집주인은 임대료를 대폭 인상함으로써 임차인이 임대를 갱신할 수 없게 했다. 임차인은 어떻게 해야 합니까?

임대기간이 만료되면 임차인은 임대를 갱신하라고 요구하고, 임대인은 원래의 임대 조건을 합리적으로 변경하라고 요구한다. 원래 임대료가 너무 낮아 공정하고 합리적인 원칙에 따라 주택 소재지 임대료의 실제 수준을 참고해 합리적인 새 임대료를 제정한다. 원래 임차인이 동의하지 않는 것은 우선 임차권을 포기하고 임차인이 다른 사람과 임대 관계를 맺을 수 있다는 것을 의미한다. 만약 원래 임차인이 이러한 법정 조건에 동의한다면, 별도로 임대 계약을 체결해야 한다. 새로운 조건을 쓰고, 원래 만기기간을 새로운 약속기간으로 변경하고, 감정기관에 등록하다.

임대기간이 만료된 후 임대인은 새로운 조건을 제시하지 않고 임차인은 계속해서 원래의 임대에 따라 임대료를 지불하고 받아들이는 것을 임대관계의 지속으로 간주하는 것은 비정기 임대 관계이다. 임대인은 정당한 이유 없이 종료할 수 없다.

임대기간이 만료된 후, 임대인은 자택으로 인해 임대를 계속하고 싶지 않고, 재계약계약을 체결하지 않은 경우 임차인은 반드시 집을 임대인에게 반납해야 한다. 임차인이 현지 정부 규정 또는 쌍방이 약속한 기한 내에 확실히 집을 찾을 수 없는 경우, 임차인은 임차인에게 집을 찾고 이사할 수 있는 시간을 주고, 임대 기한을 적절히 연장하며, 임차인이 집을 찾는 데 도의적인 도움을 주어야 한다. 임차인도 기한 내에 집을 철수해야 한다. 임차인이 적극적으로 집을 찾지 않고 예정대로 집을 비우지 않으면 임대인은 현지 정부가 허용하는 범위 내에서 임대료를 올릴 권리가 있다. 임차인이 이사해야 할 방이 있어서 집을 돌려주지 않을 때, 임대인은 법원에 강제 이사를 신청하여 점유한 집의 임대료를 지불하게 할 수 있다.