첫째, 임대 계약 중개 버전
당사자 a (임대인): (이하 당사자 a 라고 함)
을측 (임차인): (이하 을측)
1. 갑은 현 주택을 을측에 임대하고, 방 번호는 쌍방이 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
임대 기간 및 날짜는 월 일부터 월 일까지입니다.
결제 방법:
월일에 일시불로 지불하다.
할부의 경우, 첫 번째 지불월 일, 두 번째 지불은 한 달, 월 일 앞당겨집니다. 만약 기한이 만료되면, 갑은 계약을 해지할 권리가 있고, 을측은 한 달 앞당겨 임대주택을 이사할 것이다. 만약 돈을 지불한다면, 을측은 계약이 만료될 때까지 살 권리가 있다.
주택 보증금, 물, 전기, 가스 및 보증금은 인민폐입니다. 만약 계약이 만료될 때 체납이나 손상이 없다면 갑은 원래 금액을 환불할 것이다.
갑의 권리: 계약에 따라 임대료를 받고, 계약이 만료되고, 임대주택을 회수할 권리가 있다. 갑의 의무: 을측이 계약 유효기간 내에 사용권을 보장하며, 함부로 계약을 해지해서는 안 된다. 갑이 계약을 위반하면 계약세 총액의 50% 를 배상해야 한다.
을측 권리: 을측은 계약 기간 내에 이 집의 사용권을 누리고, 전세나 일방적으로 계약 기간을 해지해서는 안 된다. 을 측이 위약할 경우, 갑 측은 임대료를 환불하지 않을 것이다.
을측의 의무: 제때에 임대료를 지불하고, 계약 기간이 만료되면 임대주택을 인수할 수 있는 사용권을 양도하고, 주거기간 중 물, 전기, 가스, 부동산 관리비용을 부담하며, 주택 시설을 함부로 훼손해서는 안 된다. 계약 기간 내에 이 집 안의 가전제품을 정상적으로 수리하고 을 측은 그 의무를 이행해야 한다. 계약이 만료된 후, 주택 시설은 기본적으로 원상상태를 유지해야 하며, 임대주택을 이용하여 위법행위를 실시해서는 안 된다.
을측은 계약이 만료되기 전 15 일 전에 재계약을 제기할 수 있으며, 동등한 조건 하에서 갑측이 을측의 요구를 우선적으로 고려할 수 있다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다.
위약 책임 및 쌍방이 약속한 기타 사항.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
전화: 전화:
날짜 연월
둘째, 중개 임대는 어떤 문제에 주의해야 합니까?
우선, 크고 공식적인 중개 회사는 모두 완벽한 주택 정보 시스템을 갖추고 있다. 임대를 서두르고 한 도시에 막 도착한 외지 친구들에게 제때에 숙소를 찾는 것은 일과 발전의 전제조건이다. 정규 중개 회사를 통해 집을 임대하면 인신과 재산의 안전을 보장할 수 있다. 개인임대과정에는 주택의 질, 안전 등 많은 문제가 있으며, 새 임대인은 임대과정을 이해하지 못해 세부 사항을 무시한다. 정식 중개 회사를 통해 처리할 때, 임대 쌍방은 상세한 임대 계약을 체결하여 발생할 수 있는 문제를 미리 예방하고, 고객이 임대 과정에서 발생할 수 있는 위험을 피하도록 요구하였다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
둘째, 중개 기관 직원의 대상 주택 소개를 경솔하게 믿지 마라. 임차인의 조건, 시설, 환경을 반드시 답사하고, 임차인이 집주인과 체결한 계약이며, 집주인과 직접적인 관계가 있음을 분명히 해야 한다. 또는 중개 기관과 주택 임대 계약을 체결하고 집주인과 직접적인 관계를 맺지 않으면 많은 번거로움과 분쟁을 피할 수 있다.
셋째, 중개 기관이 발행한 어음 설명에 주의하고, 어음에는 보증금, 임대료 등을 명시해야 한다. , 그리고 다양한 텍스트 정보 및 유료 청구서를 적절하게 보관하십시오. 계약금 조항이 있는 경우, 계약과 어음에는 계약금이 아니라 계약금을 명시해야 한다. 계약 조항을 자세히 연구하여 쌍방의 권리 의무가 대등한지, 위약 책임이 구체적인지 확인해야 한다. 중개인의 구두 약속을 믿지 마라. 우리는 중개인에게 그 약속을 계약서에 기록하고 서명을 해야 자신의 이익을 보장할 수 있다.
넷째, 임대료는 시장가격보다 현저히 낮으며, 연간 또는 반년에 따라 납부할 것을 요구한다. 이것은 경계해야 한다. 일반적으로 분기별로 지불하고 집값은 합리적인 범위 내에 있다. 집값이 낮다고 보지 마라. 인터넷 전설의 사기꾼 중개 회사인가. 너무 조심하지 마세요.