북경에서 집을 사려면 세금을 내야 하고, 셋집도 세금을 내야 한다. 그럼 국가에 어떤 세금을 내야 하나요? 그리고 북경의 임대세율은 얼마입니까? 다음 편편은 여러분께 베이징 주택 임대에 대한 세율을 상세히 소개해 드릴 테니, 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.
1. 부동산 임대세, 즉 영업세, 5% 입니다.
(a) 개인 주택을 임대하려면 다음 세금을 납부해야합니다.
(1) 부동산세, 4% 임대료
(2) 판매세, 임대료의 5%;
(3) 개인 소득세, 임대료가 4000 원을 넘지 않는 경우 800 위안의 10% 에 따라 징수한다 (그 중 임대료는 이미 과세됨). 임대료가 4000 원 (4000 원 포함) 을 초과하는 경우, (임대료가 이미 납부한 세금 ×( 1-20%) 에 따라10% 입니다.
(4) 교육비 추가, 영업세의 3% 에 따라 징수한다.
(5) 시 건설 유지세, 영업세 1% 에 따라 징수한다.
(6) 인화세, 임대료에 따라 임대료 관리비를 받고 임대료는 2% 입니다.
(2) 회사 주택 임대는 다음 세금을 납부해야합니다.
(1) 부동산세는 임대료의 12% 에 따라 매년 납부한다.
(2) 판매세, 임대료의 5%;
(3) 교육비 추가는 3% 판매세로 계산됩니다.
(4) 시 건설 유지세, 영업세 1% 에 따라 징수한다.
(5) 인화세, 임대료에 따라 부과되는 임대 관리비는 임대료의 2% 입니다.
(7) 행정할당, 제한가격으로 임대한 주택은 임대료의 6% 에 따라 임대료를 받는다.
(3) 행정, 기업, 단체가 임대한 주택은 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
(1) 부동산세는 (부동산의 원래 가치 ×70%) 에 따라 매년 납부한다.
(2) 판매세, 임대료의 5%;
(3) 법인 소득세는 15% (임대-지불-세금) 입니다.
(4) 교육비 추가, 영업세의 3% 에 따라 징수한다.
(5) 시 건설 유지세, 영업세 1% 에 따라 징수한다.
(6) 임대료에 따른 인지세. 베이징 주택 임대 세율은 얼마입니까?
관련 규정에 따르면, 일반적으로 개인 주택을 다른 사람에게 임대하는 사람은 모두 7 가지 세금을 내야 한다.
1, 영업세 = 임대료 수입 × 3%;
도시 건설세 = 판매세 × 7%;
3, 교육비 할증료 및 교육지방할증료 = 영업세 × 4%;
4. 개인소득세 = (임대소득 관련 세금-수리비 -800)× 10%. 임대료 수입이 4,000 위안을 넘을 때, 이상 800 위안을 공제하여 임대료 수입의 20% 로 바꾼다.
부동산세 = 임대료 소득 × 4%;
토지 사용세 = 과세 지역 × 단위 세액;
도장세 = 임대 계약 금액 ×
이것은 주택 임대에 납부해야 할 세금의 종류와 비율이다. 마찬가지로, 베이징 주택 임대세율에 관한 문제도 이미 답이 있다. 사실 주택 임대세율에 관한 문제는 복잡하지 않다. 관건은 도시마다 세율이 다르기 때문에 구체적인 문제를 구체적으로 분석해야 한다는 것이다.