1. 임대 계약이 보증금의 성격이나 규칙을 규정하지 않을 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불됩니다.
2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격에 대한 합의가 없고 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한 임대인은 임대관계가 해지되고 임차인이 이미 비우고, 청산하고, 모든 미지급비용을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 합니다.
4. 임대 기간 동안 재산 손실이 있을 경우 그에 따라 보증금을 공제할 수 있으며, 재산 손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
5. 계약금의 성격을 명확하게 약정하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설의 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다.
6. 손실을 초래하지 않은 경우 계약이 만료되거나 해지될 때 반환해야 합니다.
임대는 한 명 이상의 임차인이 주거, 상업사용, 오피스텔의 소망을 만족시키기 위해 단칸방이나 방 전체를 임대하는 행위이다. 보통 정책적 임대 주택, 염세 주택, 경제적용 주택, 양단 양경쟁 주택, 경제적용 주택, 공유재산권 주택 등 다양한 형태가 있다.
정책적 임대주택이란 정부나 정부가 위탁한 기관을 통해 시장임대가격으로 중저소득 주택난가구에 제공하는 주택을 말한다. 한편, 정부는 월별로 임차가정에 해당 임대 보조금을 지급하여 가계소득이 염세주택 기준보다 높지만 저렴한 주택을 살 수 없는 저소득 가정의 주택난을 해결하기 위한 것이다. 염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배급과 임대료 감면을 보조한다. 중국에서는 염세 주택만 임대하고 팔지 않고, 도시 주민 중 소득이 가장 낮은 사람에게 임대한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 216 조 * * * 임대인은 약속대로 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.