공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유다. 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 새로 취업한 직원에게 임대한다. 여기에는 갓 졸업한 대학생과 외지에서 도시로 이주한 집단이 포함된다.
공공 임대 주택의 특성
첫째, 보장성. 공셋집의 발전은 염세 주택, 경제 적용 주택에 이어 우리 정부가 내놓은 신형 보장성 주택이다.
둘째, 정책 지원. 공공 임대 주택은 국가가 제창한 것으로, 국가가 주택 보장을 목적으로 설계한 신형 주택이다. 따라서, 공공 임대 주택의 발전, 특히 발전 초기에는 국가 특수정책의 지원을 받아야만 정상적인 발전 궤도에 진입할 수 있다. 동시에 공셋집의 보장 특성에 따라 국가도 정책 지원을 통해 공셋집의 발전을 촉진할 책임이 있다.
셋째, 임대. 이것은 공공 임대 주택의 핵심 특징이며, 대상 그룹에 적절한 임대 주택을 제공하여 그들이 거주하도록 보장하는 것이다.
넷째, 전문성. 공셋집은 신축, 개조, 인수, 시장에서 장기 임대주택을 통해 자주를 위한 것이 아니라 전문 임대를 위한 것이다.