그 중에서도 주택 적립금이 첫 번째 스위트룸, 개선형 주택 등 합리적인 주택 수요에 대한 지원을 강화하고, 주택 적립금 대출 한도를 적당히 높이고, 두 번째 주택 구입에 대한 계약금 비율을 낮추는 것을 언급했다. 차별화된 주택 신용 정책을 실시하여 주택 금융 서비스를 지속적으로 최적화함으로써 주택 구입자의 합리적인 신용 수요를 더 잘 충족시킬 수 있다.
대중 이전을위한 다양한 배치 요구를 충족시키기 위해 지방 정부 (관리위원회) 는 적시에 도시 갱신 및 재건 프로젝트의 통화 배치 정책을 조정하고 통화 배치를 증가시키며 대중이 공정하고 자발적인 기초 위에서 통화 배치를 선택하도록 장려 할 수 있습니다. 대중과 지역사회의 자발적인 철거를 바탕으로 지방정부 (관리위원회) 는 도시 쇄신 개조 사업의 재배치 요구와 상업, 상업용 주택의 실제 사용을 적극 지도하고, 배치 경로와 방식을 넓히고, 건설된 상업, 상업용 주택에 대해 등가교체 원칙에 따라 등가배치를 진행하며 적절한 면적 장려를 할 수 있다. 구체적인 지역 인센티브 기준은 현지 정부 (관리위원회) 연구에 의해 제정된다.
토지양도 방면에서' 의견' 은 부동산 개발업체 토지양도가격이 2026 년 6 월 1 일부터 2022 년 2 월 3 1 일 사이에 납부됐으며, 기업은 60 일 연장을 신청할 수 있다고 제안했다. 할부의 경우, 각 할부시간은 원래 계약에서 약속한 시간에 따라 60 일 연장할 수 있다. 지연 지급 기간 (60 일 이내), 위약금을 계산하지 않고 이자를 계산하지 않습니다. 최종 지급일은 국가 법정 공휴일이고 법정 공휴일이 끝나는 다음날은 마지막 날이다.
부동산 시장의 위험을 효과적으로 예방하고 해결하는 차원에서 신용도가 좋고 실력이 강한 부동산 개발업체들이 토지 양도 방식을 통해 미착건설 프로젝트의 토지 사용권을 획득하도록 독려한다. 부동산 개발업체들은 토지양도 승인 서류를 받은 날로부터 6 개월 이내에 실질적으로 건설을 시작하겠다고 약속했고, 현지 자연자원계획부는 토지양도 수속을 밟을 때 프로젝트 투자 강도를 승인했다. 부동산 개발업체는 토지양도 승인 서류를 받은 날로부터 1 개월 이내에 토지양도 승인 서류를 가지고 현지 자연자원 계획과 주택도시 건설부 문에 착공 수속을 신고해야 하며, 현지 자연자원 계획과 주택도시 건설부 문은 3 개월 이내에 프로젝트 착공 수속을 완료해야 한다. 부동산 개발업체는 약속 기간 (6 개월 이내) 내에 건설을 시작할 수 있어 투자 강도가 25% 에 이른다. 현지 정부 (관리위원회) 가 발행한 증명서에 의거해야 현지 자연자원계획부에 산권증을 신청할 수 있다. 기한 내에 공사를 시작하지 않은 토지양도 비준 서류는 스스로 효력을 상실한다. 이미 유휴 토지로 확인된 부동산 개발 프로젝트의 경우, 유휴 토지 처분 작업은 규정에 따라 완료되며, 회수해야 할 상황에 속하지 않는 경우 상술한 규정에 따라 처리할 수 있습니다. 시, 현 자연자원계획부는 토지양도승인과 그에 상응하는' 산권증' 처리 상황을 동료 정부 (관리위원회) 에 정기적으로 보고한다.
양도방식으로 국유토지사용권을 취득하는 경우 현지 자연자원계획부서가 부동산 개발업체가 토지양도계약을 체결하면서 건설토지계획허가증을 발급하면 부동산 개발업체는 신청서를 제출할 필요가 없다. 부동산 개발업체는 학교 도로 등 공공시설에 대해 보증금 대신 당좌은행 보증서를 사용할 수 있고, 산발적인 토지에 대해서는 성과보증금을 통합할 수 있다. 토지를 양도 할 때, 양도 조건에서 초등 및 중등 학교, 유치원 및 기타 보조 교육 시설을 명확히하거나 교육 건설 대리인이 부담해야하는 자금을 이행해야합니다. 불분명한 토지양도 후 현지 정부 (관리위원회) 는 교육비 부가를 받을 수 없다.
