많지는 않지만, 나는 이미 격려가 되었다고 생각한다. 결국 네가 북해공원에서 물놀이를 할 때, 그는 여전히 밭에서 진흙을 가지고 놀았다. 지렁이 한 마리를 잡으면 하루 종일 즐거워할 수 있다.
최근 펑은 성공적으로 고통에 빠졌다.
그는 저축으로 산 모든 상품주택을 다 써버리고 거래가 제한되었다. 정책에 따르면, 이 제한을 해제하기 위해서는 펭이 집안의 하수도, 천연가스, 중간층을 철거해야 한다. 즉, 이 정책을 엄격히 시행한다면 펑은 5 미터 높이의 작은 집에서 20 ~ 30 가구와 공중화장실을 공유해야 한다는 뜻이다.
대도시의 외지인 펭, 돈이 없는 총각 펭, 여자친구에게 집을 사라고 강요당한 펭은 1 시 30 분에도 일어나지 못할 것 같다.
외지 청년들이 대도시에 정착하기에 좋은 선택이었다.
많은 외지 청년들과 마찬가지로, 펑은 상해에서 일하는 것이 줄곧 불안정하고, 사회보험이 간헐적으로 끊어져 구매제한문 밖에 막혀 있다.
여자친구가 집을 사지 않으면 헤어진다고 했어요. 펑은 끊임없이 오르는 집값을 보고 마침내 이 차를 타기로 결심했다.
상품실에는 정착할 수 없고, 학위가 없고, 수전비용이 높고, 주거공간이 불편한 등 여러 가지 단점이 있지만. , 구매 제한 정책과 높은 집값 앞에서 이런 주택은 여전히 수천수만의 펭이 대도시에서 순조롭게 정착할 수 있는 거처가 되고 있다.
집을 사는 과정은 반복되고, 양식은 생략한다. 펑은 결국 상해 교외가 정한 한 오피스텔 프로젝트를 선택해 평당 1 만여 위안의 가격으로 50 여 평짜리 로프트 아파트 한 채를 샀다.
차에 탄 펭이 착실해서 집값 상승은 그와 무관하다. 결국 그는 상해에 달팽이가 있다. 작은 것은 조금 작으니, 적어도 도처에서 빌릴 필요는 없다. "나중에 경제조건이 좋아지면 큰 것으로 바꿔서 부모님을 데리러 갈 수 있어요."
남은 일은 집이 들어오면 결혼해서 아이를 낳을 수 있다는 것이다. 이 점을 생각하니 펑희는 밖을 내다보았다.
그는 이런 집을 살 위험을 생각해 본 적이 없다. 상해는 말할 것도 없고, 상가 아파트는 곳곳에 있고, 방 배변 시설이 완비되어 있어 일상생활의 수요를 완전히 만족시킬 수 있다. 개발자와 정부 사이에 묵계가 있는 것 같다.
펑과 그가 업주조에 있는 모든 친구들은 개발업자를 포함하여 이런 아파트에 아무런 문제가 없다고 생각하지 않는다. 그리고 20 16 년 국무부는 상가가 민용수전 사용을 장려하는 규정도 내놓았다. "좋습니다. 이는 향후 사용 비용이 이전만큼 높지 않다는 뜻입니다." 펭은 자기가 큰 이득을 주웠다고 느꼈다.
작년 말에 집은 예정대로 배달되었다. 그리고 나서 차는 아무런 징조도 없이 뒤집혔다.
지방 분양 주택 제한 전 라인 추가.
변화는 올해 65438+ 10 월에 발생했다.
상하이시 주건위는 공식 홈페이지에서 본 시의 일부 상업사무항목에 무단으로 주택 사용의 성격을 바꾸는 심각한 문제가 있는 것으로 밝혀졌으며, 예를 들어 자택형 공간 구분 변경, 가스관 무단 연결 등 주택 구조와 소방에 안전위험이 있는 것으로 밝혀졌으며, 일부 종목은 판매에서 허위 홍보를 해 구매자를 심각하게 오도하고 있다고 통보했다. 이러한 프로젝트 네트워크 서명은 즉시 중지됩니다.
펭의 집은 이미 인터넷에서 계약을 맺었는데, 그들은 이 새로운 규정이 자신과 무관하다고 순진하게 생각한다.
하지만 이후 각지의 부동산 뉴딜 출범과 함께 북상광심 등 일선 도시들이 상품주택 사업을 정비하기 시작했다. 한 장의 법령이 나오자 수만 명의 주택 구입자의 생활이 완전히 뒤죽박죽이 되었다.
