2, 임대쌍방은 조세계약이 체결된 지 3 일 이내에 직할시 시, 시, 현인민정부 부동산관리부에 등록신고를 신청해야 한다. < P > 등록 신청 서류는 (1) 서면 임대 계약서를 제출해야 합니다. (2) 주택 소유권 증명서. 임대 * * * 주택이 있으며, 다른 * * * 누군가가 임대에 동의한 증명서를 제출해야 합니다. 담보가 설정된 주택을 임대하는 사람은 담보권자가 임대에 동의하는 증명서를 제출해야 합니다. (3) 당사자의 법적 서류; (4) 관리자의 증빙 서류. 주택 관리인 임대재산권자가 위탁한 주택은 임대주택 권한이 있는 위탁서와 대리인의 합법적인 증명서를 명시적으로 허가하기 위해 주택 재산권자에게 제출해야 한다. (5) 시 인민 정부가 규정 한 기타 서류.
3, 시, 현 인민정부 부동산관리부에서 심사 합격한 후' 주택임대증' 을 발급한다. "주택 임대 증명서" 는 임대 행위가 합법적이고 유효한 증빙이다. < P > 주택 임대 주의사항
1, 중개업자에게 대신 < P > 를 맡긴다면 먼저 중개자 자격을 확인해야 하며, 집주인이 중개업자에게 주택 임대 시 합세 방식을 채택할 경우 계약 체결 전에 자격을 다시 한 번 확인해야 한다. 중개기구와 중개료를 타결해 세입자와 집주인의 중개비 부담 비율, 누가 부담해야 하는지, 각각 얼마를 부담해야 하는지 확인한다. 정규 중개 기관에서는 모두 상응하는 자질을 갖추고 있으며 영업허가증, 세무등록증, 자격증, 브로커 자격증 등 관련 증명서를 제공할 수 있다.
둘째 집주인은 계약을 통관해야 한다. 계약이 정식으로 체결되기 전에 집주인은 계약 각 조항을 반복해서 읽어서 표현이 제자리에 있는지 확인해야 한다. 계약 조항에 집주인의 뜻을 명확하게 표현하지 않았거나 자신의 권익을 보호하지 않은 경우 계약 말미의 "기타 약정사항" 또는 본 계약 첨부서에 관련 설명을 할 수 있습니다.
2, 집주인과 세입자가 직접 임대계약
(1) 에 서명하면 먼저 신분을 확인해야 한다. 직접 세입자에게 주택을 맡기면 임대 문제를 상담하기 전에 집주인은 세입자의 신분을 확인하고 신분증 기본 정보를 등록해야 한다.
(2) 둘째, 계약 사용에는 정식 계약을 사용해야 한다. 계약이 체결되기 전에 집주인은 정식 임대 계약을 사용해야 한다. 건설위 홈페이지에서 다운로드하여 계약의 유효성을 보장할 수 있습니다. 정규계약은 약속사항과 그 표현에 대해 상대적으로 엄격하여 계약 자체의 표현 문제로 인한 분쟁을 피할 수 있다.
3, 다른 사람에게 대행을 의뢰하여 < P > 집주인이 개인적인 이유로 출석할 수 없는 경우, 다른 사람에게 대리 계약을 위탁할 때, 계약서에 서명하기 전에 위임장 또는 임대 위탁 계약을 발행하고, 임차인에게 위탁인의 권한을 명시하여 임차인이 안심하고 임대할 수 있도록 해야 한다.