계약법에 따르면 만료는 재계약하지 않고 계속 임대하는 것은 무기한 임대로 간주된다. 계약을 종결하기 전에, 너는 반드시 합리적인 시간을 앞당겨 상대방에게 통지해야 한다. 정기 임대 계약이란 계약서에 명확한 기한이 있다는 것이다. 무기한 계약에는 세 가지가 있습니다. 당사자는 계약서에 명확한 기한을 정하지 않았습니다. 당사자는 임대 기한이 6 개월이 넘는 것을 약속하였으니, 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형태를 취하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다. 제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
임대 계약 만료 처리 방법:
(1) 임대인과 임차인이 주택 임대 계약을 재체결하다.
(2) 계약 만료 후, 임대인은 임대주택을 회수한다.
(3) 갱신 임대.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다.