3 월 26 일, 베이징은 사상 가장 엄격한 상품 주택 규제 정책을 최초로 내놓으며, 신설 상업 프로젝트는 기업만을 대상으로 판매할 수 있도록 요구하고, 상업은행 개인대출을 보류하여 상업사업 매입에 사용할 것을 요구하였다. 이후 상하이와 광저우도 상품 주택 규제 정책을 내놓았다. 청두도 지난 4 월 상업과 사무용 프로젝트를 주택 용도로 바꾸는 것을 금지하는 통지를 발표했다. 선전은 5 월 12 일 상품주택에 주택형 디자인을 채택해서는 안 된다고 요구했다.
현재 각지의 상품 주택에 대한 제한이 여전히 증가하고 있다. 그중 상하이가 가장 엄하다.
그동안 비가 올 것 같은 예감이 들어 있던 펭은 재빨리 인테리어에 들어갔다. 나는 좀 더 엄격한 규제가 출범하기 전에 이사할 기정사실을 만들고 싶다.
이것은 펭이 65,438+00 년 동안 저축해서 산 집이다. 모든 세금은 1 점 이하가 아니며, 물, 전기, 가스 액세스도 규정에 부합한다. 수돗물회사, 전력회사, 가스회사가 규정을 준수하지 않으면 건물에 접근할 수 없다. 그러나 인테리어를 할 때 사람들은 도둑처럼 방에서 조용히 일했다.
관련 부처가 부동산 관리 회사를 지정해 동네 내에서 수시로 검사해 보니 인테리어가 멈추라는 명령을 받았다. 그래서 이상한 장면이 나왔고, 모두가 사람을 고용하여 응시했고, 검사원이 없었고, 재빨리 위챗 무리에서 인테리어 노동자들에게 서둘러 시공을 다그쳤다고 통지했다. "이것은 우리가 직접 산 집이지만, 우리는 인테리어를 할 수 없다."
당시 사람들은 정부의 엄찰이 단지 한차례의 바람일 뿐이라고 생각했다. 언론 보도에 따르면, 2065438+2007 년 6 월 전후로 상하이와 같은 주거사업은 수만 개에 달할 수 있으며, 뒤에는 수만 가구, 수십만 명이 있을 수 있다. "만약 정말 일률적이라면, 이것은 수십만 명의 반대가 아닌가?" 펑은 성공적으로 자신을 위로했다.
그러나, 펑은 분명히 시 관리들이 분양 주택을 정비하겠다는 결심을 과소평가했다. 검사원들과의' 할 수 있다면 나를 잡아라' 에서 업주가 비틀거리며 들어와 단계적인 승리를 거두었지만, 그들이 예상하지 못한 것은 또 한 명의 대살수가 그들을 기다리고 있다는 것이다.
전방위 제한 사항: 화장실을 뜯지 않고 바닥을 꽂지 않으면 거래할 수 없다.
5 월 17 일, 상해시위원회와 시청은 본 시 상업사무사업 정리 추진회를 열어, 위법상업사무사업 (일명' 클래스 룸') 을 전면적으로 배치하고 정리했다. 시당 부서기, 시장 (WHO) 는' 준주택원' 을 청산하는 것이 시 전체의 부동산 시장 질서를 유지하고 부동산 시장 규제를 강화하는 중요한 조치라고 영원히 지적해야 한다. 각 지구, 각 관련 부서는' 준주택원' 의 위법적 성격과 잠재적 위험을 충분히 인식하고, 책임을 지고, 용감하게 어려움에 맞서고, 법에 따라 성실하게 정돈하고, 적극적이고 타당하게 추진해야 하며,' 준주택원' 의 혼란을 단호히 억제해야 한다.
이 뉴스를 보고 상해가 상품주택망을 건설한 펭에 대해 완전히 절망하기를 바랐다.
상품주택을 대표하는' 준주택' 은 특성상 비지니스 아파트이지만 급수, 가스 등 생활서비스 시설이 있는 집이다. 집값이 높고 구매가 엄격한 상해에서 이런 주택은 총 가격이 낮고 구매가 제한되지 않는 우세로 부동산 시장에서 주목을 받고 있다. 몇 년 전, 주민주택은 주택 구입자들에게 뜨거운 감자였지만, 지금은 이미 그들의 손에 뜨거운 감자가 되었다.
오늘날 정책 신호는 점점 더 명확해져서 상품주택에 주거기능을 갖추는 것을 허용하지 않는다. 마루 삽입, 물 적재, 주방 분리는 모두' 건건 위반 행위' 로 여겨진다.
또 다른 상가 단풍은 메자닌, 칸막이, 담뱃대, 하수도 등 주거 기능이 있는 시설을 철거하고 그 동네 주택의 상업적 사용 기능을 완전히 복원해야 한다는 통지를 붙였다.
정부의 부름에 따라 여러 상품 주택 프로젝트의 개발업자들이 개발중인 프로젝트 방의 급수 공급 시설을 자발적으로 차단하여 업주들이 계속 인테리어를 하도록 강요했다.
