222 년 주택 임대의 새로운 정책

개인 임대주택에 대해서는 5% 징수율에서 1.5% 로 공제하여 부가가치세를 납부합니다. 개인 임대 주택의 월 수입이 3 만원을 넘지 않는 경우 217 년 말까지 규정에 따라 부가가치세 면제 정책을 받을 수 있습니다. 부동산 중개 기관에 주택 임대 중개 대리 서비스를 제공하고 6% 의 부가가치세율을 적용합니다. 일반 납세자가 영개증파일럿을 실시하기 전에 취득한 부동산에 대해서는 간단한 세금 계산 방법을 선택할 수 있으며, 5% 징수율에 따라 부가가치세를 납부할 수 있습니다.

1. 주택임대임용은 < P > 1, 임대쌍방의 신분증 또는 법적 자격증을 제출해야 합니다.

2, 부동산 거래 계약 등록 신청서.

3, 주택 소유권 증명서, 국토증.

4, 주택 임대 계약. < P > 2, 주택 임대 고용 절차:

1, 임대 쌍방이 제 2 조에 규정된 관련 서류를 가지고 주택 임대 관리실에 등록하다.

2, 임대직원이 증명서를 심사하고, 임대계약을 감독하고, 심사가 초보적으로 통과된 후 초심의견에 서명한다.

3, 제 1 심 통과를 기초로 2 교심사를 진행하여 2 심 의견에 서명하다.

4, 임대 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인' 주택임대 등록증' 을 발급한다.

5, 수속이 완비되어 심사가 틀림이 없는 경우 3 일 이내에 마친다. < P > 법적 근거:' 중화 인민 * * * 및 국민법전' < P > 제 77 조 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자는 서면 형식을 채택하지 않았으며, 제 77 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 확실치 않으며, 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않고 임대 기한을 정할 수 없는 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간을 정하는 것은 비정기 임대로 간주된다. < P > 제 71 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물이 손실되는 경우 배상 책임을 지지 않는다. < P > 제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 개선하거나 증설할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 증설하는 경우, 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요청할 수 있다.