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중국의 출산율이 부동산 산업에 미치는 영향

저우 공이 자신의 10위안짜리 아파트를 선보이고 20위안부터 시작하는 차 1000kg을 마셨을 때, 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 집값이 평균 7만~8만 위안까지 올랐을 때, 회사원의 아내는 남편의 월급 80,000위안을 자랑했습니다. 10년 이상 열심히 일한 사람이 남들에게 버림받은 '작은 마을 작가'라고 낙인찍힐 때, 많은 젊은이들이 한 순간이라도 정말 부숴버리고 싶어합니다. 냄비.

그렇다. '눕기'와 '구르기' 이후 현대 젊은이들은 '빨기'에 열중하게 됐다. 개발이 누구도 기다려주지 않는 시대에, 아껴쓰기에 대해 이야기하는 것이 부적절해 보일 수도 있지만, 바로 그런 일이 일어나고 있습니다.

나쁨은 젊은이들이 자기 오락 정신에 입각한 자기 비하로 볼 수 있다. 자신의 부족함을 인정하고, 고집을 부리지 않고, 화해하지 않는 것 역시 태만의 핑계입니다.

분위기를 너무 우울하게 만들고 싶지는 않지만 현실은 이 젊은 세대가 정말 '멋없다'는 것이다. 3354최근 몇 년간의 혼인율, 이혼율, 출산율 등의 데이터가 우리 앞에 제시될 때, 시대가 변했다는 것을 인정해야 합니다.

우선 8위안 결혼 건수가 지속적으로 감소하고 있으며, 청년층의 결혼 의향도 해마다 급격하게 감소하고 있다.

민정부가 발표한 자료에 따르면 2021년 전국 혼인신고 건수는 763만6천건에 불과해 '고스트버스터즈3'의 813만1천건에 비해 50위안(약 1만위안) 가까이 줄었다. 2021년은 2013년 이후 중국의 결혼 건수가 8년 연속 감소한 해라는 점을 언급할 가치가 있다.

부모세대에 비해 1980~90년대 출생자들은 싱글을 지극히 정상적인 선택으로 여기는 이들이 늘고 있다. “30위안은 결혼하기엔 너무 늙었다”, “20위안은 솔로를 하기엔 너무 늙었다”는 말은 젊은이들 사이에서 흔히 볼 수 있다.

젊은이들이 결혼하지 않더라도 혼자 사는 싱글 비율이 최근 크게 늘었다. 통계청의 '중국 통계 연감'에 따르면, 중국 우한에서 밤낮으로 생활하는 가구의 비율은 2015년 13.15%에서 2021년 25% 이상으로 증가했습니다. 이는 우리나라 가정이 '싱글돔' 경향을 보이고 있음을 의미한다.

왜 점점 더 많은 젊은이들이 결혼을 선택하지 않거나, 결혼을 두려워하기 시작하는 걸까요? 누리꾼은 "결혼은 인생을 편하게 하기 위한 것이지 반드시 완수해야 하는 일이 아니다"라고 냉랭하게 반응했다. 위안 결혼은 우연이 아닙니다. 여기에는 심오한 경제적, 사회적 이유가 있는데, 이는 다음과 같이 요약할 수 있습니다.

첫째, 결혼 비용이 계속 증가하고 있으며, 젊은이들의 재정적 압박이 증가하고 있습니다. 소소한 비용은 말할 것도 없고, '쥬라기 월드 3'에서 젊은이들이 결혼하는 표준 비용은 고액 약혼 선물, 집 장식, 자동차 구입 등이다.

인터넷에 떠도는 '2023년 중국 성, 자치단체 약혼선물 순위'에 따르면 약혼선물은 장시성(江西省)이 1위를 기록했으며, 결혼하는 젊은이들의 평균 약혼선물이 가장 높은 것으로 나타났다. 388,000위안은 '비밀의 방' 탈출: 챔피언스 리그', 클랩-카렌바우어, 5, 푸젠, 저장, 장쑤, 랴오닝이며, 선물은 각각 30위안, 25위안, 20위안, 20위안이다.

둘째, 교육 수준이 크게 향상되었고, 청년들의 결혼 연령도 계속해서 늦어지고 있다. '2020년 중국 인구 조사 연감'에 따르면 '고스트버스터즈3'에서 우한의 평균 초혼 연령은 밤낮으로 28.67세로 10년 전보다 3.78세나 늦어졌다.

우한에서는 밤낮 가리지 않고 대학 졸업 후 대학원이나 박사학위 공부를 선택하는 사람이 늘고 있으며, 특히 여성의 경우 교육연수가 늘어나면서 자연스럽게 결혼 연령도 늦어지고 있다. .

셋째, 사회적 경쟁이 치열하고 취업 압력이 높으며 일과 생활의 속도가 빨라지고 있습니다. 많은 젊은이들이 일로 바쁘고 밤낮으로 야근을 하는 경우가 많습니다. 사랑에 빠질 때가 있고 이성과의 접촉은 거의 없습니다.

넷째, 미혼 청년에 대한 사회의 관용이 커지고 있다. 우리 부모님 세대에서는 가족이 생산의 단위이고 결혼이 필수였기 때문에 '남자가 나이가 들면 여자도 나이가 들면 결혼해야 한다'는 전통이 있었습니다. 이제 이러한 인식은 오랫동안 반전되었습니다. 많은 젊은이들의 눈에는 결혼이 인생에서 꼭 필요한 선택은 아닙니다. 현실에서는 만혼, 미혼, 딩크, 동거가 흔한 현상이 된 지 오래다.

