은행은 법에 따라 저당잡힌 집을 경매해야 한다. 그들은 너에게 계약에 따라 월별로 상환할 것을 요구할 것이다. 만약 당신이 그들을 여러 번 갚지 못한다면, 그들은 협상을 통해 주택 처분에 대한 서면 협의를 통해 대출금을 우선적으로 상환할 것을 요구할 것입니다. 협상이 이루어지지 않고 대출 계약이 공증되면 인민법원에 강제 집행을 신청할 수 있으며, 일반적으로 경매로 당신의 집을 경매하고 대출금을 우선적으로 상환할 수 있습니다. 대출 계약이 불공평하면 은행은 민사소송을 통해 당신을 법원에 고소하고 승소 후 강제집행할 것이다. 올해 10 월 1 일부터 시행된' 물권법' 에 따르면 등록된 담보계약은 인민법원에 직접 집행을 신청할 수 있지만 관련 세부 사항은 아직 발표되지 않았다. 은행은 너의 집을 강제로 경매할 수 없지만, 전제는 네가 동의한다는 것이다. 만약 네가 위약한다면, 은행도 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청해야 한다. 집의 경우, 먼저 평가한 다음 경매장 경매에 넘겨주고, 가격이 높은 사람이 받아야 한다. 만약 당신의 집이 50 만 원을 팔 수 있다면, 법원은 관련 세금과 대출 원금을 공제한 후 남은 돈을 당신에게 돌려줄 것입니다. 하지만 당신의 집은 654 만 38 만+만 달러에 팔렸고, 대출금을 갚기에는 충분하지 않습니다. 은행은 아직 갚지 않은 대출금의 원금을 갚거나 소송을 통해 직접 집행할 수 있으며 (공증 대출은 소송 없이 집행될 수 있음), 승소 후 법원은 당신의 다른 재산 (처분된 집 밖의 재산 참조) 을 강제로 집행하여 대출금을 돌려줄 수 있다.