공셋집이란 주택난을 겪고 있는 사람들이 잘 살도록 하기 위한 것이고, 전세 압력이 적다는 것이다. 그 목적은 주택난을 겪고 있는 사람들에게 저렴한 주택을 제공하는 것이다. 공셋집은 정부나 사업 단위 소유이지 개인 소유가 아니라는 점을 강조해야 한다. 공공주택의 가격은 일반적으로 시장가격보다 싸다. 공셋집은 5 년 거주 기준만 충족하면 살 수 있다. 사고 싶을 때 꼭 이 나이에 주의하세요.
관련 규정에 따르면, 토지는 주거에 쓰이는 것으로, 먼저 임대한 후 팔 수 있지만, 임대 기간은 5 년 미만이며, 임대 기간은 공세방에서 부동산 등록을 하는 날부터 계산된다. 규정된 최소 임대 기간이 만료되면 승인된 가격에 따라 계속 임대하거나 판매할 수 있습니다. 공셋집을 판매하는 사람은 임대기간이 만료되기 전 1 년 전에 임차인에게 임차인이 우선구매권을 가지고 있음을 알려야 한다.
공공 임대 주택이 직면 한 문제
1, 건설 자금 부족
자금은 공셋집 건설과 발전의 보장이다. 한편으로 공공 임대 주택을 마련하려면 많은 자금이 필요합니다. 반면에, 건설된 주택도 대량의 운영과 유지 보수 비용이 필요하다.
2. 주택이 부족합니다.
우리나라 공임대건설은 2009 년에 시작되었고, 2009 년과 20 10 년 건설 건수가 적어 각종 보장주택의 5.9% 와 6.2% 에 불과했다. 다만 20 1 10 에 이르러서야 공사 수가 22.4% 로 크게 증가했다.
임대료와 임대 기간 디자인은 과학적이지 않습니다.
중국의 공공 임대 임대 설계에는 두 가지 주요 문제가 있습니다. 첫째, 임대료 수준이 불합리하다. 일부 지역에서는 공공 임대 임대료가 현저히 낮다. 샤먼을 예로 들면, 공셋임대료는 같은 지역, 같은 종류의 주택시장이 임대료를 지도하는 10% ~ 30% 입니다. 분명히 이런 보장성 공셋집은 이미' 큰 케이크' 가 되었으며, 정부 보조금이 너무 많아 공셋에 불리하다.
위 내용 참조: Baidu 백과 사전-공공 임대