의 일반적인 주택재산권 성질은
1, 주택개조이다. 즉, 이미 공공 주택을 매입한 변화다. 즉, 도시 근로자들이 국가와 지방정부에 따라 도시주택제도 개혁 정책에 따라 부동산 개발업체에 따라 건설 및 판매, 임대한 주택을 개발하는 것을 가리킨다.
2, 안거공사 주택: 도시주민중 저소득 가정에 직접 원가가격으로 판매하는 주택을 가리키며, 요구와 조건을 충족하는 특수한 인파와 가정에 우선 판매한다.
3, 소유권 증명서 집.
4, 집채실: 국유기업과 고용인이 나서서 자체 국유할당 토지를 건설용지로 제공하고, 주택이 완공된 후 직공으로 돌아가 대외적으로 팔지 않는다.
5, 경제 적용 주택: 국가 경제에 따라 주택 건설 계획에 따라 건설된 주택을 말한다. 국가가 통일적으로 계획을 하달하고, 토지는 일반적으로 양도하는 방식을 실시한다. 상품주택에 비해 경제 적용 주택은 경제성, 보장성, 실용성이라는 세 가지 특징이 있으며, 그 주택 속성은 사회보장성에 더 치중하고 있다.
6, 저가주택: 정부와 기관이 도시 영주민 호적을 가진 저소득 가정에 임대료가 낮은 일반 주택을 제공하는 것을 말한다.
7, 정가방: 도시 중 저소득 가정 주택을 겨냥한 궁핍한 가구로 배급 형식을 통해 사회보장 성격의 경제 적용 주택을 공급한다.
8, 곤궁한 집: 각급 지방정부가 현지 주민들의 궁핍한 가구, 곤궁한 가구, 붐비는 주택 문제를 해결하기 위해 특별히 건설한 주택을 말한다.
9, 재상장실: 직공이 주택 개조 정책에 따라 구매한 공공주택, 경제적용 주택이 재상장된 주택을 말한다.
확장 데이터:
주택재산권은
1, 구매 취득
구매는 사람들이 재산권을 얻는 주요 형태다. 집을 살 때 다음과 같은 문제에 주의해야 한다. 첫 번째 고찰은 매입한 집이 합법적이고, 관련 절차가 완비되었는지, 매주자가 합법적인 신분을 가지고 있는지 여부다. 둘째, 집을 파는 사람과 주택 구입 계약을 체결해야 하며, 계약서에 집의 지리적 위치, 구매 방식, 가격, 지불 방식, 쌍방의 권리 의무 등을 상세히 명시해야 한다. 셋째, 제때에 방관부에 가서 등록, 이전 수속을 밟아야 한다.
2, 건설 취득 < P > 이것은 주택 재산권의 원시 취득이며, 건설자가 일정한 자금을 투입하여 집을 지으면 건설자가 자신이 지은 주택에 대한 재산권을 갖는다. 건설을 통해 재산권을 취득하는 것은 재산권 취득 전 또는 전 건설 과정에서 다음과 같은 문제를 주의해야 한다. 첫째, 건설지의 합법성, 즉 관련 부서의 비준을 거치는지 여부, 둘째, 관련 절차의 합법성, 즉 건립, 계획, 착공 등의 절차가 있는지 여부, 셋째, 주택 품질이 합격인지 여부, 즉 품질 검사 합격서가 있는지 여부에 유의해야 한다.
3, 증여취득 < P > 이런 재산권을 취득하는 방식은 원재산권자가 증여행위를 통해 수취인에게 집을 증여하는 것을 말한다. 주택 증여 수속을 할 때 증여인과 증여인은 서면 증여계약을 체결하고 방관부에 가서 양도 수속을 밟아야 한다. 그러나 증여인이 이행해야 할 법적 의무를 피하기 위해 자신의 집을 다른 사람에게 증여할 때 이해관계자가 권리를 주장하는 경우 증여행위는 무효다.
4, 담보취득 < P > 이른바 부동산 담보란 담보인이 합법적인 부동산을 양도하지 않고 담보권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위다. 담보는 일종의 담보행위이기 때문에 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 담보권자는 우선보상권을 가지며, 우선보상권을 누릴 때 담보권자는 담보물을 돌려받을 권리가 있다.
5, 상속취득 < P > 우리나라의' 상속법' 에 열거된 유산의 범위에는 주택이 있다. 이른바 집의 상속이란 상속인이 사망한 후 그 부동산은 유언 상속인이나 법정 상속인이 소유한다는 뜻이다. 따라서 상속인의 주택만이 합법적인 재산권을 가지고 있어야 상속될 수 있다. 상속이 발생했을 때 상속인이 여러 명 있을 경우 유언장 및 관련 법률 규정에 따라 접산을 하고, 원산권증, 유언장 등의 자료를 가지고 주관 부서에 가서 이전 수속을 밟아야 한다.
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