1. 광저우 호적 주민: 부부와 미성년자 자녀는 광저우에 2 채 이하의 주택을 소유하고 있다.
비 광저우 가계 등록 주민:
(1) 최근 2 년 연속 의료보험, 사회보험, 사회보험 분담금 기록이 13 개월을 넘어섰다.
(2) 부부와 미성년 자녀는 광저우에 부동산을 가지고 있지 않다.
둘째, 광저우의 주택 정책
(a) 구매 제한 정책을 엄격히 집행하다.
우리 시의 기존 주택 제한 구매 정책, 즉 본 시의 호적 주민 가구는 2 채의 주택 (신설 상품 주택과 중고 주택 포함, 하동) 을 매입할 수 있으며, 본 시의 호적 가계가 주택을 제공할 수 있는 날로부터 5 년 동안 본 시에서 3 년 이상 개인 소득세나 사회보험증을 연속 납부한 것으로, 구매 제한 1 주택이 있다. 본 시가 아닌 호적 가정은 개인소득세나 사회보험납부 증명서를 통해 주택을 살 수 없다.
기존 차별화된 주택 신용 정책, 즉 대출이 첫 번째 자택 주택을 구매하는 가정을 엄격하게 시행하고 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 가정을 위해 주거조건을 개선하기 위해 일반 자택 대출을 재신청한 경우 최소 계약금의 30% 를 집행한다. 주택 소유 1 주택과 해당 주택대출이 청산되지 않은 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인주택대출을 다시 신청해 일반 자택을 구입하는 최소 계약금 비율은 70% 미만이 되어서는 안 된다. 세 번째 이상 주택을 구입하는 가계 대출 발행을 계속 보류하다.
(b) 주택지 공급을 늘리다.
토지 공급측 구조개혁을 적극 추진하여 토지 공급을 더욱 늘리다. 토지 공급 구조를 조정하고, 시장 수요에 따라 주택지 공급 비율을 늘리고, 임대주택 건설 규모를 합리적으로 결정하고, 연간 주택 건설 계획과 주택지 공급 계획에 배정한다. 토지공개양도시 경쟁건설, 경쟁자존감 등 다양한 방식을 채택하여 땅값의 빠른 상승을 효과적으로 통제한다.
(3) 부동산 개발 기업과 중개 기관에 대한 감독을 강화하다.
분양주택 가격 감독을 강화하고 개발업체의 합리적인 정가를 유도하고, 신설 분양주택 분양가격과 현방 분양가에 대한 가격지도를 계속하고, 정부 가격지도를 받지 않는 항목에 대해서는 분양허가증을 발급하지 않거나 온라인 거래계약신고를 신청하지 않는다.
예매 허가나 현실 판매를 받은 부동산 개발 프로젝트는 한 번에 전체 주택 출처를 공개하고 10 일 이내에 판매해야 합니다. 동시에, 상품 주택 판매 정가, 1 실 1 가 규정을 계속 엄격하게 집행하고, 서류가격에 따라 대외 판매를 엄격히 해야 한다. 상품주택 예매 허가증을 취득하지 않은 항목은 예매할 수 없고, 어떤 가격도 받거나 변변상해서는 안 된다. 개발업체는 집중 개판, 집원 통제, 일부러 집원 긴장 분위기 만들기 등의 조치를 취해서는 안 된다. 판매 촉진, 집값이 곧 오르고 평가절상이 소비자를 오도하고 허위 광고를 금지한다는 것을 명시하거나 암시해서는 안 된다.
부동산 중개 관리의 관련 규정을 엄격히 집행하면 부동산 중개 기관과 부동산 중개인은 법에 따라 부동산 중개 활동에 종사해야 하고, 중개 서비스는 정가를 명시하고, 허위 정보를 이용하여 사기를 해서는 안 되며, 다른 서비스와 비용을 병행하거나 강제 징수해서는 안 된다.
(4) 부동산 시장 위법 행위를 엄중히 조사하여 처리하다.
시 주택과 도심건설위, 국토계획위, 시발개혁위, 공상국 등은 공동으로 특별통치를 실시해 시장감독법 집행을 강화하고, 분매, 개발업체 사재기원, 유휴 토지, 부동산 중개업, 정보광고서비스기구가 부동산 투기에 참여해 집값 인상, 허위 주택원 발표, 가격정보 발표 등 각종 거래사기 행위를 엄중히 단속할 예정이다.
각종 주택 사기 행위를 엄중히 조사하여 허위 주택 구입 정보를 제공하여 주택을 사취하는 사람은 부동산 등록을 하지 않는다. 부동산 개발 기업에 주택 제한 구매 조치를 피하는 상품 주택 프로젝트를 수정하도록 명령하다. 집을 사는 사람이 집을 살 자격이 없는 경우, 기업은 집을 사는 사람과 계약을 해지해야 한다. 구매자를 시켜 증명 자료를 위조하고 구매 자격을 사취하는 중개 기관에 대해 휴업을 명령하고 관련 책임자를 엄숙히 처리하다. 줄거리가 심각하다면 당사자의 법적 책임을 추궁하다.
(e) 부동산 시장의 재정적 위험 예방 및 통제
상품주택 예매 자금 감독을 강화하여, 특별히 공사 건설에 사용되도록 보장하다. 상업은행 및 기타 금융기관은 중국 인민은행과 중국은행업감독관리위원회의 부동산 신용정책을 엄격히 집행하고 담보대출 업무의 진실성과 규정 준수를 엄격히 통제하고 금융위험을 예방하고 통제해야 한다. 부동산 중개기구가 주택 대금을 대행하고, 손익을 부담하고, 자기보증, 자금지 설립 등 외지 자금을 모으는 금융업무를 엄금한다. 인터넷 금융회사, 소액대출회사 등 기관이 선불대출, 중채주택 등 금융레버리지 모금업무에 종사하는 것을 엄금하며 부동산 거래에서 불법 모금 혐의를 받고 있다. 투자자금과 은행신용자금 위반으로 부동산 시장에 진입하는 것을 엄금하고, 기업 개발 대출, 고레버리지, 고채무에 대해 전면 조사하고 엄격하게 감독해야 한다.
(6) 주택 보안 업무를 강화하다.
인재 영주권 제도를 진지하게 시행하여 높은 수준의 인재 주택 보장 메커니즘을 확립하다. 공공 임대 서비스 범위를 더욱 확대하고, 여러 채널을 통해 도시 중하소득 가정, 신규 취업 무주택 근로자, 도시 안정 취업 농민공의 공세방을 마련하여 점차 그들의 주택난을 해결하였다. 임대 시장을 육성하고 발전시켜 임대 구매와 병행하는 주택 제도를 적극 추진하다.
(7) 여론을 정확하게 인도하다.
각종 뉴스 매체와 인터넷 플랫폼은 정면 선전과 여론지도를 강화하고, 객관적이고 공정하게 부동산 시장을 보도하고, 시장 기대를 안정시켜야 한다. 공안, 인터넷신관리, 시장감독 등은 각종 공공플랫폼을 이용해 허위 소식을 퍼뜨리고, 소문을 만들고 퍼뜨리는 각종 조직과 개인을 단호히 조사할 것이다.