염세주택은 정부의 복지정책으로 부동산을 살 능력이 없거나 일반 중개 임대주택을 빌릴 수 없는 주민들에게 가장 경제적인 임대 방안을 제공한다. 각지의 정책은 차이가 있으며, 아마도 두세 가지 다른 보조금 방안이 있을 것이다. 염세 주택을 신청하려면 반드시 일정한 조건을 충족시켜 이 방에서 살아야 한다. 정기 검토 후 복원 또는 조정. 염세 주택의 사용 기한은 얼마나 됩니까?
1 .. 염세 주택의 사용 연한은 얼마나 됩니까?
염세 주택은 보통 일 년에 한 번 서명한다. 1 년 후에는 임차인의 경제조건이 관련 부처의 심사를 받게 된다. 만약 그들이 염세 주택 기준 내에 있다면, 계속 임대할 수 있다. 기준을 초과하면 임대료를 조정 (예: 정부 임대 보조금 감소) 하거나 염세 주택을 회수하고 공셋집을 별도로 마련한다. 심사 간격은 각지의 보장실에서 스스로 결정한다. 일부 지역 1 심은 5 년 만실이고, 일부 지역 1 심은 3 년 만실이다.
전문가들은 현재 각지의 염세 주택의 임대 기간이 각각 다르다고 지적했다. 그러나 각지에서는 일정 연한을 임대한 후 염세 주택을 살 수 있다고 밝혔다. 일부 지역에서는 가정 거주 신청이 일정 연한 (최소 3 년) 에 도달한 후 지급 능력이 있고 재산권 보호 주택 신청 조건을 충족하는 경우 규정에 따라 구매를 신청할 수 있다고 규정하고 있다.
둘째, "저임금 주택 보안 조치" 관련 규정
(1) 모니터링 및 관리
제 22 조 국무원 건설 주관부와 성급 건설 (주택보장) 주관부는 해당 부서와 함께 염세 주택 보장 업무에 대한 감독검사를 강화하고 감독 검사 결과를 발표해야 한다. 시, 현 인민 정부는 정기적으로 도시 저소득 주택난 가정의 염세 주택 보장 상황을 사회에 발표해야 한다.
제 23 조 시 (구), 현 인민정부 건설 (주택보장) 주관부는 가구별로 염세 주택 서류를 세우고, 정기 방문과 추출 등을 실시해 도시 저소득 주택난 가정의 인구, 소득, 주택 변동 상황을 제때에 파악해야 한다.
제 24 조 임대 주택 보조금 또는 저임금 주택을 수령한 도시 저소득 주택난가정은 매년 소재지 거리사무소나 읍 인민정부에 가정인구, 소득 및 주택 변동을 사실대로 신고해야 한다. 거리사무소나 읍인민정부는 신고 상황을 검증하고 공고할 수 있으며, 신고 및 검증 결과를 건설 (주택보장) 주관부에 보고할 수 있다. 건설 (주택보장) 주관부는 도시 저소득주택난가정인구, 소득, 주택 등의 변화에 따라 임대주택 보조금 금액이나 실물 배급 임대 면적과 임대료 등을 조정해야 한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 더 이상 규정 조건을 충족하지 않는 경우 임대 주택 보조금 발급을 중지하거나 임차인이 계약에 따라 염세 주택을 반납하는 것을 중지하다.
제 25 조, 도시 저소득 주택이 어려운 가정은 임대한 염세 주택을 차입하거나, 전셋하거나, 용도를 바꿀 수 없다. 도시 저소득 주택난가정이 전항의 규정을 위반하거나 다음 행위 중 하나가 있는 경우, 계약에 따라 염세 주택을 반납해야 한다.
정당한 이유 없이 임대한 염세 주택에 6 개월 이상 거주하지 않는다.
정당한 이유 없이 6 개월 이상 염세 주택 임대료를 내지 않았다.
제 26 조, 도시 저소득 주택난가정은 계약대로 염세 주택을 돌려주지 않고 건설 (주택보장) 주관부에서 기한 내에 반환하도록 명령한다. 기한이 지나도 갚지 않는 사람은 계약 약속에 따라 임대료 처리를 조정할 수 있다. 도시 저소득주택난가정은 전액에 규정된 처리 방식을 받아들이기를 거부하며 건설 (주택보장) 주관부 또는 구체적 시행기관이 관련 법규에 따라 처리한다.
