다음은 내가 인터넷에서 찾은 계약서 초안입니다.
본 계약 당사자:
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(a) (공인 대리인) 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 국적: _ _ _ _ _ _ _ _
(신분증) (여권) (영업허가증 번호): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 팩스: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 전자 메일: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(a) (공인 대리인) 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 국적: _ _ _ _ _ _ _ _
(신분증) (여권) (영업허가증 번호): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 팩스 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 전자 메일 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 주택의 용도
이 집의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간
임대 기간: 부터 _ _ _ _ _ _ _ 까지 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지.
제 4 조 임대료
집 임대료는 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 기간 동안 시장이 바뀌면 쌍방은 임대료 기준을 별도로 협의하여 조정할 수 있다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 조건
을 측은 갑에게 보증금 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 을 지급해야 하며 금액은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 지불을 연기하는 사람은 매일 임대료를 받는 천분의 5 를 받는다. 30 일이 넘으면 갑측은 은행을 통해 이체하는 방식으로 본 계약을 해지할 권리가 있다.
제 6 조 주택 인도 기한
본 계약이 발효된 날부터 갑은 이 집을 을측에 넘겨야 한다.
제 7 조 당사자 a 의 재산권 약속
당사자 a 는 주택 임대에 재산권 분쟁이 없음을 보증합니다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑측은 이 집을 임대하기 전에 담보, 담보채무, 세비, 임대료를 완성해야 한다. 임대 후 상술한 미완이 있으면 갑이 모든 책임을 지고, 을측에 경제적 손실을 초래하면 갑은 배상을 책임져야 한다.
제 8 조 유지 보수 책임
임대 기간 동안 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
정상적인 주택 수리 비용은 당사자 a 가 부담합니다. 집의 일상적인 유지 보수는 갑이 책임진다.
을측의 관리와 사용 부실로 이 집과 관련 설비의 손실과 수리비용은 을측이 책임지고 배상해야 한다.
임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 지고 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 장식 및 주택 구조 변경 합의
을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 된다. 주택 내부 구조와 인테리어 또는 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 할 경우, 먼저 갑의 서면 동의를 구해야 하며, 투자는 을측이 부담해야 한다. 임대를 취소할 때, 달리 합의하지 않는 한 갑은 을측에 원상 회복을 요구하거나 갑측에 복구 프로젝트에 필요한 비용을 지불할 권리가 있다.
제 10 조 주택 임대 기간의 관련 비용.
임대 기간 동안, 다음 비용은 을측이 지불하고, 을측은 지불을 연기하는 위약 책임을 져야 한다.
1. 유틸리티;
가스 청구서;
전화 요금;
재산 관리비;
케이블 TV 비용;
6. 주차비
7. 임대 기간 동안 발생한 모든 비용;
임대 기간 동안 정부 관련 부서에서 본 계약을 징수하지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목을 징수하는 경우 을측은 지불해야 합니다.
제 11 조 임대 만료
임대 기간이 만료된 후 본 계약이 종료되면 을측은 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 을 측이 임대를 요구할 경우, 사전에 _ _ _ 개월 전에 갑 측에 서면으로 요구해야 하며, 갑 측은 계약 만료 전 _ _ _ _ 개월 전에 을 측에 정식으로 서면으로 회답해야 합니다. 임대를 계속하는 것에 동의하고 임대 계약을 갱신하다.
제 12 조 을측의 책임으로 계약을 해지하기로 한 약속
을측은 다음과 같은 상황 중 하나가 있는데, 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있으며, 을측은 갑에게 초래된 손실을 배상할 책임이 있습니다.
1. 무단으로 임대 주택을 전세한 사람;
허가없이 임대 주택을 양도, 대출 및 교환합니다.
3. 제멋대로 임대주택 구조를 철거하거나 임대주택 용도를 변경하는 것
누적 연체 임대료는 _ _ _ _ 개월입니다.
불법 활동을 위해 임대 주택을 사용하십시오.
의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
제 13 조 계약의 조기 해지
임대 기간 동안 어느 한쪽이 계약 종료를 제안하면, 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하여 쌍방의 협상을 거쳐 계약 해지에 서명해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
국가 건설, 불가항력 또는 본 계약 제 10 조에 규정된 상황으로 인해 갑측은 반드시 본 계약을 종료해야 하며, 일반적으로 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 합니다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
제 14 조 등록 및 제출 계약
본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑, 을 쌍방은 본 계약 및 관련 증빙 서류를 가지고 _ _ _ _
제 15 조 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하면 상대방에게 연간 임대료의 _ _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. 을측이 임대료를 기한이 지난 경우, 갑측은 기한이 지난 하루 월세의% 에 따라 을측에 연체료를 청구할 권리가 있다.
제 16 조 불가항력
불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 17 조 기타
본 계약의 미완사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의에 서명한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 18 조 계약의 유효성
본 계약의 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일의 공백에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법규에 따라 집행됩니다.
제 19 조 분쟁 해결
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기하거나 광저우 중재위원회에 중재를 신청한다.
제 20 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
제 21 조 계약 매수
본 계약 및 해당 첨부 파일 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _
공인 담당자 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 공인 담당자 (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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