1. 회사에 좋은 이름을 지어 등록 자본 법인 주주 출자 비율을 정하다.
2, 상공 회의소 검증.
은행에 계좌를 개설하고 등록 자본에 예치합니다.
4. 회계 법인에 자본 검증 보고서를 제출합니다.
5. 공상국에서 영업허가증을 취급하려면 공인장, 재무장, 법인장을 새겨야 합니다.
6. 품질기술감독국에 가서 조직기구코드증을 발급합니다.
7. 소재지 세무서로 가서 국가 지방세 세무등록증을 발급합니다.
8. 계좌 개설 은행에서 기본 계좌 개설 허가증을 신청합니다.
부동산 중개 기관 설립 관련 규정
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 11 조에 따라 부동산 중개 업무에 종사하면 해당 부동산 중개 서비스 기관을 설립해야 한다.
제 12 조 부동산 중개 서비스 기관 설립은 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다.
(a) 자신의 이름과 조직을 가지고있다.
(b) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
(3) 일정량의 재산과 자금이 있다.
(4) 부동산 컨설팅 업무에 종사하고, 부동산 및 관련 전문 중등학교 이상 학력, 초등학교 이상 학력, 초급 전문기술직은 전체 인원의 50% 이상을 차지해야 한다. 부동산 평가 업무에 종사하려면 정해진 수의 부동산 평가사가 있어야 한다. 부동산 중개업에 종사하려면 정해진 수의 부동산 중개인이 있어야 한다.
부동산 중개 서비스 기관 설립의 자금과 인원 조건은 현급 이상 부동산 관리 부서에서 심사하여 합격한 후 상공업 등록을 처리한다. 성 자치구 직할시를 넘어 부동산 평가 업무에 종사해야 하는 기관은 국무원 건설 행정 주관부에 보고하여 심사해야 한다. 심사를 거쳐 합격한 후 상공업 등록을 다시 처리하다.
제 13 조 부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 현지 공상행정관리부에 등록을 신청해야 한다. 부동산 중개 서비스 기관은 영업허가증을 받은 지 한 달 이내에 등록기관이 있는 현급 이상 인민정부 부동산 관리 부서에 신고해야 한다.
부동산 중개업자를 개설하는 상세한 과정
1, 승인 이름:
관할 지역 상공국에 가서' 기업명 사전 승인 신청서' 한 부를 받아 당신이 받으려는 회사명 (1 개 ***5) 을 작성하세요. 상공국은 중복 이름이 있는지 검색할 것이다. 중복 이름이 없으면 "기업 (크기) 이름 사전 승인 통지서", 비용 30 원 (5 개 이름 검색 가능) 을 사용하고 발행할 수 있습니다.
소요 시간: 근무일 기준 3 일
필요한 자료: (1) 법정 대표자 또는 주주 신분증 사본 또는 법인 신분증 사본
(2) 등록 자본 금액과 각 주주의 출자 비율;
(3) 회사 이름에는 5 개 이상의 브랜드가 있습니다.
(4) 회사의 주요 사업 범위 및 중개인 증명서;
2. 셋집:
오피스텔이나 외관 사무실을 임대하면 민가는 등록하지 않을 수 있다 (베이징). 임대 계약서에 서명하여 집 소유자가 부동산증 사본을 제공하게 한 다음 세무서에 가서 도장세를 사다. 세율은 연간 임대료의 1/1000 이며, 세금표는 계약 홈페이지에 붙여야 한다. 중고 주택 구매 가이드 >>
3. 정관 쓰기:
당신을 위해 글을 쓸 사람을 찾거나 상공국 웹사이트에서' 회사 헌장' 샘플을 다운로드할 수 있습니다. 수정 후 전체 주주가 서명하다.
4. 회사 도장을 새기다.
도장 각인 기관에 가서 기업 도장 (정사각형) 을 새기는 비용은 15-20 원입니다.
