법률 분석
주택 임대 계약이 만료되었지만 중개 회사는 보증금을 늦게 환불하지 않았다. 이 경우, 먼저 당신이 가지고 있는 임대 계약을 처음부터 끝까지 살펴보고, 당신이 이행할 책임과 의무가 있는지, 당신이 제대로 하지 못한 일이 있는지 확인해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후 중개업자가 보증금을 돌려주지 않은 경우 먼저 입주한 집 안의 인프라와 가구를 검사하여 손상이 있는지 확인해야 한다. 훼손 후 중개업자는 임대 보증금을 공제한다는 핑계를 대고 입주 중 수력가스 비용이 이미 정산되었는지 확인할 것이다. 확인 후 사진을 수집하고, 증거를 수집하고, 자신의 권익을 보호한다. 집안의 모든 것이 잘 되면 이때 중개인과 소통하여 원보증금 환불을 요구할 수 있다. 중개업자가 환불을 원하지 않으면 보증금을 환불하지 않는 이유가 무엇인지 물어본다. 한 번의 소통이 성공하지 못하면 또 한 번의 소통이 있을 것이다. 모든 사람이 크게 놀라서 일을 할 수 있는 공간을 줄 필요는 없다. 중개업자가 보증금 환불을 원하지 않을 때는 장기 준비를 해야 한다. 물론, 경찰에 신고하여 이 일을 처리하고, 자신의 합법적인 권익을 보호하고, 법원에 기소하고, 중개회사에 당신의 계약금을 환불할 뿐만 아니라 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수도 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법' 제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등의 위약 책임을 져야 한다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 578 조 * * * 측은 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.