오피스텔 임대의 협상공간은 여전히 좀 더 클 것이다. 왜냐하면 제시가격은 평방미터당 하루, 협상공간은 보통 0.2 ~ 2 원 사이이기 때문이다. 주택임대 일반 임대료 흥정의 여지는 크지 않고, 보통 수백 원이며, 임차기간도 이야기할 것이 없다.
2. 결제 방법이 다릅니다.
일반 오피스텔 임대는 모두 3 불 1 이고, 개인업주의 문턱은 좀 더 높고, 3 불 3 불, 심지어 6 불 6 이다. 주택임대는 보통 1 불 3 불, 1 불입니다.
3. 다른 임대 기간:
일반적으로 오피스텔을 임대하는 주기는 비교적 길어질 것이다. 대업주는 보통 2 ~ 3 년에 한 번 서명하고, 소업주는 일 년에 한 번 서명하지만, 비교적 보기 드물다. 보통 2 년에 한 번 서명한다. 주택임대는 보통 일 년에 한 번 서명한다.
주택 임대 계약은 무엇을 주의해야 합니까?
1. 당사자의 이름과 거주지.
당사자는 임대인과 임차인을 가리킨다. 임대인에 대한 법적 요구는 부동산의 합법적인 재산권자여야 한다. 장소마다 세입자에 대한 요구가 다르다. 일반적으로 지역 주민이라면 신분증을 소지해야 한다. 외지 주민이라면 신분증과 공안부에서 발급한 임시 체류증을 소지해야 한다. 기업과 사업 단위는 반드시 영업 허가증을 소지해야 한다. 기관, 단체, 부대 등 비기업 사업 단위의 다른 조직은 현급 이상 민정 부서가 승인한 유효 증명서를 소지해야 한다. 부동산 임대 당사자는 임대 계약서에 서명하기 전에 반드시 상술한 자질 제한을 충족해야 한다.
2. 표지물은 임대 주택이다.
집의 위치, 즉 주소, 면적, 범위, 인테리어, 시설은 모두 계약에서 분명히 말해야 한다. 임차인에게 임차인의 목적은 주택의 사용가치를 이용하는 것이다. 주거나 상업이 될 수 있기 때문에 주택이 적합한 상태에 있는 것이 가장 기본적인 요구 사항 중 하나이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 따라서 계약서에 서명할 때 주택 인도 사용의 기본 상황을 설명해야 하는데, 이는 주택이 사용 요구 사항에 맞지 않을 때 쌍방의 책임을 구분하기 위한 전제조건이다. 또한 임대 기간 동안 제 3 자에 의해 집이 손상되거나 침해되어 임차인이 계약에 따라 집을 사용할 수 없게 되면 임차인은 여전히 집을 수리할 의무가 있다. 이러한 구제책의 기준은 통상 계약서에 규정된 주택 조건이어야 한다.
3. 임대 목적.
임차인이 집을 임대하는 목적이다. 임대 용도가 확정되면 임차인은 제멋대로 용도를 바꿀 수 없으며, 특히 집을 이용하여 불법 활동을 해서는 안 된다. 동시에, 주택 용도가 정의되면 임차인이 계약에 따라 집을 사용하는 한, 임대인은 정상 범위 내에서 주택 마모 배상을 주장해서는 안 된다. 임대의 목적이 다르기 때문에, 주택의 임대 가격도 다를 수 있기 때문에 임대의 목적도 쌍방이 분명히 말해야 할 문제이다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)