왜 어떤 기업들은 토지를 입찰하여 집을 짓고, 스스로 임대합니까?

소개에 따르면 조매동권 조치가 실시됨에 따라 농촌 집단 토지에 임대 주택을 건설하는 것 외에도 기업들이 시장 모집 방식을 통해 토지를 쟁탈하고 집을 짓고 자립하고 있다고 한다. 기업이 입찰을 통해 도시 국유지를 얻어 집을 짓는 것은 임대용으로만 쓰이는 것은 지속 가능하지 않다.

보도에 따르면, 분석가들은 농촌 집단 토지에 임대주택을 짓든 부동산 개발업체가 도시 국유지 주택을 입찰하든, 현행 주택 정책을 보완할 뿐, 일부 인구가 순유입되는 대도시나 특수도시의 주택 문제만 해결할 수 있을 뿐 모든 문제가 아니라 해결할 수 있다고 보도했다.

현행 정책에 따르면, 이런 방법은 불합리한 것이다. 기업의 경쟁 땅값은 가장 높은 가격이며, 경쟁 땅값의 결과는 임대료가 반드시 높을 것이다. 집세도 가장 높은 가격인가요? 지금 임대실을 건설하고, 시범도시 출범 정책은 우수한 인재를 끌어들이는데, 그렇지 않으면 집을 누구에게 임대할 것인가?

베이징을 예로 들면, 한편으로는 인구가 제한되고, 로우엔드 산업이 외국으로 이주하고, 로우엔드 산업의 취업인구가 줄어든다. 집은 누구에게 임대해야 합니까? 한편 특혜 정책을 내놓고 고급 인재를 유치하는 것은 모순적이다. 부동산 건설 투자의 경우 컨소시엄 대출 기간은 최대 20 년이다. 정상적인 경우 이자 회수의 최대 기간은 14 년입니다. 중국에서는 건설기간을 포함해 원금과 이자 회수가 7-8 년으로 좋은 투자다.

관련 정책의 시행이 조속히 국민에게 혜택을 줄 수 있기를 바라며, 국가가 감독을 강화할 수 있기를 바랍니다!