첫째, 부가가치세에 대하여
기업 임대 주택, 일반 납세자가 적용되는 부가가치세율은 1 1% 입니다. 소규모 납세자는 5% 세율로 부가가치세를 납부한다.
1. 일반 납세자는 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하여 간단한 세금 계산 방법을 적용하여 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있습니다. 납세자 임대 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 기관 소재지와 같은 현 (시) 에 있지 않은 부동산은 부동산 소재지에 세금을 미리 납부한 후 기관 소재지 주관 세무서에 납세신고를 한다.
2. 일반 납세자 임대 1, 2065438 년 5 월 이후 취득한 부동산은 기관 소재지와 같은 현 (시) 에 있지 않은 경우 부동산 소재지에서 3% 공제율에 따라 세금을 선납한 후 기관 소재지 주관 세무서에 납세신고를 해야 한다.
3. 소규모 납세자 임대 부동산 (개인 임대 주택 제외) 은 5% 징수율에 따라 과세 금액을 계산해야 한다. 납세자는 기관과 같은 현 (시) 에 있지 않은 부동산을 임대하고, 상술한 세금 계산 방법에 따라 부동산 소재지에서 세금을 미리 납부한 후, 기관의 소재지 주관 세무서에 세금 신고를 해야 한다.
4.201812 31이전 공공 * * 임대 주택 관리 단위 임대 공공 * * 임대 주택, 부가가치세 면제.
둘째, 부동산세에 대해서
1. 기업이 주택을 임대하고, 부동산세는 주택 임대료 소득을 기준으로 세금을 계산하며 세율은 12% 입니다. 과세 단위와 개인은 다른 단위의 부동산을 무상으로 사용하고, 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 납부한다.
2. 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장가격으로 개인에게 주거용 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
3. 정부 규정 가격에 따라 임대한 공공 주택과 염세 주택에는 기업과 자입 사업단위가 직원에게 임대한 자영업 주택이 포함된다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업) 주택 관리 부서가 주민들에게 임대한 공공 주택; 민간정책을 집행하여 정부가 규정한 임대료 기준에 따라 주민에게 임대한 사유주택에 부동산세를 잠시 징수하지 않는다. 10 월 20 16, 1 ~ 2 월 20 18,12,3/
재정부 국세총국의 장애인 고용단위 도시 토지사용세 정책 배치 통지 (재세 [20 10] 12 1 호) 에 따르면 쌍방이 체결한 임대 계약은 면제기간이 있다.
셋째, 인화세에 대해서
기업임대주택이 체결한 임대계약은 재산임대계약에 속하며 규정에 따라 도장세를 납부하며 세율은 0. 1% 입니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
넷. 기업 소득세에 대해 간단히 이야기하다.
기업이 주택을 임대하여 얻은 수입은 규정에 따라 기업 소득세를 납부해야 한다. 임대 수입, 계약서에 규정된 임차인이 임대료를 지불해야 하는 날짜에 따라 수입의 실현을 확인하다.
거래계약이나 계약은 임대 기간이 1 년 이상이고 일회성 임대료를 선불하기로 합의한 경우, 임대인은' 기업소득세법 시행조례' 제 9 조에 규정된 수지 일치 원칙에 따라 상술한 인식수입을 관련 연간 수입에 분할 부과할 수 있다.
확장 데이터
첫째, 대영 개편 후 주택 임대가 부가가치세를 납부하는 법적 근거:
납세자가 부동산 경영 임대 서비스 부가가치세 징수 관리 잠행 방법을 제공하다.
제 3 조 일반 납세자가 부동산을 임대할 경우, 아래 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 한다.
(1) 일반 납세자는 간단한 세금 계산 방법을 적용하여 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하고 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있습니다.
부동산의 소재지와 기관의 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 경우 납세자는 상술한 과세 방법에 따라 부동산 소재지 주관국세기관에 세금을 선납하고, 기관 소재지 주관국세기관에 세금을 신고해야 한다.
부동산과 기관이 같은 현 (시, 구) 에 있는 경우 납세자는 기관의 소재지 주관 국세청에 세금을 신고해야 한다.
(2) 일반 납세자는 20 16 년 5 월 1 일 이후에 취득한 부동산을 임대하여 일반 세금 계산 방법으로 세금을 부과한다.
