2021년에 국가는 농촌 주택을 수용하고 상응하는 수용과 건설을 위해 해당 지역의 경제 발전을 촉진할 것입니다. 그럼 2021년 주택수용기준은 어떻게 될까요? 2021년 주택수용정책에는 어떤 변화가 생길까요? 2021년 주택수용 및 보상규정은 제곱미터당 얼마인가요? .
2021년 농촌주택 수용기준은 어떻게 되나요?
1. 주택 보상 기준
건물(2층 이상)에 대한 보상은 평방미터당 3,300위안입니다. 다짐(미리)제작된 벽돌 콘크리트 구조물을 갖춘 주택에 대한 보상은 평방미터당 2,800위안입니다. 벽돌집에 대한 보상은 평방미터당 2,400위안이다. 정사각형(초가) 주택에 대한 보상은 평방미터당 1,900위안입니다.
2. 기타 지상(지하) 부착물에 대한 보상 기준
창고에 대한 보상은 평방미터당 920위안이다. 실외 시멘트 바닥에 대한 보상은 평방미터당 165위안입니다. 각 바이오가스 풀에 대한 보상은 4,600위안입니다. 화장실 보수는 평방미터당 190~300위안이다. 돼지, 닭장에 대한 보상은 평방미터당 150~260위안이다. 비닐하우스에 대한 보상은 평방미터당 165~280위안이다. 야채 저장고에 대한 보상은 평방 미터당 180-330 위안입니다. 벽돌 벽 1미터당 보상금은 190위안입니다. 격자판(공예 격자 울타리 포함)에 대한 보상은 연장 미터당 450위안입니다. 각 문탑에 대한 보상은 2,400 위안입니다. 식수 우물(가압수 장비 포함)에 대한 보상은 구멍당 1,000위안입니다. 농장 배수 및 관개 우물(펌프 장비 포함)에 대해서는 우물당 15,000위안을 보상합니다. 대형 배수 및 관개 우물(장비 포함)당 보상금은 30,000위안입니다. 배수관(플라스틱관, 주철)에 대한 보상은 미터당 80~150위안입니다. 전화이체 보조금은 가구당 200위안이다. 케이블TV 이전 보조금은 가구당 300위안이다. 무덤당 보상금은 5,000위안이다.
3. 교외 정착 보조금(농가, 지원 시설, 임대료 등 포함)은 가구당 20,000위안이다.
2021년 주택 수용 및 보상에 관한 규정
1. 공정한 보상 원칙
'주택 보상 규정' 제2조 규정에 의거 국유토지의 수용과 보상', 수용된 자에게 정당한 보상을 주어야 한다.
주택 몰수 및 보상 과정에는 '공정한 보상' 원칙이 모든 면에서 반영된다. 철거가구가 부당한 대우를 받을 경우, 법률, 법규가 규정하는 방법과 수단을 사용하여 자신의 권리를 보호하고 합법적인 권익을 보호할 권리가 있습니다.
대법원의 10대 철거 사건 중 하나인 쿵칭펑 외 대 시수이현 정부의 수용 분쟁 사건에서도 법원은 공정한 보상의 원칙이 지켜져야 함을 분명히 지적했습니다. 주택을 몰수하고 보상하는 전 과정을 통해
2. 선배상 후 철거의 원칙
'국유토지주택수용 및 보상에 관한 규정' 제27조에서는 주택몰수를 시행할 때 다음과 같이 규정하고 있다. 보상을 먼저 한 후 재배치해야 합니다. 이를 통해 수용 당사자는 법에 따라 수용자에게 이주를 요구하기 전에 완전한 보상을 제공해야 함을 알 수 있습니다.
실제로 일부 수용자들은 높은 보상금을 제시하며 수용자들에게 먼저 이주한 후 보상하도록 요구하는 행위는 불법이라는 의심을 받고 있다. 어떤 형태의 '선철거, 후수리'라 하더라도 수용측은 법을 알고 법을 어기는 데 열중하고 있으며 그 안에는 분명 나쁜 의도가 있을 것입니다. 그러므로 수용자는 수용자의 “선 이주, 후 배상” 요구를 거부하고 법에 따라 자신의 권리를 보호해야 하며, 그렇지 않으면 자신의 정당한 권익을 보호하기 어려울 것입니다.
3. 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 유사한 부동산 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다.
많은 사람들이 자신의 주택에 직면했을 때 보상을 얼마나 받을 수 있는지 확신하지 못합니다. 파괴. 국유지 주택의 수용 및 보상에 관한 규정 제19조는 수용된 주택의 가액에 대한 보상은 주택 수용 공고일 현재 수용된 주택과 유사한 부동산의 시가보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있다. 결정. 이는 수용된 주택에 대한 보상의 기준과 근거를 명확히 한 것입니다.
법에서는 유사한 부동산의 시가보다 낮지 않은 제도를 정하고 있다. 주택의 면적, 용도, 건축 구조 등.
IV. 철거 후 생활 수준은 원래 생활 수준보다 낮을 수 없습니다
'국무원 토지관리판공판부 긴급통지'에 따르면 국민의 정당한 권익을 효과적으로 보호하기 위한 취득·철거” 관련 규정은 토지의 취득·철거로 인해 피해를 입은 농민의 본래 생활수준이 저하되지 아니하고 장기적인 생활을 보장하기 위한 것이다. . 새로운 토지관리법 제48조는 “수용자의 원래 생활수준이 저하되지 않도록 보장”하는 것을 법적 요건으로 규정했습니다.
따라서 철거 과정에서 수용자가 수용자가 주는 보상이 철거 후 정상적인 생활 수준에 영향을 미칠 수 있다고 판단하면 철거를 할수록 그 사람은 더욱 가난해지고, 그러면 수용자가 제공하는 보상은 매우 낮을 것이며 수용자의 정당한 권리와 이익이 침해될 수 있다. 이 경우 피수용자는 자신의 권리를 보호하고 보호할 수 있는 최선의 기회를 잡기 위해 불합리한 보상 계약을 쉽게 체결해서는 안 되며, 법적 절차를 밟아야 할 때 협상을 해야 합니다. 자신의 권리와 이익.
5. 불법 철거, 폭력 또는 약력에 의한 강제 퇴거는 허용되지 않습니다
'국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제 27조 및 31조에 의거 “폭력, 위협, 규정 위반을 통해 물 공급, 열 공급, 가스 공급, 전력 공급, 도로 접근을 방해하는 등 불법적 수단을 사용하여 수용자를 강제로 이주시키는 행위”를 금지하고 위반에 대한 법적 책임을 명확히 합니다.
따라서 행정적 강제철거는 불법일 뿐만 아니라, 당사자를 강제로 이주시키는 폭력, 은은한 폭력 역시 법적 철거 범위에서 벗어난다. 그러므로 수용자들은 적극적으로 증거를 수집하고, 필요한 경우 전문변호사의 조력을 구하며 적시에 법적 무기를 취하여 그들의 정당한 권익을 보호해야 합니다.
위 내용은 2021년 농촌주택 수용 기준과 2021년 주택 수용 및 보상 규정에 대한 소개이다. 주택 수용 기준은 주로 해당 장소의 시장 가격과 보상 금액에 따라 달라질 수 있습니다. 주정부는 주택 몰수, 농가, 토지 몰수 및 철거 등에 대해 다양한 보상 기준을 갖고 있습니다. 자세한 내용은 여기를 참조하세요.