법률 분석: 1. 임대인이 사망하거나 법에 따라 해지되는 경우, 주택 소유권의 상속인 또는 양수인이 임대 계약을 계속 이행할 수 있습니다. 2. 임차인이 사망한 경우 생전에 동거한 사람은 임대계약을 계속 이행할 수 있다. 많은 사람들이 임대 계약을 계속 이행하려면 임차인을 협의하여 결정해야 한다. 합의에 따라 임대인은 법에 따라 임차인을 변경해야 한다. 협상이 합의에 이르지 못한 경우 임대인은 임대 계약을 계속 이행할 수 있는 사람 중 한 명을 확정해야 하며, 원래 임차인의 원래 거주지는 여전히 거주권을 누려야 한다. 임대기간 내에 재건축, 확장, 철거, 재건축으로 인해 원래 임대계약의 일부 또는 대부분이 적용되지 않는 경우 임대인은 임차인과 협의하여 임대계약을 변경해야 합니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 557 조 다음 상황 중 하나가 종결됐다. (1) 채무가 이미 이행되었다. (2) 부채는 서로 상쇄된다. (3) 채무자는 법에 따라 표기된 물건을 예치한다. (4) 채권자는 채무를 면제한다. (5) 채권채무는 한 사람이 소유한다. (6) 법률 규정이나 당사자가 해지하기로 약속한 기타 상황. 계약이 종료되면 계약의 권리와 의무가 종결된다.