부동산 소재지와 기관 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 납세자는 3% 세율로 부동산 소재지 주관국세기관에 세금을 선납하고, 기관 소재지 주관국세기관에 세금을 신고한다.
부동산과 기관이 같은 현 (시, 구) 에 있는 경우 납세자는 기관의 소재지 주관 국세청에 세금을 신고해야 한다.
일반 납세자가 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하여 일반 세금 계산 방법을 적용하는 경우 상술한 규정이 적용됩니다.
제 4 조 소규모 납세자가 부동산을 임대할 경우, 아래 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 한다.
(a) 단위와 자영업자가 임대한 부동산 (자영업자가 임대한 주택 제외) 은 5% 의 징수율로 과세 금액을 계산한다. 주택을 임대하는 자영업자는 5% 빼기 1.5% 세율로 과세 금액을 계산합니다.
부동산의 소재지와 기관의 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 경우 납세자는 상술한 과세 방법에 따라 부동산 소재지 주관국세기관에 세금을 선납하고, 기관 소재지 주관국세기관에 세금을 신고해야 한다.
부동산과 기관이 같은 현 (시, 구) 에 있는 경우 납세자는 기관의 소재지 주관 국세청에 세금을 신고해야 한다.
(2) 다른 개인이 부동산을 임대한 경우 (주택 제외), 5% 세율에 따라 과세 금액을 계산하고 부동산 소재지 관할 지방세무서에 세금을 신고한다. 기타 개인 임대 주택은 5% 빼기 1.5% 세율로 과세 금액을 계산하고 부동산 소재지 관할 지방세무서에 세금을 신고한다.
둘째, 대영 개편 후 주택 임대에 대한 세제 혜택.
10 월 20 16, 1 ~ 2 월 20 18, 12, 3/
1. 공공임대주택 건설 중 사용된 토지와 공공임대주택이 완공된 후 점유한 토지는 도시토지사용세를 면제한다. 다른 주택 프로젝트에서는 공공 임대 주택을 짓는다. 정부 부서에서 발행한 관련 자료에 따르면 공공 임대 주택 건축 면적이 전체 건축 면적을 차지하는 비율에 따라 공공 임대 주택 건설 및 관리에 관련된 도시 토지 사용세를 면제한다.
2, 공공 임대 주택 관리 단위는 공공 임대 주택 건설 및 관리에 관련된 도장세를 면제한다. 다른 주택 프로젝트에서 공공 임대 주택 건설을 지원하는 경우, 정부 부서에서 발행한 관련 자료에 따라 공공 임대 주택 건축 면적이 전체 건축 면적을 차지하는 비율에 따라 공공 임대 주택 건설 및 관리에 관련된 도장세를 면제한다.
3, 공공 * * * 임대 관리 단위에서 구입한 주택은 공공 * * * 임대로 계약세와 도장세를 면제한다. 공공 임대 주택 쌍방이 임대 협정에 서명하는 것과 관련된 인화세는 면제된다.
4. 기업사업단위, 사회단체 및 기타 조직은 낡은 집을 공공임대주택으로 양도하고, 부가가치는 공제항목의 20% 를 초과하지 않으며, 토지부가가치세를 면제한다.
5, 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 단체가 기부한 주택은 공공 임대 주택으로 세법 규정에 따라 연간 이윤 총액 12% 이내의 공익성 기부 지출이 과세 소득액을 계산할 때 공제될 수 있습니다.
6. 지방정부의 규정에 부합하는 저소득 주택보장가정이 지방정부로부터 받은 주택임대보조금으로 개인소득세를 면제한다.
7. 공셋집은 부동산세를 면제합니다. 공공 * * * 임대 주택 관리 단위는 공공 * * * 임대 주택의 임대 수입을 별도로 계산해야 하며, 별도로 계산하지 않은 경우 부동산세 면제 혜택을 받을 수 없습니다.
안향시 인민정부-영개후 기업 임대주택은 어떻게 세금을 내야 합니까?
중화인민공화국 국가세무총국-납세자가 부동산 경영 임대 서비스 부가가치세 징수를 위한 잠정적 관리 방법을 제공한다.