임대 임대 취소 절차는 어떻게 되나요?
1, 집주인에게 미리 통보한다. 임대인이 집을 따로 구하고 현재 집주인과의 임대 관계를 중단해야 한다면, 적어도 임대시간이 종료되기 3 일 전쯤에 집주인에게 알려야 한다. 집주인도 이 시간을 이용해 집을 세낸 사람을 다시 찾고, 새 세입자가 이사 오기 전에 간단한 청소와 필요한 수리를 할 수 있기 때문이다. 가급적 집의 본래 모습을 회복하여 각종 비용을 자발적으로 청산하다.
2, 방 청소: 방 청소란 전문 청소 회사를 초대하거나 값 비싼 청소 자재를 사서 청소하라고 하는 것이 아니라, 단지 바닥을 청소하고 표면의 먼지를 청소하도록 하는 것이다. < P > 이전은 충분히 긴장되지만 임대인은 번거롭고 진실한 규칙을 받아들여야 한다. 떠난 후 청소하고 자신의 행동에 대해 책임을 져야 받아들일 수 있다. 오래 걸리지는 않겠지만 집주인에게 좋은 인상을 주고 양측 손님과의 관계에 즐거운 마침표를 찍을 수 있다.
3, 집주인은 퇴실 전 검사를 실시한다. 떠나기 전에 집주인은 보통 세입자와 시간을 약속하여 퇴실검사를 한다. 임대를 취소할 때 실내 시설에 손상이 있는 것으로 밝혀졌으니 먼저 시설 손상이 정상적인 사용으로 인한 설비가 낡거나 마모되거나 품질 문제로 인한 것인지, 아니면 인위적인 요인, 고의적인 손상으로 인한 것인지 확인해야 한다. 고의로 파손되지 않으면 집주인은 양해하고 스스로 수리하거나 교체해야 한다. 만약 세입자가 고의로 파손된 것이 세입자의 원인이라면, 쌍방은 서로 협의하여 세입자가 배상하고 어떻게 배상해야 한다. 충돌이 발생하면 쌍방은 마음을 가라앉히고 협상을 해야 하며, 협상을 할 수 없다면, 임대계약에 따라 법적 도움을 구하고 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 지체 충돌이 발생하여 심각한 결과를 초래하는 것은 절대 금물이다.
임대 계약 집주인이 계약을 위반하면 어떻게 합니까?
1, 주택 임대 계약 이행 중 집주인이 위약할 경우 세입자는 집주인에게 계속 계약을 이행하고 위약 책임을 지거나 임대 계약 배상 손실을 해지할 것을 요구할 수 있다. 계약법 제 17 조의 관련 규정에 따르면, 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
2, 계약의 약속에 따라 집행할 수 있고, 주택 임대 계약을 가지고 자신의 권리와 의무를 지킬 수 있다. 이때 집주인이 여전히 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지는 것을 거부한다면. 이 경우 세입자는 조정위원회를 중재하거나 집주인 소재지 법원에 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수 있다.