2. 로프트 아파트는 보통 작은 호형으로 높이 5 미터 정도, 면적은 30-50 평방미터이다. 두 층으로 나눌 수 있기 때문에 실제 사용 면적은 판매 면적의 거의 두 배에 달할 수 있다. 그리고 고위층 공간의 변화가 풍부해 주택 구입자들은 자신의 취향에 따라 마음대로 설계할 수 있다. 일반적으로 하층은 거실, 식당, 주방으로 디자인되고 상층은 침실, 서재로 설계된다.
3. 한편, 이런 건물은 종종 노출되기를 원하며, 심지어 현장 시멘트 기둥 구조를 과시하거나 각종 공업 잔류물을 심미화하여, 이들 공업건물을 재사용하는 주민과 공업문명의 거리감을 증명하고 있다. 기계, 시멘트, 배관, 더 이상 긴장과 억압, 단조와 냉막, 그러나 구두가 찾는 개성과 담담함을 의미하지 않는다.
4. "세부적으로는 각지의 loft 건물이 유리틀의 돌출부 구조를 대량으로 사용하여 내외경관이 서로 스며들게 한다. 여기에는 실용적인 조명 디자인뿐만 아니라 주변의 비슷한 환경에 대한 정체성 태도도 포함되며, 그 안에 사는 사람들의 생활 상태를 상징하는 비공개인색도 포함된다.
로프트 아파트에는 감사 공간이 있습니까?
첫째, 로프트 아파트의 장점:
1, LOFT 아파트의 첫 번째 장점은 총 가격이 낮고 사용 면적이 넓다는 점이다. 이것이 대부분의 젊은이들이 설렘을 느끼는 이유다. 개발자들은 종종' 1 층을 사서 1 층을 배달한다' 는 기치를 내걸고 있다. 매매할 때 실제 사용면적은 1 층 건축면적에 따라 판매면적의 두 배에 이를 수 있어 많은 주택 구입자들이' 싸게 주웠다' 는 착각을 하게 된다.
둘째, 로프트 아파트는 가소성이 강하다. 상하 2 층의 복식 구조는 주택 구입자에게 창의적인 인테리어 개조를 위한 상상의 공간을 제공하며, 구매자는 자신의 취향에 따라 다양한 기능과 스타일의 공간을 자유롭게 차단할 수 있다.
3. 상업로프트 아파트는 보통 번화가에 건설되기 때문에 일반적으로 지리적 위치 우월, 교통 편의, 주변 세트 고급 장점을 갖추고 있다. 마찬가지로, 로프트 아파트는 상업적이며, 무한한 구매의 장점이 있으며, 과도실을 사고 싶은 많은 젊은이들에게 복음이다.
4. 하지만 로프트 아파트의 장점에 비해 단점도 상당히 두드러진다.
둘째, 로프트 아파트의 단점:
1, 40 년 재산권, 평가절상 공간이 낮아 최신물권법, 주택건설용지 사용권 기한이 만료되는 자동 갱신, 비주거건설용지 사용권 기간이 만료된 후 갱신, 법에 따라 처리한다. 40 년 상업재산권 로프트 아파트가 만기가 되면 토지양도금을 내야 한다는 얘기다. 어떻게 내야 할지, 얼마를 내야 할지 아직 알 수 없다. 게다가, LOFT 아파트의 평가절상 공간은 주택보다 낮다. 몇 년 후 방을 바꾸고 싶을 때 주변 집값이 200% 오른 것을 발견했는데, 당신 손에 있는 로프트 (LOFT) 는 20% 만 올랐습니다. 이런 심정은 두말할 나위가 없다.
2. 공공장소에 정착할 수 없고, 상업아파트에 정착할 수 없고, 본 지역의 학위실을 즐길 수 없습니다.
3, 공공 노점 면적이 크다. 대원의 노점 면적은 평루보다 크다. 평층 공유 고층 건물은 20% 를 차지하지만, 일반 복식 공유 건물은 약 26%, 심지어 30% 까지 차지한다. 노점 면적이 증가하면 득실률이 그에 따라 낮아질 것이다.
4. 선불비율이 높고 비적립금 대출 LOFT 최소 선불비율 50%, 최대 대출연한 10 년. 그리고 적립금 대출은 사용할 수 없고 순수 상업 대출일 뿐이다.