세입자와 집주인이 체결한 임대 계약은 법적 효력이 있다. 관련 법률 규정에 따르면 해당 민사행위 능력을 갖춘 쌍방이 진실에 근거하여 체결한 임대 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 143 조
다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
중화인민공화국 민법전
제 716 장
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다.
제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.