20 18 년 6 월 말 현재 베이징은 공공임대 12600 세트 (시장임대 보조금 포함) 를 분배하기 시작했는데, 그 중 실물주택은 약 1000 대, 신규 시장임대보조금 2600 대 654.38+0.5 만 채 (가구) 공셋집은 연간 84% 가 정부에 의해 분배된다. 베이징시' 공공 임대 주택 전세 전세 전세 감독 관리 강화 통지' 는 공공 임대 주택을 불법으로 전매하는 가정이 5 년 이내에 공공 임대 주택 (시장 임대 보조금 포함) 과 * * * 재산권 주택을 다시 신청할 수 없다고 규정하고 있다. 2018165438+10 월 29 일 광저우시 주택보장국은 799 세트의 조세를 완성했다.
I. 정책 특징
1. 정책 지원. 공셋집은 부동산 시장에서 자발적으로 생긴 것이 아니라 국가가 추진하는 것으로, 국가가 주택 보장을 목적으로 설계한 신형 주택이다. 따라서, 공공 임대 주택의 발전, 특히 발전 초기에는 국가 특수정책의 지원을 받아야만 정상적인 발전 궤도에 진입할 수 있다. 동시에 공셋집의 보장 특성에 따라 국가도 정책 지원을 통해 공셋집의 발전을 촉진할 책임이 있다. 이에 대해' 지도의견' 은' 정책지원' 섹션을 설치해 토지공급, 국가투입, 세금우대, 자금지원 등에서 공임대발전정책지원을 했다.
2. 리스 가능성. 이것은 공셋집의 핵심 특징이자 공셋과 경제 적용 주택의 가장 큰 차이다. 경제 적용 주택은 대상 집단을 대상으로 하는 시장가격보다 낮은 재산권 주택이며, 공셋집은 대상 집단에 적합한 임대 주택을 제공하여 거주할 수 있도록 하는 것이다.
3. 전문성. 이것은 공임대와 개인임대의 가장 큰 차이다. 전통적인 개인 임대 주택의 주요 기능은 자생이고, 공셋집은 신축, 개조, 인수, 시장의 장기 임대 주택을 통해 자주를 위한 것이 아니라 전문 임대를 위한 것이다.
4. 광범위한 공급 그룹. 중국의 원래 보장실은 최저 소득층에게 염세 주택을 제공하고, 중간 소득층에게 보장실을 제공하는 것이다. 관련 법률에 따르면 공셋집의 공급 대상은 주로 도시 중등하소득주택난가정이며, 조건적인 지역은 안정된 일자리가 있고 도시에 일정한 연한을 거주하는 신규 취업근로자와 외래노동자가 공급 범위에 포함될 수 있다. 일부 지역에서는 공공 임대 주택의 공급층이 더욱 광범위하다. 예를 들어, 상하이는 공공 임대 공급 대상을 호적 인구에서 상주인구로 확대하는데, 소득 제한은 없다.
법적 근거:
"통지" 에 따르면 20 14 부터 염세 주택은 공셋집에 통합되며 합병 후 통칭하여 공셋집이라고 한다. 염세 주택 건설 계획은 공공 임대 주택 연간 건설 계획 (매입 개조 포함) 에 통일되어 염세 주택 건설 계획에 포함된 프로젝트가 계속 건설되어 건설된 후 모두 공공 임대 주택 관리에 포함됐다.