펑은 여러 상품 주택 권리자에 성공적으로 가입했다. 각 그룹의 사람들은 정부 부처가 승인한 시공 도면에 물이 있고 계약자가 도면대로 시공한다는 불평을 그치지 않고 있다. 집은 하루 만에 지은 것이 아니다. 2 ~ 3 년 동안 지었는데, 아무도 불법이라고 말하지 않았는데, 지금은 모두 집이 잘못 지어졌다고 한다! 그리고 방 안의 모든 배수와 가스관 낭비를 막기 위해 인력과 시간을 허비하면 얼마나 큰 낭비를 초래할 수 있는가. ...
"2004 년부터 상하이에는 비슷한 집이 있다. 현재 시 전체에는 300 여 개의 이런 프로젝트가 있고, 수십만 가구가 있다. 지난 13 년 동안, 정부 부처는 줄곧 이런 프로젝트에 청신호를 켜 왔다. 현재 정부는 주택이 부동산 시장을 교란시켰지만 주택 가격 안정에 대한 주택 사업의 적극적인 역할은 간과되고 있다고 말했다. 만약 이 프로젝트가 정말 불법이라면, 정부 부처도 그 13 년 동안의 규제 책임에 대해 책임을 져야 합니까? " 펭은 분개했다.
상해상주 프로젝트에 대한 조사를 실시한 후 개발업자에게 업주에게 집을 내주지 말고 주택 구입자의 권리를 지지할 것을 요구하다. 이미 입주한 프로젝트에 대해서는 개발자와 업주가 정류 책임을 지고, 계획 허가서 승인을 받은 계획으로 돌아가 주거기능을 위한 메자닌, 칸막이, 급수 배수, 가스관 등 계획 이외의 내용을 철거할 것을 요구한다. 그렇지 않으면 집은 "거래를 제한" 할 것이다.
최근 일련의 상품주택 분쟁에 대해 북사대 부동산 연구센터 주임 동판 주임은 정부가 소유주의 의견을 충분히 듣고 역사의 유류 문제와 시장 규범을 차별하여 충돌을 피해야 한다고 제안했다. 과거에 구입한 주택은 모두 적법한 절차를 통해 얻었고, 건설 과정도 이미 승인 절차를 이행했다. 그들을 처리할 때는 반드시 과거의 사실을 존중해야지, 단순하고 난폭해서는 안 된다.
여자친구는 바꿀 수 있고, 집은 망칠 수밖에 없다.
"거래 제한" 집에 살면서 펑백감이 교차했다. 체크아웃, 1 년여의 집값이 불가사의한 수준까지 올랐고, 그는 더 이상 다른 집을 살 여유가 없었다. 환불하지 않으면 팔지 않아도 임대하기 어렵다. 많은 중개업자들이 더 이상 이런 항목의 임대 업무를 받아들이지 않는다. 정책을 엄격히 따른다면, 천연가스 상하 유통과 층간 집을 허물고 싶은 사람이 누가 있을까?
집을 낼 때의 감정에서 그해 분양주택 사람들이 물과 전기를 갖도록 독려했을 때의 흥분을 보았는데, 지금은 어쩔 수 없다. 2 년도 채 안 되어 펑의 생활은 마치 롤러코스터를 타는 것 같았다.
한 바퀴의 우여곡절 끝에 그와 여자친구의 이견이 커지고 결국 평화롭게 헤어지기로 했다. 헤어지기 전에 여자친구는 물과 가스가 없는 집은 살 수 없고 거래할 수 없는 집은 거의 완전한 집이라고 부를 수 없다고 말했다.
5 미터 높이의 옥상에 있는 등불을 쳐다보자 펑은 커플을 갈라놓고 스스로 인테리어를 하도록 하라는 말이 있다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈드서머, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언) 상해에서 헤어지려면 분양 주택을 사야 한다. 본업에 종사하지 않고, 무해하고, 스위트룸을 사서, 감정을 끝내다. \ "누가 나를 샤브샤브하고 있니? 개발자? 불안정한 정책? 아니면 사랑일까? "
자, 제 친구 펑이 또 대상을 찾는 길에 들어섰습니다. "여자친구는 바꿀 수 있고, 집은 망칠 수밖에 없다. 클릭합니다 그는 슬프게 말했다. 상해는 겉으로는 물로 사람을 방에서 쫓아내지만, 정부가 원하는 최종 결과는 저소득층을 이 야심찬 대도시에서 쫓아내 인구를 제한하는 목적을 달성하는 것이다.
낙심하지 마라, 정책도 사람이 정한 것이니, 언젠가는 느슨해질 것이니, 인내심을 가지고 기다려라. 펭은 다소 안도의 한숨을 내쉬었다. 정부의 엄한 어휘와 개발업자의 단수, 정전, 숨이 끊어지는 무정한 조치로 볼 때 정부가 위탁권을 회수하기를 기대하는 그날은 그의 여자친구를 떠나는 것처럼 돌아오지 않을 수도 있다는 것도 알고 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)