주택 공제 기금 사용 정책 추가 최적화에 관한 난닝 주택 공제 기금 관리 위원회 공지
정책 해석
주택공적자금을 더욱 활용하기 위해 예금자의 자가주택 구입 지원 역할은 도시 부동산 시장의 선순환과 건전한 발전을 도모하고 예금자의 주택소비 잠재력을 풀어주며 다양한 주택소비에 부응한다. 난닝 주택 공적 기금 관리 위원회는 "주택 공적 기금 사용 정책 추가 최적화에 관한 난닝 주택 공적 기금 관리 위원회 통지"를 발표했으며 관련 정책은 이제 다음과 같이 해석됩니다.
1. 탄력고용예금자 주택공제자금 대출 이용조건 완화
유연고용자가 우리시 주택구입에 대출지원을 강화하기 위해 자발적 예금에 대한 내부동기를 조성 , 신규 시민과 신규 취업 형태의 사람들을 대상으로 하는 제도의 확대 및 확대를 실현하기 위해 이번 정책 조정은 유연한 고용 예금 요건을 완화합니다. 주택 공적 자금 대출을 이용할 수 있는 조건은 다음과 같습니다. 첫째, 자영업을 위한 첫 번째 또는 두 번째 주택 구입을 위한 주택 공제 기금 대출, 둘째, 예금 잔액의 배수를 15배로 늘릴 수 있지만 난닝 주택 공제 기금 관리 위원회가 규정한 한도를 초과할 수 없습니다. 선지급자금 대출금액.
예: 진 씨는 우리 시 적립금 센터의 탄력적 고용 예금자입니다. 주택 적립금 예금 잔액은 50,000위안이며, 그녀의 가족은 전국적으로 18개월입니다. 주택 선지급 자금 대출을 사용한 적이 없으며 이제 난닝시 행정 구역 내에 가족 이름으로 두 번째 자택 주택을 구입하려고 합니다. 원래 대출 정책에 따르면 유연한 고용 예금자는 난닝시 행정 구역 내에서 첫 번째 자가 주택을 구입할 때 주택 공제 자금 대출을 한 번만 신청할 수 있기 때문에 Li 씨는 두 번째 자립 주택을 구입할 때 사용할 수 없습니다. - 가족 명의로 주택을 거주하고 있습니다. 새로운 정책 조정 후 Li 씨는 정책에 따라 주택 공제 자금 대출을 사용할 수 있으며 계산된 대출 한도는 600,000위안입니다.
2. 현재 판매 중인 상업용 주택에 대한 주택 선지급 자금 대출 신청 프로세스를 최적화했습니다.
부동산 개발 회사 및 관리 센터의 선지급 자금 대출 처리 시 비즈니스 위험을 줄이기 위해 현재 판매 중인 상업용 주택에 대해 주택공제자금대출 지원을 늘렸습니다. 이번 정책 조정은 상업용 주택 매매에 대한 대출 처리 프로세스를 더욱 최적화하여 차용 신청자가 상업용 주택 매매 계약 등록을 완료한 후 주택 공제 신청서를 제출하기 전에 부동산 증명서를 받을 때까지 기다릴 필요 없이 주택 공제 기금 대출 신청서를 제출할 수 있도록 합니다. 자금 대출 신청.
예: 자오 씨는 주택 선지급 자금 대출을 이용해 상업용 주택을 구매할 계획입니다. 원래 비즈니스 프로세스에서는 주택 개발 회사가 자오 씨의 집에 대한 부동산 증명서를 받아야 합니다. 대출에 필요한 자료를 제출하기 전에 이름을 입력하고 관리 센터에 가서 예비 자금 대출을 신청하십시오. 사업 절차를 조정한 후, 자오씨는 상업용 주택 매매 계약 등록증을 받은 후 선지급 자금 대출에 필요한 자료를 관리 센터에 제출할 수 있으며, 관리 센터의 승인을 받은 후 주택 개발 회사가 신청하게 됩니다. 자오 씨의 부동산 증명서를 관리 센터에 제출하면 해당 센터에서 대출 담보 대출 절차를 처리합니다.
3. 동일 연도 내 주택 소비 철회 요건을 완화
예금자와 그 배우자가 자신의 주택을 구입, 건설, 개조, 점검 및 상환했습니다. 자영업 주택담보대출 구입 및 건축, 주택 임대, 기존 주택에 엘리베이터 설치 등 주택 소비 상황에 따라 주택 소비 상황에 따라 별도로 주택 공적금 인출을 신청할 수 있습니다. 주택소비 상황별로 1회씩 청약철회 신청이 가능합니다. 예금자와 배우자가 동일한 주택소비 상황에서 탈퇴를 신청하는 경우에는 동일한 주택을 선택해야 합니다.
예시 1: 황 씨는 이미 2022년 A주택에 대한 대출 상환 및 인출을 처리했습니다. 2022년에 B주택을 구입한 후에도 주택 구입 및 인출을 신청할 수 있습니다.
예 2: Li 씨와 Fang 씨는 남편과 아내입니다. Li 씨는 2022년에 Suite A에서 대출 상환 및 인출을 했습니다. Fang 씨가 2022년에 대출 상환 및 인출을 했다면, Suite A에서만 철회하십시오.
예 3: Zhang 씨는 2022년 7월에 Suite A에 대한 대출 상환 및 인출을 처리했습니다. 대출 상환 및 인출이 2023년 2월에 처리되면 인출 기간 계산은 2022년 8월부터 시작됩니다.