단순 리스 계약 형식:
1. 제목: 예: 임대 계약;
집의 기본 상황을 소개하십시오.
주택 임대 기간 및 용도를 표시하십시오.
4. 임대료와 보증금을 소개합니다.
기타 비용을 표시하십시오.
주택 및 보조 시설의 유지 보수;
7. 이전 위임에 대한 설명;
8. 계약의 후속 종결.
단순 임대 계약 1
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조: 집의 기본 상황
갑이 번호에 위치한 자택을 임대하다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조: 주택 사용
이 집은 살기 위한 것이다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 마음대로 바꿀 수 없다.
제 3 조: 임대 기간
임대 기간은 * * 개월입니다. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조: 임대료
이 집의 월세는 인민폐이다.
임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 임대 기준이 새 정책에 따라 조정됩니다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조: 지불 방법
을 측은 월/분기/년 결산해야 한다. 을 측은 매월/분기/연초 _ _ _ _ _ 일 이내에 갑 측에 월/분기/연간 임대료를 지불해야 합니다.
제 6 조: 유지 보수 책임
임대 기간 동안 을측은 임의로 집과 시설을 훼손해서는 안 된다. 만약 인테리어나 개조가 필요하다면 먼저 갑의 동의를 구하고 인테리어와 개조 비용을 부담해야 한다. 임대가 끝나면 을측은 주택 및 시설의 원상태를 회복해야 한다. 을측의 관리와 사용 부실로 인한 주택 및 관련 설비의 손실과 수리 비용은 을측이 부담하고 손실을 배상한다.
제 7 조: 화재 안전 책임
임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 갑의 소방안전, 종합관리, 안전보위 업무에 대한 전적인 책임을 지고, 갑측의 감독검사에 복종해야 한다.
제 8 조: 주택 임대 기간 관련 비용.
을측 임대 기간 동안 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다.
제 9 조: 주택 예금
갑을 쌍방은 본 계약이 체결된 날부터 갑측에 보증금으로 지불해야 한다.
제 10 조: 임대 만료.
임대 만료 후 을측이 계속 임대를 요구하면 반드시 미리 _ _ _ _ _ _ 개월 전에 갑측에 제출해야 하며, 갑측은 을측의 요구를 받은 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 회답할 것이다. 만약 우리가 임대를 계속하는 것에 동의한다면, 우리는 임대 계약을 갱신할 것입니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 11 조: 주택 양도 및 임대
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다 .....
2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
3. 갑측이 이 집을 판매할 때 반드시 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
제 12 조: 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 쌍방은 협상을 통해 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 준다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 변경한다 .....
(3) 임대주택을 파손하고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않았다 .....
(4) 갑측의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경하다.
(5) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사한다.
(6) 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 비용을 기한 내에 지불하지 못해 갑측에 심각한 피해를 입혔습니다 .....
(7) 연체 임대료가 _ _ _ _ 개월을 초과합니다.
4. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 계속 임대해야 한다면 임대기간이 만료되기 전에 _ _ _ _ _ 개월 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제 13 조: 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 어느 한 당사자가 본 계약 규정을 위반하면 상황의 경중을 고려하여 연간 임대료의 10% 를 위약금으로 지불해야 한다. 을측이 임대료를 연체하면 갑측은 연체일 월세 2% 의 연체료를 받을 권리가 있다.
제 14 조: 기타 계약
1. 본 계약은 미완결이며, 갑을 쌍방은 별도로 협의하여 보충 협의를 체결합니다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
2. 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 안 되면 갑을 쌍방은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
3. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 효력을 가지고 있다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
단순 임대 계약 2
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
A 와 b 양 당사자는 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 갑이 번호에 있는 집을 임대합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 이 층의 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (보증금 및 기타 비용 제외) 이다. ) 을 참조하십시오
3. 을측에 기름담배기 및 기타 방시설을 제공하면 을측은 * * * _ _ _ _ _ _ _ 원의 보증금을 받을 것이다. 임대 만료 후 방 시설이 온전하며 임대 만료 후 보증금이 전액 환불됩니다.
4. 을측 임대 기간 중 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 위생 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다.
파티 b 는 임의로 집과 시설을 훼손해서는 안됩니다. 만약 인테리어나 개조가 필요하다면 먼저 갑의 동의를 구하고 인테리어와 개조 비용을 부담해야 한다. 임대가 끝나면 을측은 주택 및 시설의 원상태를 회복해야 한다.
6. 임대 기간 동안 을측은 가옥과 부속시설을 합리적으로 사용 및 아끼고, 주택과 부속시설이 파손되거나 고장난 것을 발견하면 갑측에 즉시 수리를 통지해야 한다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 이 중 을측이 부적절하거나 부당하게 주택과 부속시설이 파손되거나 고장이 난 경우 을측은 가격에 따라 배상하거나 보수하는 비용을 책임져야 한다. 수리비라면 보증금에서 공제해서는 안 됩니다. ) 을 참조하십시오
7. 갑이 을측 재계약에 동의하지 않는 경우를 제외하고, 임대기간이 만료된 후 갑, 을 양측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
여덟. 파티 b 가 반환 한 주택은 정상적인 사용 후 상태와 일치해야합니다. 반환 시 갑이 검수하고 각자의 비용을 청산한다.
9. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 계속할 것을 요구하면 반드시 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대를 계속하기로 동의한 사람은 임대 계약을 갱신하겠습니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
X. 갑을 쌍방은 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 본 계약이 종료되고 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.
(a) 사회적 이익으로 인해 주택은 법에 따라 징수된다.
(2) 도시 건설 요구로 인해 주택은 법에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함된다.
(3) 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 집이 파손되거나 소멸되었다.
XI. 갑을 쌍방은 다음 상황 중 하나가 있을 경우 한쪽이 서면으로 상대방에게 본 계약을 해지할 수 있다는 데 동의했다. 계약을 위반한 당사자는 월세 두 배의 위약금을 상대방에게 지불해야 한다. 상대방에게 손실을 초래하고, 지불한 위약금은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 손실과 위약금의 차이도 배상해야 한다.
(1) 갑이 제공한 주택은 본 계약의 약속과 맞지 않아 임대 목적을 달성할 수 없습니다. 또는 파티 a 가 제공 한 주택에 결함이 있어 파티 b 의 안전을 위태롭게합니다. .....
(2) 을측은 갑의 동의 없이 그 집의 주거용도를 바꾸어 그 집을 손상시켰다.
(3) 파티 b 의 원인으로 인해 주택의 주요 구조가 손상되었다.
(4) 을측이 무단으로 집을 전세하거나, 임대권을 양도하거나, 다른 사람과 임대주택을 교환하는 것.
(5) 을측은 임차인 수를 무단으로 늘리고, 1 인당 임대 건축 면적이나 사용 면적이 규정된 기준보다 낮다.
열두. 위약 책임
(1) 주택 인도 시 흠이 있으면 을측의 정상적인 사용에 영향을 미치며 갑측은 인도일로부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리해야 합니다. 기한이 지나도 복구되지 않은, 갑을 쌍방은 임대료 인하를 협상하고 관련 임대료 조항을 변경할 수 있다.
(b) 임대 기간 동안, 만약 갑이 본 계약을 무단으로 종료하고 미리 집을 회수하면, 갑측은 앞당겨 회수일수를 하여 을측에 두 배의 임대료를 지불하는 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상을 책임져야 한다.
(3) 을 측은 갑 측의 서면 또는 구두 동의 없이 또는 갑 측의 서면 또는 구두 동의의 범위를 넘어서고 집 인테리어나 보조시설 증설을 요구할 경우 을 측에 손해 배상을 요구할 수 있다.
(4) 임대기간 내에 본 계약서에 규정된 경우를 제외하고 을측이 무단으로 임대를 취소할 경우 을측은 조세일수를 앞당겨 갑측에 두 배의 임대료를 지불하는 위약금을 지불해야 한다. 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임도 져야 한다.
열세 살. 본 계약은 중화인민공화국의 법률과 규정의 관할을 받습니다. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 어떠한 논쟁도 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않을 때 양측은 다음과 같은 방법을 선택하는 데 동의했다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방법:
(a) _ _ _ _ 중재위원회 중재를 제출한다.
(b) 지역 인민 중재에 회부하다.
(본 계약 번호는 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
단순 임대 계약 3
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _
A 와 b 양 당사자는 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
첫 번째 집의 기본 상황:
갑의 집 (이하 이 집) 은 집에 위치해 있다.
제 2 조 임대 기간:
오래된 집의 임대 계약을 1 년 연장하기 위해서. 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다. 계약 임대료는 연간 인민폐 만원이다.
제 3 조 지불 방법:
을측은 원주택 임대 계약서에 약속한 임대료에 따라 갑측에 임대료를 지불해야 한다. 임대기간이 만료된 후 을측이 임대를 요구하면 갑측이 먼저 임대를 갱신할 것이다.
제 4 조 계약의 효력: 본 계약은 원래 계약이고, 그 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.
제 5 조 계약 기간: 임대료가 지급되면 계약이 자동으로 종료됩니다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _
을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
단순 리스 계약 4
갑측:
파티 b:
갑을 쌍방은 충분한 이해와 협상을 거쳐 다음과 같은 임대 계약을 체결하였다.
1. 이 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있으며 갑의 동의를 받아 을측에 임대한다 .....
2. 임대료 약정의 첫해는 인민폐 65,438 위안+0,200 위안/월, 이듬해부터 매월 5% 증가했다. 을측은 일 년에 한 번 갑에게 임대료를 지불하고 먼저 지불하고 산다. 첫 번째 을측은 갑이 집을 제공하는 동시에 갑측에 임대료를 지불해야 하고, 두 번째 이후의 임대료는 한 달 앞당겨 지불해야 한다.
3. 임대보증금: 을측은 계약서에 서명하는 동시에 갑측에 위안화 보증금을 지불해야 합니다. 기한이 되면 결제하고, 많이 환불하고 적게 보충한다.
4. 임대 기간의 기타 합의 사항.
1. 갑을 쌍방은 진실하고 유효한 신분증 서류를 제공해야 한다.
