임대 중개인은 법적 책임을 져야 한다.
중개인의 가장 중요한 책임은 계약 체결과 관련된 실제 정보를 제공하는 것이다. 부동산 중개인이 제공하는 서비스에는 상담과 중개 서비스, 중개 계약 체결 등이 있다. 중개 계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
앞서 언급했듯이 중개인은 의도적으로 실제 정보를 숨기거나 의도적으로 허위 정보를 제공합니다. 예를 들어 판매자가 소유주 본인이나 법정 대리인이 아니라는 것을 알고 구매자에게 소개하여 구매자에게 손해를 입히는 경우 중개인은 배상 책임을 져야 합니다.
고객이 거래가격 1% 에 따라 보상중개협의에 따라 거래가격 1% 에 따라 중개료를 지급하도록 요구해서는 안 되며, 중개인이 제공하는 서비스에는 다음이 포함되어야 합니다.
제목 조사: 부동산 거래센터에 문의원, 현황, 담보 유무, 권리 제한 여부 등을 조사한다. , 그리고 서면 기록을 잘 작성합니다. 권리자의 처벌 요구 사항 및 조건을 조사하고 상담합니다. 권리자 및 관련자의 처분 자격, 신분, 권리 등을 확인하다.
사용 조사: 위치 환경 수집, 조사, 조회, 사용 연한, 결함 위험 여부, 집 내 지붕, 벽, 바닥, 창문 및 문, 장비 검사 또는 수리 필요 여부, 장비 이전 가격 및 관련 비용 결제 부동산 관리 기관에 임대, 위법건설, 인접관계 침해, 수리자금 납부 및 사용 등을 문의합니다.
시장 조사: 매매 가격의 시장 대비, 세비 결제, 주택형 대비, 매매 쌍방의 심리가격 대비, 관련 정책 변화의 영향 등을 수집, 조사, 문의한다. 다양한 형태의 정보 보급 활동을 전개하다.