제 27 조, 도시 저소득 주택난 가정의 소득기준, 주택난도, 주택보장면적기준, 동적관리를 실시해 시와 현인민정부가 매년 사회에 발표한다.
제 28 조 어떤 기관이나 개인도 본 방법 규정을 위반한 행위에 대해 고발하고 고소할 권리가 있다.
(2) 법적 책임
제 29 조, 도시 저소득주택난가정이 관련 정보를 숨기거나 허위 자료를 제공하여 염세 주택 보장을 신청하는 경우, 건설 (주택보장) 주관부는 접수하지 않고 경고를 한다.
제 30 조, 사기 등 부당한 수단으로 심사 비준이나 염세 주택 보장을 받는 것은 건설 (주택보장) 주관부에서 경고한다. 이미 등록되었지만 아직 염세 주택 보장을 받지 못한 것에 대해 등록을 취소하다. 이미 염세 주택 보장을 받은 사람은 이미 받은 임대 주택 보조금을 반환하거나, 임대한 주택을 탈퇴하고, 시장 가격에 따라 이전 임대료를 보충해 줄 것을 명령한다.
제 31 조, 염세 주택 보장을 실시하는 기관은 본 조치 규정을 위반하고 정부가 규정한 염세 주택 임대 기준을 집행하지 않는 것은 가격 주관부에서 법에 따라 조사하여 처리한다.
제 32 조 본 조치 규정을 위반하여 건설 (주택보장) 부서와 관련 부서의 직원이나 시, 현인민정부가 확정한 시행 기관의 직원들이 염세 주택 보장 업무에서 직권 남용, 직무 태만, 부정행위, 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
셋. "공공 임대 주택 개발 가속화에 관한 지도 의견" 관련 규정
임대 관리
공셋집 공급 대상은 주로 중간 소득인 도시 주택난가정이다. 조건부 지역은 안정된 직업을 갖고 도시에 일정 기간 거주하는 신규 취업노동자와 농민공을 공급 범위에 포함시킬 수 있다. 공공 * * * 임대 주택의 공급 범위, 공급 대상의 소득선 기준 및 주택난조건은 시와 현 인민정부가 결정한다. 이미 염세 주택의 실물 배급과 경제 적용 주택 정책을 누리고 있는 가정은 공공 임대 주택을 임대해서는 안 된다.
공공 임대 주택 임대 수준은 시, 현 인민정부가 주택 시장 임대료 수준과 공급 대상 지불 능력 등을 종합적으로 고려하여 합리적으로 결정되며 매년 동적으로 조정된다. 염세 주택 보장 조건에 부합하는 가정, 공공 주택을 임대하는 사람은 염세 주택 임대 보조금을 신청할 수 있다.
공공 임대 주택의 임대인과 임차인은 마땅히 서면 임대 계약을 체결해야 한다. 공공 임대 주택 임대 계약 기간은 일반적으로 3 년에서 5 년이며, 계약 시범문은 각 성 자치구 직할시 주택 도시와 농촌 건설 (주택보장) 부서에서 제정한다. 임차인은 계약서에 따라 합리적으로 집을 사용하고 임대료 및 기타 비용을 제때에 지불해야 한다. 임대 계약이 만료된 후에도 임차인은 여전히 규정 조건을 충족하므로 재임대 신청을 할 수 있다.
공공 임대 주택은 임차인이 자택에만 사용할 수 있으며, 전대, 전세, 유휴, 기타 경영 활동에 사용할 수 없습니다. 임차인이 규정을 위반하여 공공 임대 주택을 사용하는 사람은 퇴출을 명령했다. 임차인이 다른 집을 구매, 증여, 상속, 임대하는 사람은 반드시 퇴출해야 한다. 임차인이 임대료 등을 체납하는 경우, 자신이 있는 기관에 통지하여 임금 수입에서 직접 공제할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
넷. 신청 조건 및 절차
염세 주택 신청 조건
염세 주택 보장을 신청하는 것은 마땅히 가족 단위여야 하며, 동시에 다음 조건을 충족시켜야 한다.
1. 신청자는 반드시 현지 도시에 상주 호적을 가지고 있어야 하며, 현지에서 일하거나 거주해야 한다. 신청 가정은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 가족 구성원을 지원자로 추천해야 한다.