2. 갑은 갑이 제공한 온전한 주택 시설 설비를 사랑해야 하며, 집의 인테리어, 구조, 시설 설비를 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 가격에 따라 배상해야 한다.
3. 임대 기간 동안 을측은 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 등 사용료와 재산, 위생, 공상, 세무 등 관리비를 지불해야 한다. , 모든 비용은 제 시간에 지불해야합니다.
4. 갑측은 을측이 이 집을 사용할 수 있을 뿐, 갑의 서명 동의 없이 을측은 이 집을 일방적으로 전세하거나, 이용의 성격을 바꾸거나, 불법 사용을 제공할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑측은 계약을 해지하고 그 집을 회수할 권리가 있습니다. 임대료는 환불할 수 없습니다.
5. 갑측은 을측 임대 기간 내에 이 집을 매각하고 담보할 권리가 있지만, 30 일 전에 을측에 통보하고 남은 임대료를 반납할 의무가 있다. 을측에 경제적 손실을 초래하면 을측은 갑측의 책임을 추궁하지 않는다.
6. 을측이 위반조작으로 계약을 이행할 수 없을 때, 갑측은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 임대료를 환불하지 않을 권리가 있다. 을측의 반칙 조작으로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .....
7. 갑을 쌍방이 만약 을측이 주택송장을 발행해야 한다면, 그로 인한 세금은 을측이 부담한다는 데 동의합니다 .....
동사 (verb 의 약자) 본 계약은 미완결이며, 쌍방은 협의하여 해결하고, 보충 조항을 만들 수 있으며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다. 양측이 어떤 논란을 가지고 있다면, 우선 우호적인 협의를 진행해야 한다. 협상이 실패하면 현지 인민법원에 제출하여 판결을 내릴 수 있다.
자동사 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 후에 효력이 발생한다.
일곱. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
전화: 전화:
서명 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _
단순 임대 계약 5
업주 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. 갑은 임대에 동의하고 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다
이 집의 월세는 인민폐이다. (위안), 을측은 갑에게 _ _ _ _ _ 개월 임대료를 이행보증금으로 지불해야 한다. 즉, 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
4. 을측은 반드시 매월 _ _ _ _ 일전에 갑에게 월세를 지불해야 한다 임대료를 연체한 사람은 전액 납부하는 것 외에 월세 100% _ _ _ _ _ _ _ 집세가 _ _ _ _ _ _ 일 연체되면 갑측은 그 집을 회수하고 성과 보증금 환불을 거부할 권리가 있다.
5. 을측이 본 계약의 조항을 이행하지 못해 본 계약이 순조롭게 집행되지 않을 경우, 지불한 성과 보증금은 몰수되고, 갑측은 그 집을 누구에게도 임대할 권리가 있지만, 갑측은 을측에 책임이나 클레임을 추궁할 수 없습니다.
6. 만약 갑이 본 계약 조항을 위반하여 이 집을 을측에 임대한다면, 갑은 을측이 이미 지불한 모든 이행보증금을 환불해야 할 뿐만 아니라, 을측에 동등한 금액의 배상금을 지급해야 을측의 손실을 메울 수 있으며, 을측은 갑측이 본 계약을 이행하도록 강요할 수 없습니다.
7. 임대 기간 동안 을측은 제멋대로 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측이 고의로 또는 과실로 갑의 집 및 보조시설을 파손한 경우, 주택 원상 복원 또는 경제적 손실 배상을 책임져야 한다.
8. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 제 3 자에게 전매해서는 안 된다. 임대기간이 만료되거나 본 계약이 해지될 때 을측은 제때에 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 임대를 갱신해야 한다면, 한 달 전에 갑과 협의해야 한다. 기한이 지나도 임대를 철회하지 않고, 임대를 갱신하지 않는 경우, 갑측은 관련 부서에 직접 조정을 신청하거나 인민법원에 소송을 제기하여 처리를 요구할 수 있다.
9. 임대 기간 동안 을측은 이 주택 시설을 이용하는 유틸리티, 위생비 및 관련 비용을 지불해야 한다.
10. 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 이유 없이 계약을 해지해서는 안 된다. 갑이 집을 회수해야 한다면, 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동시에 이행보증금을 두 배로 반환해야 한다. 을측이 체크아웃을 해야 한다면, 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 이행보증금 환불을 요구해서는 안 된다. 임대 기간 동안 이 주택 시설에서 사용하는 유틸리티, 관리비 및 관련 비용이 지급되지 않았기 때문에 갑측은 회수권을 우선적으로 행사할 수 있습니다 (즉, 갑이 상술한 미지급 비용을 지불하기 전에 갑은 미지급 비용의 구체적인 금액에 따라 을측에 보상할 수 있습니다).
XI. 본 계약의 미완성 사항은' 중화인민공화국 계약법' 과' 주택 임대 관리 방법' 협상에 따라 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력이 있다.
12. 본 계약은 쌍방이 이전에 협상에서 합의한 모든 클레임, 양해 및 협의를 대신하며 쌍방이 서명한 후 즉시 효력을 발생한다.
열세 살. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _