베이징에는 어떤 취업아파트가 있을까?
졸업자에게 단기 임대 서비스를 제공하는 '취업아파트'가 베이징에 조용히 등장했다. 기자는 많은 '구직용 아파트'를 방문했고 주거용 건물에 숨겨진 이 아파트는 실제로는 추가 이층 침대를 제공하며 일일 임대료는 20위안에서 60위안 사이라는 사실을 발견했습니다. "구직 아파트"에 안전 위험이 있습니까? 단기 임대 사업이 합법적입니까? 구직 졸업생의 임대 문제를 해결하는 방법 베이징에는 어떤 구직 아파트가 있습니까? 현재 상황.
조사
'취업아파트'는 2층 침대 20개가 있는 숨은 주택이다.
각종 사이트에서 찾아볼 수 있다. 임대사이트에는 남자아이 침대를 월 400위안으로 최저가로 빌려주는 4베드룸, 1인실 '구직아파트' 등 '구직아파트' 정보가 많다. . 아파트는 베이징 하이뎬 구 오도구 동성위안 아파트 11호에 위치해 있습니다. 사진을 보면 아파트가 따뜻하고 깔끔하며, 특히 금연 기숙사이며 룸메이트 사이의 화목한 관계가 있음을 알 수 있습니다. 기자는 에이전트 '차오 선생님'에게 연락해 아파트를 보러 갔다.
“만실이면 40명 수용 가능하고, 아직 위쪽 침대 하나, 아래쪽 침대 2개가 남아있습니다.” 아파트에 들어서자 문 건너편에 침대가 있었고, 셔츠를 입지 않은 ‘교선생님’이 있었다. ” 침대에 앉아 있었습니다. 세입자들은 침대에 앉아 카드놀이를 하고 있었습니다. 거실의 조명은 어둡습니다. 복도 하나에는 이층 침대가 있는 철제 침대가 거의 10개 정도 있고 침실 4개와 주방에도 이층 침대가 있습니다. 여러 명의 소년들이 셔츠를 입지 않은 채 매트 위에 앉아 컴퓨터를 하고 있었습니다. 컴퓨터 화면은 빛보다 밝았고, 침대 프레임에는 전선과 전원 코드가 어수선하게 걸려 있었습니다. 두 개의 욕실에는 젖은 바닥에 빨래를 기다리는 옷이 여러 개 놓여 있었습니다.
수많은 단기임대 광고를 통해 '구직용 아파트'는 대부분 일반 주거용 건물에 위치해 있는 것으로 나타났다. 교통대학 지하철역 옆 주장 오아시스(Zhujiang Oasis) 커뮤니티에는 많은 갓 졸업한 졸업생들이 지하실에 임대하고 있습니다. 각 방의 면적은 몇 제곱미터에 불과하지만 좁은 것에 비해 습기는 세입자에게 가장 큰 문제이다.
임대 계약은 없고 자필 영수증만 있다
총문문 신징자위안에서 '구직 아파트'란 약 60㎡ 규모의 원룸 아파트를 말하며, ** * 이층침대 5세트가 있으며, 거실에만 침대 6개가 있습니다. "이 침대를 임대하려면 계약서에 서명해야 합니까?"라는 질문에 집주인은 "아니요, 돈을 지불하고 영수증을 줄 것입니다."라고 말하면서 집주인은 손으로 쓴 전표를 언급했습니다. 콘텐츠에는 개인 또는 개인 재산 안전 등이 포함되지 않았습니다. 양 당사자의 책임과 권리.
“계약을 하지 않으면 분실물은 누가 책임지나요?” 집주인은 이 문제를 일축했다. "여기는 왕래가 많고 유동인구가 많아요. 귀중품을 잘 관리해야 해요. 잃어버리면 아무도 말 못해요." 집주인이 구석에 늘어선 철제 사물함을 가리키며 말했다. 각 거주자는 열쇠를 받아 거기에 보관하고 집주인은 모든 캐비닛에 대한 예비 열쇠를 보관합니다. 방에는 적어도 12개 이상의 멀티탭이 배치되어 있으며, 각 멀티탭에는 컴퓨터, 휴대폰, 모바일 전원 공급 장치 등 다양한 장치가 촘촘하게 채워져 있습니다.
쌍징백환농가의 '구직아파트'에서는 주방도 침대로 채워져 있어 요리를 할 수 없는 세입자 중 일부가 침대 옆에 인덕션, 전기 주전자, 알코올 램프를 몰래 준비하기도 했다. .등의 항목입니다. "집주인이 없는 동안 라면을 끓여 먹을 수 있다. 이건 생활필수품이다. 다른 방법은 없다"고 힘주어 말했다.
'에이전트'는 적은 이익과 높은 임대료로 큰 이익을 얻습니다.
기자는 '구직 아파트'의 월 임대료가 대부분 수백 위안이며, 일일 임대료는 임대료는 수십 위안에 불과하며 그 중 일일 임대료는 수십 위안에 불과합니다. 30위안의 침대 임대료가 가장 일반적입니다. 세입자에 따르면 이들 '구직아파트'의 소위 '집주인'은 사실은 아파트 전체를 수천 위안에 빌린 후 10개 이상의 이층침대를 사서 방에 놓는 '제2의 집주인'이다. 그런 다음 세입자에게 침대를 하나씩 임대합니다.
남학생 아파트 중개인 '차오 선생님'은 침대당 월세 400위안, 수도세, 전기세 50위안, 무료 인터넷 접속료 총액이 450위안이라고 소개했다. 1인당 침대 일일 임대료는 하루 30위안으로 고정되어 있으며 기타 비용은 무료입니다. 침대 40개를 기준으로 계산하면 여름 성수기 동안 이 아파트에서 '교 선생님'이 받는 월세는 2만 위안에 가까울 수 있다.
이 지역의 임대 가격을 기준으로 이 아파트의 "교 선생님"은 한 달에 RMB 10,000 이상을 벌 수 있습니다. Zhujiang Oasis Community 지하에는 1인실 월 임대료가 600위안 정도이지만 일일 임대료는 40위안/일이며 별도의 에어컨, 선풍기 및 기타 서비스가 제공되지 않습니다.
공식
단체 임대는 한 곳에서만 확인할 수 있습니다.
"호텔 운영 허가 없이 이러한 일일 임대는 불법입니다." 3 Jianfang Subdistrict Office 종합 관리실 직원은 이러한 일일 임대 주택에는 호텔 운영 허가가 없기 때문에 단체 임대 문제로 각 관할 구역 위원회에 신고하여 처리할 수 있을 뿐이라고 말했습니다. 현재 공안 시스템은 커뮤니티 그룹에서 임대 주택에 대한 종합 관리를 수행하고 있지만 작업이 어렵습니다.
지난해 7월 베이징시 주택도시농촌발전위원회, 시 공안국 등 부서가 공동으로 '우리시 임대주택 1인당 생활면적 기준 공포에 관한 고시'를 발표했다. 및 기타 관련 문제." 최초로 임대주택의 1인당 생활면적은 5㎡ 이상, 각 방에 거주하는 인원은 2명을 초과할 수 없도록 규정하고 있다. "집집마다 찾아가 확인할 수는 없다. 누군가가 불만을 토로하거나 단서를 얻을 때만 나가서 확인할 수 있다"고 직원들은 말했다. '2차 집주인'에 대한 처벌 방안을 지원해 아직까지 경영진이 잇따라 금지 단계에 머물고 있다.
학생
일자리를 구할 곳이 없는 졸업생이 나중에 학교를 떠날 수 있나요?
최근 중국 전매대학을 졸업한 샤오 가오(Xiao Gao) 는 7월 초 취업활동을 원활하게 하기 위해 구직아파트로 이사했다고 소개했다. "저는 졸업하고 학교를 그만뒀을 때 일자리를 찾지 못했습니다. 여기서 생활하는 데는 한 달에 600위안이 들고 돈도 절약할 수 있습니다." 그는 일자리를 찾았지만 적당한 집을 임대하지 못한 동급생도 있다고 말했습니다. 머물 곳이 없어 체류자격만 가능하다. 친척 집에서 지내거나, 후배 기숙사에 비집고 들어가거나, 저렴한 일일 임대주택을 찾는다.
“이 기간 동안 졸업생이 많아 집값이 조금 올랐어요. 8월 말 이후에는 일세로 전환하고 그 이후에는 장기 주택을 찾자. 여름 방학이 성수기죠.” 최근 베이징 우편통신대학교를 졸업한 Liu는 이렇게 말했습니다. 인터뷰에 응한 일부 학생들은 일일 임대 주택이 저렴하지만 결국 안전하지 않다는 점을 지적하면서 정부가 '취업 아파트' 건설을 주도하거나 신입생의 주택 임대에 일부 보조금을 제공하기를 희망하고 있습니다. .
변호사
"집주인"은 임차인의 안전을 보장해야 합니다
Yu Dehua 변호사는 산업 및 상업을 포함한 호텔 운영에 대해 매우 엄격한 접근 메커니즘이 있다고 소개했습니다. , 화재 예방 , 보건 및 기타 부서의 행정 라이센스. 이러한 일일 임대주택은 기본적으로 호텔 라이센스는 없지만 사실상 호텔의 비즈니스 모델과 성격이 유사합니다. 정식 임대계약 체결 여부에 관계없이 임차인이 방에 입주하는 한 집주인이나 중개인과 입증 가능한 계약관계를 형성하고 임차인에 대한 안전보장 의무를 진다는 것이다. 그리고 재산.
'구직아파트'에서 임차인이 인적, 재산상의 손해를 입은 경우 집주인이나 대리인이 필요한 법적 책임을 지는 것 외에 피해자는 해당 관리부서에 행정소송을 제기할 수도 있다. "불규칙 임대도 국민이 조치를 취하지 않고, 공무원이 조사를 하지 않는 상황이다. 하지만 문제가 생기면 관리부서도 일정한 법적 책임을 져야 한다.
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