임대 주택과 두 집주인이 계약서에 서명하는 것이 합법적입니까?

법률 분석: 두 집주인과 계약할 때 원래 집주인의 동의를 구해야 하며, 원래 집주인의 동의만 유효하다. 법적으로 볼 때' 두 집주인' 의 행위는 불법이지만, 원래 집주인이 계약에서 두 집주인과 체결한 합의에서 두 집주인을 전대하기로 명시적으로 동의한 경우 현행 법적 메커니즘은 두 집주인의 행동을 구속할 수 없다. 만약 원래 집주인이 계약에서 전세를 허용하지 않는다고 분명히 밝혔다면, 세입자와 두 집주인 사이의 계약은 무효로 판명되었다. 만약 원래 집주인과 2 집주인의 계약서에 전세 허용 여부가 명시되어 있지 않다면 최종 판결은 법원에 의해 내려질 것이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 임차인에 대한 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.