영개후 개인 임대 부동산은 부가가치세, 도시건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가, 수리기금, 부동산세, 토지사용세, 인화세, 개인소득세를 포함한다.
(a) 부가가치세는 두 가지 상황으로 나뉩니다.
1, 임대:
과세 금액 = 세금 포함 매출÷ (1+5%) ×1.5%.
2, 비 주택 임대:
과세 금액 = 세금 포함 판매 ÷( 1+5%)×5%
마감일 20 17 12 3 1 월 매출이 3 만원 이하인 부가가치세 소규모 납세자는 부가가치세를 면제합니다.
(2) 도시 건설세 (도시), 교육비 추가, 지방교육비 추가는 각각 부가가치세의 7%, 3%, 2% 로 납부한다.
(3) 수리기금은 임대료 수입의 만분의 6 에 따라 납부한다. 20 17, 12, 3 1 까지 월 매출액이 65438 만원 이하인 경우 수리건설기금을 면제합니다.
(4) 부동산세는 개인임대비주택으로 나뉘며, 임대료소득의 12% 에 따라 납부한다. 개인 임대 주택은 용도에 관계없이 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
(5) 토지사용세는 개인임대비주택으로, 실제 점유토지면적과 규정된 세액계산에 따라 납부한다 (도시일류의 토지 12 원/_, 2 종 토지 10 원/_, 3 종 토지 8 원 개인 임대 주택은 용도에 관계없이 도시 토지 사용세를 면제한다.
(6) 도장세는 개인임대비주택이 계약금액의 1/1000 에 따라 납부되는 두 가지 경우로 나뉜다. 개인 임대 주택은 인지세를 면제한다.
(7) 개인소득세: 소득당 4000 위안을 넘지 않는 경우 비용 800 원을 공제합니다. 4000 원이 넘는 것은 고정 비율에 따라 20% 의 비용을 공제하고 잔액은 과세 소득액이다. 납세자가 부동산을 임대하는 과정에서 납부한 세금과 교육비 부가는 완세 증빙증빙으로 재산세 수입에서 공제할 수 있다. 또한 납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출을 증명할 수 있는 수리비를 공제할 수 있으며, 건당 800 위안으로 제한된다. 만약 한 번에 다 공제할 수 없다면, 다음 번에는 공제가 끝날 때까지 계속 공제할 수 있습니다.
개인이 비주택을 임대하여 과세 소득액에 20% 의 세율을 곱해 납부하다. 개인 임대 주택은 과세 소득액에 10% 의 세율을 곱해 개인 소득세를 징수한다.