1. 계약을 체결할 때 임차인은 먼저 임대인의 부동산증과 토지사용권증을 검사해야 한다. 부동산증이 없다면 임대인이 주택 매매 계약이나 위탁서가 있는지 봐야 한다. 임대인은 임차인의 신용 정보, 임대료 지불 능력 및 사회적 성실성을 검토해야 한다.
임차인은 또한 임차인이 저당 잡혔는지 확인해야합니다.
3. 큰 점두 방은 일률적으로 임대합니다. 임대인 자체는 임대주택의 재산권을 소유하지 않고, 단지 업주의 위탁을 받아 대외임대를 통일할 뿐이다. 그러나 계약 이행 기간 중 일부 업주들은 자신의 쇼핑몰 노점을 앞당겨 회수하고 스스로 장사를 할 것을 요구했다. 이로 인한 분쟁은 어떻게 처리합니까? 이런 계약서에 서명할 때 임차인은 임대인에게 약속이나 보증을 요구해야 한다.
4, 주택 임대 계약의 특정 내용, 임대인은 사전에 승인 및 등록 절차를 밟아야합니다. 예를 들어, 전문 시장의 경우, 창업 단위는 대량의 노점을 따로 임대해야 한다. 국가공상총국의 규정에 따라 미리 공상행정관리부에 시장등록증을 신청해야 하며, 시장등록증을 수령해야 대외상인, 대외홍보, 대외임대를 할 수 있다는 점도 임차인이 주의해야 할 사항입니다.
5. 임대인으로서의 회사 파산, 기업전환, 회사 휴업 또는 취소와 같은 주택 임대 기간 동안, 어떻게 구제할 수 있는지, 임차인이 집을 계속 임대할 수 없는 경제적 손실을 배상할 수 있는 방법.
6. 임대 기간 동안 임차인이 자연인으로서 사망한 후 함께 거주하는 가족 구성원은 원래의 임대 계약을 따라 계속 주택을 사용할 수 있습니까?
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 703 조는 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.