5. 은행에 회사 자본 검증 계좌 개설:
회사 정관, 공상국 명칭 검자 통지서, 법인 도장, 신분증을 은행에 가지고 회사 계좌를 개설하고 (자본계좌, 주주자금이 모두 예금됨), 은행은 조회서와 주주 납부서를 발행한다.
6. 자본 검증 보고서 처리:
주주지불서, 문의서, 회사 정관, 검자통지서, 임대계약, 부동산증 사본을 회계사무소 검자보고로 가져가면 비용 500 원입니다.
소요 시간: 근무일 기준 3 일
7. 등록 회사:
상공국에 가서 회사 설립 등록의 각종 양식을 작성해 기입한 후 명칭 검증 통지서, 회사 헌장, 주택 임대 계약 [1 년 이상 임대 계약 (계약) 원본], 부동산증 사본, 자본 검증 보고서를 상공국에 제출하다. 보통 5 일 (영업일 기준) 에 증명서를 받을 수 있습니다.
소요 시간: 근무일 기준 5 일
8. 공식 인장을 새기다:
법인주를 포함한 입주 주주는 법인 단위 중 하나의 소개서, 영업 허가증 원본 및 사본 2 부를 소지하고 공식 도장을 찍어야 한다. 주식을 입주할 수 없는 주주, 즉 모든 주주가 자연인이며 법정대표인이 처리하고 신분증 원본과 사본 1 부, 영업허가증 원본과 사본 1 부, 도장 2 부를 찍습니다. 공안국에서 지정한 각인 기관에서 공인과 재무전용장을 조각하는 데는 120- 180 위안이 든다.
9, 기업 조직 코드 카드 처리:
영업허가증에 의거하여 기술감독국에 가서 조직기구 코드증을 처리하는데, 비용은 30 위안이다.
소요 시간: 1 일 (영업일 기준)
10, 사업자 등록:
수령 후 30 일 이내에 지방세무국에 가서 세무등록증 (국세 지방세) 을 처리하다.
소요 시간: 근무일 기준 3 일
1 1, 기본 계정 개설:
은행에 기본계좌를 개설하다.
기본은행 계좌를 개설할 때 자신의 구체적인 상황에 따라 은행을 선택할 수 있다.
기업이 은행에 기본 계좌를 개설하기 위해 제공해야 할 자료:
(1) 영업허가증 원본 및 사본 3 부.
(2) 조직 코드 증명서 원본 및 사본 3 부.
(3) 회사 공식 인감, 법인 장 및 금융 인감.
(4) 법인 신분증 원본 및 사본 3 부.
(5) 국세 지방세 등록증 원본 사본 각각 3 부.
(6) 기업은 원래 계좌 개설 은행의 계좌 개설 허가, 계좌 결산 목록 및 계좌 관리 카드를 철회한다.
소요 시간: 7 일 근무 후 은행에서 기본 계좌 관리 카드를 받을 수 있습니다.
참고: 기업은 계좌 개설시 은행에 제출해야 한다는 판매자 증명서를 가지고 있습니다. 기업법인이 아닌 사람이 직접 처리한 것은 매니저 신분증 원본이 필요합니다.
참고: 위의 자료는 일반 은행에서 요구합니다. 만약 현지 은행에 새로운 요구나 규정이 있다면 기업은 은행을 기준으로 해야 한다.
12. 입고 및 구매 송장:
서비스회사는 지방세 인보이스, 상품을 판매하는 회사는 국세 영수증을 사용한다.
13, 코드 인증서:
품질기술감독국에서 30 원과 다른 곳의 비용은 약간 다를 것이다.
위의 모든 절차를 완료하는 데 20-30 일이 소요됩니다.
법인 세율:
영업세:
상품을 판매하는 회사는 송장 금액의 4% 에 따라 부가가치세를 납부한다. 서비스를 제공하는 회사는 송장 금액의 5% 에 따라 영업세를 징수한다.
소득세:
기업 순이익에 18-33% 의 기업 소득세를 징수하다.