2. 가족 1 인당 주택 건축 면적, 가족 구성원 1 인당 소득, 가족 재산은 현지 인민정부가 발표한 도시 저소득 주택난가정 기준에 부합한다.
신청자의 가족 구성원은 신청자와 배우자, 자녀, 부모 등을 포함한 법정 부양, 부양 또는 입양 관계를 가져야 합니다. 그러나 이미 염세 주택 정책을 누리고 있거나 다른 가족으로서 염세 주택 신청에 참여한 사람은 다시 신청에 참여할 수 없다.
다음과 같은 구매 할인 정책이 적용되지 않았습니다.
주택 가격 또는 표준 가격으로 공공 주택을 구매하다.
저렴한 주택과 저렴한 주택을 구입하십시오.
단위 내 기금 모금 및 주택 건설에 참여하다.
주택 철거 및 배치;
정부가 제공하는 기타 주택 구매 혜택 정책.
(b) 저임금 주택 신청시 제출해야하는 자료
저임금 주택 보호를 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
1, 가계소득 증명서;
2, 가족 주택 상태 증명;
가족 신분증, 가계부;
4. 고과부노인, 열속, 3 급 이상 (3 급 포함) 장애인, 우무 대상, 정부 안치된 퇴역 병사, 현지 정부가 표창한 노동모범으로 관련 증명서를 제공한다.
5, 카운티 수준의 부동산 (주택 보안) 부서의 기타 증거 자료.
전항에 규정된 각종 증명서류는 신청인의 서명 확인 사본을 제출하고 확인을 위해 원본을 제공해야 한다.
도시 주민의 최저 생활보장가정은 저보험을 제공하며, 도시 저소득 가정으로 직접 인정해 가계소득 승인을 반복하지 않는다.
(3) 저임금 주택 신청 절차
염세 주택 보장을 신청하여 다음 절차에 따라 진행하다.
1. 저임금 주택 보장을 신청하는 가정은 호적 소재지 거리사무소나 읍 인민정부에 서면으로 신청해야 한다.
2. 거리사무소나 읍인민정부는 신청접수일로부터 30 일 이내에 신청인의 가계소득과 가정주택상황이 규정 조건을 충족하는지 심사하고, 초심의견을 제출하고 발표해야 한다. 초심의견과 신청자료를 함께 시 (구), 현인민정부 건설 (주택보장) 주관부에 제출해야 한다.
3. 건설 (주택보장) 주관부는 신청자료를 접수한 날로부터 15 일 이내에 신청인의 가정주택상황이 규정 조건을 충족하는지 여부에 대한 심사의견을 제시하고, 자격을 갖춘 지원자의 신청자료를 동급 민정 부서에 전달해야 한다.
4. 민정부는 신청자료를 접수한 날로부터 15 일 이내에 신청인의 가계소득이 규정 조건에 부합하는지에 대한 심사의견을 제시하고 동급건설 (주택보장) 주관부에 피드백을 보내야 한다.
5, 감사 후, 가구 소득, 가정 주택 상태가 규정 조건에 부합하며, 건설 (주택보장) 주관부에서 공시하고, 공시 기간은 15 일입니다. 이의가 없거나 공시 이의가 없는 경우 염세 주택 보장 대상으로 등록하고 신청자에게 서면으로 통지하며 등록 결과를 사회에 공개해야 한다.
심사를 거쳐 건설 (주택보장) 주관부는 신청자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명해야 한다. 신청인은 심사 결과에 이의가 있으면 건설 (주택보장) 주관부에 신고할 수 있다.
염세 주택을 즐기는 주민은 보통 일 년에 한 번 계약한다. 즉 염세 주택의 최소 서비스 기간은 1 년이다. 관련 부서는 매년 자격을 심사하며, 신청은 저보험과 같은 기준을 충족해야 한다. 몇 년을 살면 부동산을 살 자격이 있지만, 다른 사람에게 전셋해서는 안 된다. 만약 6 개월 내에 거주하지 않거나 임대료를 내지 않는다면, 정부는 부동산을 회수할 것이다. 경제적으로 어려운 가정에는 살 수 있는 다른 공셋집이 있는데, 규칙은 염세 주택과 비슷해서 조건에 맞아야 살 수 있다.