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셋방에서 제일 좋은 집주인을 만나면 어떡하지?

집을 세낼 때 집주인의 무리한 행동을 만나 어쩔 수 없이 분노했다. 어떤 집주인은 보증금을 환불하지 않고, 어떤 집주인은 집세를 마음대로 올리거나, 어떤 집주인은 시설을 유지하지 않으며, 어떤 집주인은 심지어 집을 강제로 회수하거나 다른 사람에게 전대하기도 한다. 이 기발한 집주인들을 대할 때 우리는 어떻게 해야 합니까? 몇 가지 효과적인 치료법을 소개하겠습니다.

우선, 임대주택은 민사계약관계로 법률의 보호를 받는다는 것을 이해해야 한다. 집을 빌리기 전에 정식 임대 계약을 체결하고, 계약 조항을 자세히 읽고, 자신의 권리와 의무를 이해해야 한다. 계약은 쌍방의 기본 정보, 위치, 면적, 시설, 임대료, 보증금, 지불 방법, 임대 기간, 갱신 임대 조건, 위약 책임 등을 명확히 합의해야 한다. 가능하다면 사진을 찍고 집의 원래 모습을 보존하여 향후 검증을 준비하는 것이 좋다.

둘째, 송금 기록, 영수증, 청구서, 총 리콜, 채팅 기록, 비디오 등 관련 증빙과 증거를 보존해야 한다. 이 증거들은 우리가 논란이 발생했을 때 우리의 입장과 주장을 증명하는 데 도움이 될 수 있다.

셋째, 협상을 통해 문제를 해결하고 갈등을 격화하는 것을 피하려고 노력한다. 우리는 건물 주인에게 우리의 요구와 불만을 표현하고 합리적인 해결책을 제시할 수 있다. 우리는 계약 조항이나 법률 조항을 인용하여 자신의 관점을 지지하고 상대방의 의견과 감정을 존중할 수 있다. 우리는 타협하고 양보하는 태도를 취할 수는 있지만, 자신의 합법적인 권익을 포기할 수는 없다.

넷째, 협상이 실패하면, 우리는 제 3 자의 도움과 개입을 구할 수 있다. 예를 들어, 우리는 세금 서비스 핫라인 12366 으로 집주인 임대주택 탈세 신고를 할 수 있습니다. 개인소득세법에 따르면 개인임대주택 수입은 개인소득세와 인화세를 납부해야 한다. 집주인이 규정에 따라 세금을 납부하지 않으면 세무서의 조사와 벌금에 직면할 수 있다.

우리는 법원 전화 12368 에 전화하여 집주인이 보증금을 환불하지 않거나 위약을 위반하지 않는 절차와 조건을 문의할 수 있다. 민사소송법 규정에 따르면 당사자가 민사권 의무에 대해 논란이 있으면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 집주인이 우리의 합법적인 권익을 침해했다는 충분한 증거가 있다면, 우리는 법원에 입건을 신청하여 집주인에게 보증금을 반환하거나 의무를 이행할 것을 요구할 수 있습니다.

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