중개업자에게 집을 전셋하려면 다음 사항에 특별한주의를 기울여야 한다.
중개 회사가 큰 집주인이 집을 전셋할 수 있는 허가를 받았는지 여부. 이런 허가는 별도의 서면 자료 형태일 수도 있고, 중개업자와 대방동이 임대 계약에서 명시적으로 합의할 수도 있다.
(2) 임대 기간 측면에서' 상해시 주택임대 조례' 에 따르면 주택전임대 계약의 임대 기한은 원래 임대 계약의 최종 임대 기간을 초과해서는 안 된다. 그래서 중개업자와 임대계약을 체결할 때 임대기간은 중개업자와 대집주인의 임대계약서에 명시된 기한을 초과할 수 없다.
확장 데이터:
주택 전세 고려 사항:
1. 두 집주인의 유효한 신분증과 큰 집주인과의 임대 계약을 조회합니다. 그리고 서명한 임대 계약은 임대인 (대집주인) 이 서면으로 동의한 경우에만 전셋할 수 있다.
2. 임차인은 임차인 관계에서 물러나지 않고, 원래 임대계약에서 임차인과 새 전세 계약에서 임차인 쌍방의 권리와 의무를 누린다. 물론, 본 통지는 임대인, 임차인, 전세인이 협상한 후에도 변경될 수 있습니다.
3. 전세 임대 기간은 주 계약의 약속 기간을 초과할 수 없습니다. 원래 임대 계약에서 약속한 임대 기간을 초과하는 전세 계약은 법률의 보호를 받지 않는다.
4. 집주인은 가능한 작은 부동산 사이트에서 임대하지 말고, 거리에 작은 포스터를 붙여 집을 임대하지 않도록 한다. 대형, 정규 주택 중개 회사나 온라인 부동산 플랫폼을 선택해 거래하고 정식 임대 계약을 체결해야 한다.