2. 계약서에 원래 집주인이 2 집주인의 전셋에 동의하고 돈을 이체하기로 동의한 조항이 있는지 확인합니다. 그렇지 않다면, 너는 원래 집주인을 만나 그의 서면 동의를 얻는 것이 좋겠다. 이것은 당신과 두 집주인의 이익을 보장하기 위한 것입니다. 만약 원래 집주인이 동의하지 않는다면, 두 집주인과 계약을 해지하는 데 사용될 수 있기 때문입니다. 그리고 너희 둘은 모두 피해자입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
3. 그 계약서의 임대 조항을 보세요. 두 집주인이 당신과 체결한 계약이 원래 계약을 초과하는지 봅시다. 만약 초과하면, 두 집주인이 문제가 있을 수 있다는 것을 설명하고, 진실을 알려주지 않았다. 기한이 지난 부분은 그가 당신과 계약을 체결할 권리가 없으며, 또한 마지막 호에서 당신의 임대료를 더 많이 받아서 앞으로의 손실을 초래할 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 기한명언)
4. 너는 원래 계약의 지불 방식을 봐야 한다. 너의 지불 방식은 상대방의 지불 방식을 초과할 수 없다. 원칙은 매번 적게 내면 할수록 좋다는 것이다. 예를 들어, 그가 3 을 지불한다면, 당신의 보증금은 한 달을 넘지 말고, 지불은 3 개월을 넘지 마십시오. 당신이 그가 집주인에게 지불한 돈보다 더 많은 돈을 지불하지 않도록 하십시오. 만약 그가 약속을 어기고 싶다면, 나머지는 너와 집주인의 일이다.
5. 이런 집은 전세할 때 보통 사람을 보는 것을 위주로 한다. 집을 보러 갈 때 상대방의 집 상황을 주의하고, 항상인지, 물건이 많지 않은지, 상대방과 많이 소통하고, 대화를 통해 사기꾼이 아닌지 판단한다. 이런 경우는 드물지만 조심해야 한다.
6. 가능하다면 먼저 돈을 적게 내십시오. 예를 들어 한 달 보증금을 먼저 내고 이유를 찾아 며칠 동안 머물면서 둘째 집주인을 관찰하고 다른 임대료를 지불하는 것이 비교적 안전합니다.
관련 지식 확장 읽기: 집을 빌리기 전에 어떤 문제를 분명히 해야 합니까?
(1) 소유자의 id 입니다. 계약서에 서명한 사람이 재산권자가 아니면 대리관계나 전세관계가 있을 수 있다. 대리관계가 있는 사람은 업주 본인이 위탁한 위탁서 원본을 제공해야 한다. 전세관계가 있다면, 업주가 전셋에 동의한 서면 증명서 원본을 제공해야 한다.
(b) 임대료와 "보증금" 을 명확하게 지불하는 방법. "보증금" 은 주로 임차인이 부담해야 하지만 지불하지 않은 비용을 상쇄하는 데 쓰인다. 보증금은 임대 기간 길이, 인테리어 정도, 가구 가전제품의 수와 가치 등에 따라 결정된다. 보증금 금액이 높을수록 임대인의 안전성능이 강해진다.
(c) 가구, 가전 제품 및 기타 시설이 명확하게 합의되었습니다. 그리고 이러한 부속 시설 장비에 대한 유지 보수 의무도 명확하게 합의해야 한다.
(4) 물, 전기, 전화, 부동산 관리비 등의 비용 부담이 명확한지 여부.
(5) 임대인은 집을 팔고 임차인은 보증을 받습니다. 관련 법률에 따르면 임대인이 집을 임대할 때 임차인은 두 가지 보장을 받을 수 있다. 하나는 동등한 조건 하에서 임차인이 우선구매권을 가지고 있다는 것이다. 둘째, 임차인이 사고 싶지 않아도 상관없다. 주택 매매는 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 즉, 임대인이 집을 팔더라도 구매자는 임대 계약을 계속 이행해야 한다.
(6) 위약 책임은 명확해야 한다. 예를 들어, 임대인이 집을 배달하지 않았거나 임차인이 임차인이 임대료를 반환하지 않은 경우, 임차기준보다 높은 일율로 위약금을 받을 수 있습니다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임대 기간의 임대료를 위약금으로 지불하기로 약속할 수도 있다.
게시가 쉽지 않으니 채택해 주시기 바랍니다!