법적 주체:
1) 공공임대주택 철거 시 보상금 계산 1. 소유자가 재산권 교환을 선택한 경우 소유자는 임차인의 재정착 책임을 집니다. 소유자보상 산정식은 금전보상금액 = (시장단가보조금 단가기준이며 가격보조금은 없습니다. 3. 산정식은 금전보상금액 = 평가단가 X 철거주택 건설비입니다. 2) 보상분할 (1) 이전비용 : 주택수집으로 인해 이전하는 경우, 주택취득부서는 청구인에게 이전비용을 지급하며, 발생한 이전비용은 임대인이 임차인에게 전가합니다. (2) 장식 보상: 임차인이 임대인의 집을 장식하는 경우 임차인은 장식 보상을 받을 수 있습니다. (3) 생산 및 영업의 중단으로 인한 손실 : 수용된 주택을 임차인이 영업목적으로 사용하는 경우, 임차인은 수용으로 인한 생산 및 영업의 중단으로 발생한 손실에 대하여 배상을 청구할 수 있습니다. 생산손실 및 영업중단은 일반적으로 주택이 수용되기 전의 이익, 생산기간 및 영업중단 기간 등을 기준으로 결정되며, 구체적인 대책은 성, 자치구, 중앙직할시에서 마련한다. (1) 필요에 따라 추가 할당이 이루어질 수 있습니다. 1. 임차인 또는 공동 거주자가 노령이고 허약하며 재정 자원이 부족하고 균등하게 나누어 받는 보상이 임차인의 정상적인 생활을 보장할 수 없습니다. 2. 임차인 또는 공동거주자가 공공임대주택 임대권을 취득할 때 추가로 거액을 지급한 경우 3. 공공임대주택에 거주하는 미성년자에 대한 후견의무를 실제로 대행합니다. (2) 공공임대주택의 임차인이 2인 이상인 경우에는 철거된 공공임대주택에 대한 보상분할을 청구할 수 있다. 또한, 공공임대주택 철거 시 보상금 산정방법에 대한 국가의 통일된 규정이 존재하지 않습니다. 또한, 위의 정보에 제시된 보상금 산정방법을 모두가 이해하더라도 이를 임대함으로써 얻을 수 있는 금액을 계산하는 것은 불가능합니다. 게다가 공공임대주택의 재산권은 본인의 것이 아닙니다. 보상주택과 대형주택은 차이가 있습니다. 법적 객관성:
민법 715조: 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대 재산을 개선하거나 다른 재산을 추가할 수 있습니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.