상식에 따라 이 문제를 분석하면 인생에 적어도 세 채의 집이 필요한 것 같다. 결국 현대사회에서는 품질 생활을 추구하는 것이 항상 일반인이 추구하는 목표였다. 물론, 이런 품질 생활이 반드시 부자나 부자일 필요는 없다. 만약 우리가 약간의 노력을 한다면, 일반 가정도 이 이상적인 인생 목표를 달성할 수 있을 것이다.
첫 번째 세트-별도의 집 만 필요합니다.
모든 사람에게 사회에서 자신에게 생존할 수 있는 장소를 주는 것은 당연한 것이다. 물론, 시대가 발전하면서 집값이 오르면서 많은 젊은이들이' 평생 집을 사지 말라' 는 새로운 관념을 갖기 시작했지만, 우리는 전통적인 관념의 존재가 우리 생활로 인해 옮겨지지 않는다는 것을 인정해야 한다. 당신이 평생 집을 세낼 수 있다는 관념이 완전히 사라진 것은 아니다.
그래서 어쨌든 모든 사람은 적당한 장소, 적당한 가격, 적당한 집을 사서 기본적인 주거 기능을 충족시켜야 한다.
한 가지 더 말씀드리자면, 만약 당신이 미혼남이라면, 집도 없다면, 어느 어머니가 자신의 처녀를 당신과 결혼하는 것에 동의할 것이고, 주택 융자를 욕하지 말고, 다른 사람을 배려할 수 있도록 할 것입니다. 만약 당신이 딸이 있다면, 당신은 그녀가 집이 없는 남자와 결혼하게 하지 않을 것입니다. (존 F. 케네디, 가족명언)
두 번째 세트-개선 된 주택
일반적으로 개선형 주택을 구입하는 것은 일반 가정이 다년간 축적되어 사업이 대부분 성공하고 경제 기반이 더욱 튼튼해져야 하는 선택이어야 한다.
이 기간 동안 가정 주택 조건을 개선하고 3 베드룸 편안한 주택을 사는 것은 어렵지 않을 것이다. 첫 집을 소유하거나, 노인을 공경하거나, 자식을 선물하거나, 세내어 수입을 벌면, 온 가정의 삶의 질을 더욱 높일 수 있다.
물론, 조건이 허락한다면, 첫 집을 팔거나, 더 나은 집을 사기 위해 더 많은 자금을 사용하거나, 나머지 자금으로 다른 투자를 할 수도 있습니다. 간단히 말해서, 삶이 이 지경에 이르면 선택할 수 있는 옵션이 더욱 풍부해질 것이다.
세 번째 세트-연금 리조트
어쩌면 우리는 이런 부동산을' 강필요' 라고 부르지 말아야 할지도 모른다. 결국 모든 사람이 이런 집이 필요한 것은 아니다. 그러나 사람의 일생에서 한 가족이 이 세 번째 집을 소유할 수 있다면 그에 따라 더 나은 삶의 질을 얻을 수 있을 것이다.
간단히 말해서, 지난 몇 년 동안 많은 사람들이 해구, 싼야 (부동산) 등의 관광지로 집을 사고 투기하는 것을 선택했다. 한편, 이 지방부동산의 급속한 발전은 많은 투자 기회를 가져왔다. 반면에 이런 지역에서 집을 사는 것을 선택하는 것은 품질 생활을 실현하는 구현이다. 물론, 정상적인 인생 발전 경로, 휴가실을 사려면 근무 후 제 3 십 년, 즉 적어도 45 세 이후에야 이 이상적인 목표를 달성할 수 있다.
문제는 위와 같은 상황이 시장과 개인 가정의 합리적인 발전법에 부합하는 후에야 나타날 수 있는 결과라는 점이다. 현재 집값이 계속 오르면서 많은 사람들이 첫 독립집조차 살 수 없는 문제에 직면해 있다.
그래서 점점 더 많은 사람들이 집을 임대하기로 선택했고, 계산을 통해 집을 사는 것보다 집을 빌리는 것이 정말 수지가 맞는 것 같다.
월소득 1 만원, 고정지출 4000 원, 예금 10 만원 부부를 예로 들어 주택과 임대라는 두 가지 다른 선택이 30 년 후에 다음과 같이 달라질 수 있다.
집을 사다
최신 100 도시 평균가 12825 원/평계산에 따르면 90 평짜리 집 한 채는 총 가격이 1 154000 입니다. 계약금 30% 에 따르면 상업대출 기준금리는 4.9% 이다. 30 년 등액 원금이자 계산, 매달 4288 위안을 상환하면 당연히 적립금이 더 수지가 맞는다.
월 고정지출이 4000 원이면 집을 사는 월 잔액은 1, 7 1.2 위안이고, 30 년 후에는 6 1.6 만 예금 (이자 제외 등 투입) 과 스위트룸이 있습니다.
집을 세내다
세를 빌리면 월 임대료는 2000 원, 고정지출은 4000 원, 월 잔고는 4000 원입니다. 30 년 후 예금 654.38+0.44 만, 기존 예금 654.38+0.54 만 (이자 제외 등 투입).
겉으로는 전세 예금이 많은 것 같지만, 집의 개선을 감안하면 30 년 동안 집의 가치가 두 배로 증가했고, 게다가 화폐평가절하, 금리 변동 등의 요인을 더하면 집을 사는 것은 사실 수지가 맞는다.
게다가, 30 년 동안 이사를 왔다갔다 하며 정착할 곳이 없다면, 사람들이 유랑에 시달리지 않을까요? 그러므로, 어쨌든, 모두들 집을 사려고 노력해야 하고, 다른 것은 아니고, 단지 자신의 내면의 안정을 위해 노력해야 한다.
(위 답변은 2016-12-12 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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