첫째, 임대계약을 체결할 때는 누가 주세차인지, 누구와 계약을 하는지 분명히 해야 한다. 계약서에 서명할 때 집주인에게 신분증을 제시하여 당신이 계약한 사람과 집 소유자의 신분이 일치하는지, 집세를 누구에게 내는지, 어떻게 내는지, 언제 내는지 확인하도록 해야 한다. 만약 재산권자가 의심이 있다면, 계약서에 서명할 수 없다면 손실을 막을 것이다.
둘째, 주택 상황은 가구, 전기 등 주택 부속물을 포함해 임대 계약에서 분명히 해야 하며, 임차인이 인테리어를 할 경우 정상적으로 사용할 수 있는지, 그리고 집의 인테리어도 확인해야 한다. 임대 철회를 막을 때 집주인은 이를 구실로 보증금을 적게 환불한다.
셋째, 임대 기간은 분명히 써야 하고, 임대 시간은 반드시 주의해야 한다. 왜냐하면 지금 임대는 일반적으로 보증금을 내야 하기 때문이다. 세입자가 계약시간 전에 이사를 간다면 집주인은 보증금을 돌려주지 않을 가능성이 높다. 아니면 집주인이 일이 있어서 미리 집을 회수한 다음 서둘러 이사를 해야 하는 것이 번거로울 수도 있습니다. 따라서 반드시 임대 기한에 주의를 기울여야 하며, 임대 계약에서 위약 처리 방식을 설명하는 것이 가장 좋다.
넷째, 어떤 상황에서 협의를 해지할 수 있는지를 분명히 한다. 다음은 1, 임대 기간 동안 집을 무단으로 임대하거나 대여할 수 있는 가장 일반적인 상황입니다. 집주인의 동의없이 허가없이 집을 철거하고 개조하십시오. 3, 반년의 집세.
다섯째, 주택 수리 책임은 명확해야 한다. 주택 부속물은 세입할 때 점검해야 할 뿐만 아니라, 수리책임도 세입계약서에 분명히 써야 한다. 예를 들어, 물, 전기, 가스, 가전제품 고장 시 수리 비용은 누가 부담해야 하며, 이런 사건의 비용 분쟁을 피할 수 있습니다. 세입자는 입주하기 전에 이것들을 한 번 검사해서 문제가 없는지 확인한 후 계약서에 서명하는 것이 가장 좋다.
여섯째, 집세에 포함된 항목은 유틸리티, 인터넷 요금, 부동산 관리비 등 명확하게 써야 한다. , 영수증을 보관하십시오. 또한, 임대 보증금이 1 불인지 2 불인지 임대 계약에도 명시하여 체크아웃할 때 불필요한 임대 분쟁을 피할 수 있도록 해야 한다.
요컨대, 집을 빌리려면 반드시 임대 계약을 자세히 살펴야 한다. 적합하지 않으면 언급해야지, 마음대로 임대 계약서에 서명해서는 안 된다. 임대 계약은 쌍방 모두에게 일종의 보장이다. 세입자가 계약을 조심하지 않으면 계약 함정에 빠질 가능성이 높다. 계약서에 서명할 때는 반드시 서면으로 약속해야 한다. 구두 협의가 무효라는 것을 명심해라. 물론 집주인이 계약서에 추가하고 싶지 않다면 기록할 수도 있다.