쿤밍시 정부는 부동산 개발업체, 상품주택 판매기관, 부동산 중개업, 주택임대기업에 대한 감독을 강화할 것이라고 밝혔다. 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대, 부동산 서비스 등 분야에서 부동산 시장 질서를 어지럽히는 두드러진 문제를 집중적으로 정리하고, 합동정돈법 집행을 강화하고, 부동산 시장 질서를 지속적으로 정비하고 규범화하고, 성실성, 행동 규범, 강력한 시장 환경을 조성하다. 루머 전파, 악의적 선전, 투기 등 부동산 시장의 질서를 심각하게 교란하는 행위를 조사하여 처리하다.
이에 앞서 4 월 8 일 쿤밍시 정부는' 2022 년 안정성장 몇 가지 정책조치 발행에 관한 통지' 를 발표하며 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진할 것을 요구했다.
"주택은 볶지 않는다" 는 포지셔닝을 견지하고 땅값, 집값, 예상을 전력으로 안정시킨다. 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 정책 조치를 연구하여 주택 시장을 지원하여 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시킬 수 있도록 지원하다. 도시 쇄신 개조 실시 가속화, 토지 개발 비용 절감, 더 많은 사회자본 유치, 도시 쇄신 참여, 성급 부문 정책적 자금 지원, 높은 기준 개시' 도시의 마을' 개조 사업, 연내 난미루 재고 사업 전면 해소. 유연한 취업자를 내세워 주택 적립금 제도 시범에 참가하여 적립금 제도의 적용 범위를 높이다. 상업부동산의 재고와 다기능 이용을 지원하는 정책을 발표하고 지역사회연금, 지역사회 의료, 입체단지로의 전환을 유도한다. 저렴한 주택 건설에 대한 지원을 늘리다. 부동산 시장과 기업 운영에 대한 모니터링을 강화하여 잠재적 위험을 적극적으로 예방하고 해결하다. 건설 기업 시장 주체의 다양화 촉진 프로그램을 실시하고, 건설 본사 기업의 도입을 가속화하고, 성 외의 양질의 건설기업이 쿤밍에 정착하도록 장려하고, 공사 건설기업 자질 범주와 등급 설정을 간소화하고, 불필요한 자질 인증을 줄이고, 지능화 조립식 건물을 대대적으로 추진한다.
실물 경제 토지 원가를 낮추다. 지역 토지 개발 비용의 종합적인 동적 균형을 견지하고, 차별화된 공업용지 지역 정책을 실시하여 실물경제 기업의 토지 비용을 낮추다. 기업이 장기 임대, 선세 후 임대, 임대 결합, 유연한 기한 양도 등을 통해 토지를 사용할 수 있도록 지원합니다. 국유기업과 민영기업이' 경매' 방식으로 공업지를 확보하고, 표준공장을 건설하고, 산업투자기업에 임대하도록 독려하다. 기업이 기존 공업용지 이용 강도를 높이고 용적률을 높이며, 계획에 부합하고 용도를 바꾸지 않는 상황에서 토지 가격을 더 이상 보충하지 않도록 지원한다. 산업용지 정책의 경우 기존 부동산과 토지자원 개발 국가가 지원하는 산업과 업종을 명확히 활용하고 일정 기간 동안 토지주체와 계획 조건을 바꾸지 않는 과도지원 정책을 이용할 수 있다.
국가통계국 4 월 15 일 발표된 최신 자료에 따르면 지난 3 월 쿤밍 중고 집값이 도시 상위 10 위까지 올랐다. 쿤밍, 상하이, 양주는 모두 0.4% 상승하여 베이징, 해구, 청두, 무석에 이어 2 개월 연속 올랐다. 올해 65438+ 10 월 쿤밍 등 13 도시 신방, 중고 주택 가격이 3 개월 연속 하락했다.
65438+ 10 월 쿤밍시 정부는' 현재와 향후 한 시기 동안 취업창업 사업을 더 잘 할 수 있는 시행의견' (이하' 시행의견') 을 내놓으며 취업우선 전략 시행, 고교졸업생 유쿤 취업창업 지원, 창업 추진취업 등 7 개 방면에서 28 가지 구체적인 조치를 제시했다. 이 가운데 고교졸업생 유쿤 취업창업을 지지하는 방면에서' 시행의견' 은 곤에 정착해 취업하고, 임대보조금을 주고, 주택정책 지원을 강화하도록 분명히 독려했다.
구체적으로, 임차보조금 발급과 관련해 졸업년도에 쿤류쿤 취업창업을 온 고교 졸업생은 고용인과 2 년 이상 노동계약을 체결하고 법에 따라 사회보험을 납부하는 등 2 종 고교 박사, 석사생, 학부생에게 1 회 임차보조금 8000 원, 5000 원, 3000 원, 2000 원을 각각 지급한다.