'저임주택 이용관리에 관한 경과조치(의견안)'에는 저임대주택 배정 후 물리적 배정과정에서 보장대상을 관리하도록 규정하고 있다. , 부동산, 임대 및 판매, 유지비, 재산권, 등록, 공실 등을 포함한 모든 항목은 현지화된 부동산 관리에 따릅니다. 저임대주택담보대상은 규정에 따라 재산관리비 전액을 납부해야 한다.
모든 재산권은 자유롭게 거래될 수 있다
재산권이 있는 국유부분의 저임대주택은 국가가 정부를 대신해 주택담보관리기관에서 관리하게 된다. 소유 자산. 재산권 전체 매각이 허용되기 전( 매각일로부터 3년 이내)에 저임료 또는 제로 임대료를 시행할 수 있습니다. 모든 재산권의 매각이 허용된 후(매각일로부터 3년), 보장 조건을 충족하는 사람에게는 저렴한 임대료를 부과하고, 더 이상 보장 조건을 충족하지 못하는 사람에게는 임대료를 부과합니다. 퇴사 전 시장 가격으로. 구체적인 사항은 각 지자체의 실제 상황에 따라 결정됩니다.
주식으로 소유권이 있는 저가 주택을 구입한 후 구매자는 소유권 등록 관련 규정에 따라 재산권을 등록하고 구입한 주식에 따라 세금과 수수료를 납부해야 합니다. 국유재산권에는 각종 세금 및 수수료가 면제됩니다. 주당 재산권이 있는 저임대주택은 소유자의 동의 없이 처분할 수 없습니다. 주택재산권 담당부서에서 소유권 등기를 처리할 때에는 주택의 성격, 지분별 재산권 지분 등을 주택등록부에 기재하고, "저가주택"이라는 단어를 기재해야 합니다. "주택 소유권 증명서"의 "설명 메모"란 " 및 "***는 주식에 대한 재산권을 가지고 있습니다"라는 문구.
물리적 임대료를 받는 보장대상자는 입주일로부터 3년 이후 자신이 살고 있는 저가주택 구입을 신청할 수 있다. 재산권이 있는 주택을 구매하거나 *** 재산권이 있는 저임대주택 관련 조항은 재산권의 일부를 구매하는 것입니다. 주당 재산권 보장을 받는 사람은 입주일로부터 3년 이내에 현재 살고 있는 저임대주택의 국유 일부 재산권을 매입 신청할 수 있으며, 소개되었습니다.
피보험 물건이 주택의 모든 재산권을 취득한 후에는 자유롭게 상장 및 거래가 가능합니다. 저가주택은 1회 보장되며, 시중에서 저가주택을 구입한 가구는 다시 저가주택보증을 신청할 수 없다.
공유재산권이 있는 저가형 주택의 경우, 부동산 소유자가 대출담보대출 시행 시 소유자의 동의를 얻어야 하며, 자신이 소유한 지분에 대해서만 담보대출을 할 수 있습니다. 피보험자가 자신이 구입한 저가주택을 담보로 대출을 받고 만기 이후에도 빚을 갚을 수 없는 경우, 은행이 저가주택을 경매할 때 정부가 우선적으로 거부권을 갖는다.
피보험자가 저가주택의 재산권을 모두 취득한 경우에는 법정상속인이 법에 따라 상속받을 수 있습니다. 주당재산권이 있는 저임대주택의 사유재산부분은 법정상속인이 주택담보조건을 충족하는 경우 주택보증인의 승인을 받아 법에 따라 사유재산권을 승계할 수 있습니다. 부서. 법적 상속인이 주택담보 조건을 충족하지 못하는 경우 주택담보부는 해당 부동산을 원래 매매가로 환매하고, 같은 기간 은행 이자율을 참고해 가족의 투자소득을 보상할 수 있다.