오늘 우리는 유학과 임대에 대해 이야기하러 왔다.
아파트의 배치 유형
기본 방
기본 싱글 룸, 방은 가장 기본적인 가구와 시설만 갖추고 있고 화장실과 주방은 모두 * * * 로 쓰이는 것이 가장 경제적인 선택이다.
스위트룸
스위트룸은 또 다른 유형의 싱글룸입니다. 기초실과의 차이점은 방에 자체 화장실이 있어 기초방보다 조금 비싸다는 것이다.
스튜디오
일반적으로 1 인용 스위트룸이나 1 인용 아파트라고 하는데, 지금 우리가 말하는 스튜디오와 비슷하다. 집안 형편이 넉넉하고 조용한 생활을 좋아하는 동창들에게 더 적합하다.
원룸 아파트
1 실 1 실은 1 실 1 실의 대호형으로 시설이 완비되어 있습니다. 1 침실 호형에 비해 스튜디오 룸과 주방이 침실과 분리되어 삶의 질이 높고 자금이 풍부한 학생에게 적합하다.
이 호형들을 알게 되면, 친밀한 집사는 다음에 너에게 임대 경로를 추천할 것이다.
학교
직접 우편을 통해 유학생 사무실이나 숙박부에 도움을 요청하여 추천 주택을 얻거나 공식 홈페이지의 교외 소개를 요청하다.
선배 선배에게 연락하다.
익숙한 선배 선배에게 연락하는 것이 가장 효과적이고 정확한 방을 찾는 방법이다. 그들은 현장 경험이 있어서 그들의 경험을 알려줄 수 있다. 출국하기 전에 외국에서 집을 찾아야 하는데, 대부분 계약금을 내야 하고, 중국인과의 교류가 가장 원활하고 실용적이다.
CSSA 또는 임차인 제휴 찾기
학교마다 자체 CSSA (중국학생학자친목회) 가 있는데, 그 포럼에는 종종 임대에 관한 게시물이 많이 있어 유학생들이 중국에서 임대정보를 찾는 가장 쉬운 곳이다.
중개를 통과하다
왜 중개를 선택해야 합니까? 시간을 절약하기 때문에 중개인에게 당신의 요구와 목표 가격만 알려주면 됩니다. 중개인은 너에게 많은 집을 보여 줄 것이다. 그러면 너는 네가 좋아하는 집을 선택할 수 있을 것이다. 중개료는 일반적으로 연간 임대료의 12% 에서 15% 까지입니다. 대부분의 중개업자들은 학생 할인이 있어 10% 정도로 떨어지는데, 결국 너의 가격 인하 기교를 본다.
대여 사이트
처음 네 가지 방식을 채택하지 않으면 유학과 첫 임대를 하는 친구가 이런 방식으로 집을 찾는 것을 권장하지 않는다. 전문 임대사이트는 학생만을 위한 것이 아니라 사회를 위한 것이기 때문에 위험이 크다.
첨부: 미국 실용 임대 사이트
Rent.com
Move2rent.com
NYChinaRen.com
Juwai.com
팻: 전 세계에 사기꾼이 있어요. 쉽게 경각심을 늦추지 마라.
주의할 사항
1
임차료
합리적인 비용은 총 생활비의 1/4 부터 1/3 까지입니다. 집세가 전체 예산의 절반이라면 집세에 너무 많은 돈을 쓰거나 속았다. 집세가 비정상적으로 낮으면 주택 조건이 표준보다 낮거나 직접 지불해야 할 추가 비용이 높을 수 있습니다.
2
계약리스
계약서에 서명하기 전에 너는 반드시 계약의 내용을 철저히 이해해야 한다. 너는 계약서를 몇 분 동안 가져가도 되고, 심지어 하루 앞당겨도 된다. 그러면 너는 자세히 읽을 수 있다. 의문이나 요구가 있으면 건물 소유주나 학교 관련 사무실에 문의할 수 있습니다. 기본 내용 외에도 계약에는 다음이 포함됩니다.
A. 집주인이 제공한 부동산 목록은 모든 가구 설비가 목록에 있는지 확인하고, 집의 상태와 에너지 사용량을 명시하고, 일일이 사진을 찍고, 첨부 파일을 집주인에게 보내야 한다. 가전제품을 벽에 두지 마라.
B. 유틸리티, 가스비, 전화비, 난방비, 인터넷 요금, 쓰레기비 등을 누가 지불하는지 명확히 한다. 임대인과 임차인이 임대 기간 동안 발생한 비용.
C. 집주인이 제때에 집원을 제공하지 못한 것과 같은 여러 가지 상황에 대한 보상을 열거한다.
D. 계약서에 서명할 때 지불하는 각종 비용의 내용 (예: 임대료, 선불 임대료, 보증금 등) 을 열거합니다. , 그리고 모든 청구서를 보관하십시오.
셋；삼；3
이사하기 전의 준비
청소 및 이동 검사
떠나기 전에 반드시 모든 가구를 밖으로 옮기거나 팔아야 한다. 방안에 아무것도 남지 않고 깨끗이 청소하다. 위생 상태가 좋지 않으면 집주인은 집을 닫을 때 한 달 동안 집세를 직접 공제할 수 있다.
대부분의 정규적 인 재산 관리 회사는 문서를 가진 이동 검사를 제공할 것 이다, 그래서 여기에서 오는 사람들은 명확 하 게 모든 손실 문제를 설명 하 고 기록 할 수 있다, 정상적인 손실, 어느 것이 지불 될 필요가 있다, 더 나은 가격을 평가 하기 위하여, 이동 하기 전에 그것을 하는 것이 최상 이다. 그렇지 않으면 보증금은 집주인이 공제할 수 있다.
자세한 내용은 www.chuguoguanjia.com 을 참조하십시오