법률 분석: 집주인이 미리 체크아웃하고 집세를 환불하지 않는 것은 가능하다. 이는 기본적으로 세입자가 일방적으로 위약할 수 있기 때문에 집주인은 집세를 위약금으로 압류할 권리가 있기 때문이다. 집주인이 계약법에 규정된 무효 조항을 가지고 있지 않으면 계약을 해지하고 미리 체크아웃할 수 있습니다. 그렇지 않으면 보증금 보상의 결과를 부담해야 합니다. 세입자의 경우 체크아웃하기 전에 집주인에게 알리고 상대방과 협의해 경제적 손실을 줄이는 것이 좋다. 미리 체크아웃하고 싶다면 집주인이 잘못이 없을 경우 보증금을 환불해 드립니다. 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 집주인이 계약법에 규정된 무효 조항을 가지고 있지 않으면 계약을 해지하고 미리 체크아웃할 수 있습니다. 그렇지 않으면 보증금 보상의 결과를 부담해야 합니다. 우선 쌍방이 체결한 주택 임대 계약에서 조기 해지 (퇴실) 에 관한 약속을 살펴본다. 일반적으로 나머지 임대료는 환불되지 않습니다. 우리는 보증금의 관련 약속을 다시 한번 살펴보자: 계약이 만료되면 환불되는지, 아니면 일방적으로 위약이 환불되지 않는지. 계약대로 하면 됩니다. 계약서에 관련 약속이 없는 경우, 남은 임대료는 을측 (임차인) 이 미리 체크아웃하여 환불할 수 없을 수도 있습니다. 전세보증금은 쌍방이 협의하여 해결하는데, 전액 환불할지 부분 환불할지 쌍방이 합의할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 724 조 다음 상황 중 하나로 임대물을 사용할 수 없게 되면 임차인은 계약을 해지할 수 있다.
(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.
(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.
(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.
제 726 조 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다.
임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.