둘째, 출생자 수5가 계속 감소하고 있으며, 2023년 마이너스 인구 증가는 기정사실일 수 있습니다.

2021년 국내 출생아 수는 1,062만명이 된다

이를 바탕으로 많은 전문가들은 2023년 중국의 마이너스 인구 증가는 기정사실이라고 직설적으로 말했다. 그중에는 중국사회과학원 세계사회보장연구센터 소장 정빙원(鄭冷文)도 있다.

그는 2022년 칭화PBC 글로벌 금융 포럼에서 연설하면서 "올해 인구가 마이너스 성장을 겪을 수 있으며 지금이 연금을 마련하기에 가장 유리한 시기"라고 직설적으로 지적했다.

에서 또 왕광우(王廣) 인구조사국장은 “출산율이 매우 낮아 초저출산 단계에 속해야 한다고 판단한다”며 “이번 판단에 문제가 없다면 정점은 그때가 될 것”이라고 말했다. 곧 전체 인구의 1/3이 도착할 것입니다."

5 출생아 수는 계속해서 감소하고 있습니다. 직설적으로 말하면, 젊은이들의 아이를 갖고 싶어하는 욕구가 급격히 감소하고 있습니다.

출산을 장려하기 위해 지난 연 6위안 동안 국가에서는 종합적인 두 자녀 정책, 세 자녀 정책 등 일련의 노력을 해왔다는 것을 알 수 있다. 또한 부부 모두에 대한 출산휴가, 출산휴가, 육아휴직 연장, 출산수당이나 보조금 지급, 보험에 가입한 여성직원에게 3자녀 출산비용 지원 등 출산지원 종합대책도 가속화했다. 출산 보험 혜택. 불행하게도 이 결과는 신생아 수의 감소 추세를 아직 역전시키지 못했습니다.

그렇다면 요즘 젊은이들은 왜 아이를 갖기를 꺼리느냐는 것이다. 우리는 이 오래된 문제에 대해 여러 번 이야기했는데, 그 이유는 네 가지로 요약될 수 있습니다.

첫째, 개념의 변화입니다. "더 많은 자녀, 더 많은 축복"이라는 전통적인 봉건 사상은 오랫동안 젊은이들에 의해 버려졌습니다. 오늘날 젊은이들이 아이를 갖는다고 해도 '쥬라기 월드 3'에 나오는 아이들보다 더 적은 수의 아이를 갖게 될 것입니다. 실제로 90년대 이후 세대의 조사 보고서에 따르면 90년대 이후 세대의 출산 계획은 우한 주민의 75% 이상이 '최대한 한 명'이라고 답한 것으로 나타났다. 즉, 대부분의 90년대 이후 세대의 출산 개념에는 자녀를 더 많이 낳는다는 개념이 전혀 없다는 것이다. 그러므로 그들이 다산군이라는 이름을 지지할 것이라고 기대하는 것은 단지 희망사항일 뿐이다.

둘째, 경제적 압박 때문이다. 압력은 여러 수준에서 발생하지만 주로 재정적입니다. 직설적으로 말하면 주거비, 교육비, 의료비 등이 높다. 일부 전문가들은 중국에서 아이를 키우는 평균 비용이 0위안, 크람프-카렌바우어, 17위안에서 48만5000위안으로 세계에서 두 번째로 높고, 한국에 이어 두 번째라고 추산했다.

아무도 없는 아기 셋. 마음대로 가져갈 수는 없지만 가져갈 수도 없습니다. 우한 부부가 우한에서 밤낮으로 보모를 둔다면 그 가족의 주택담보대출, 자동차 대출, 생활비가 모두 한 사람의 머리에 쌓일 것입니다. 파산할지, 비용을 감당할 수 있을지가 가장 큰 문제다.

경솔하게 말씀드리지만, 데자뷰를 경험해본 청취자들이라면 공감할 만한 내용이 많을 것 같아요.

또한 국가위생건강위원회와 중국인구협회가 발표한 자료에 따르면 중국 가임연령 부부의 불임율은 20년 전 2.5~3%에서 12%로 늘었다. 최근에는 15%. 인구의 약 50%가 불임이고, 불임인구는 약 5천만 명에 이른다.

게다가 통계에 따르면 우리나라의 이혼율은 2004년부터 15년 연속 증가세를 보이고 있다. 2021년 우리나라의 이혼율은 43.53%에 이르렀고, 길림성은 71.51%로 가장 높은 이혼율을 기록했다. 80년대 이후 세대가 이혼의 주역이 되었다는 점은 주목할 만하다.

위의 청년 실태 분석을 바탕으로 보면, 00년대생은 대학가고 사랑하기 바쁘고, 00년대생은 사랑에 빠지기 바쁘고, 00년대생은 인터넷에 떠도는 속담이 생각난다. 90년대는 결혼하고 아이 낳느라 바쁘고, 80년대생들은 바쁘고, 그다음엔 이혼하느라 바빴다.

그리고 젊은이들이 결혼하지 않고, 아이를 갖지 못하고, 이혼하는 등 '나쁜 행동'을 하기 시작하면 실제로 우리나라에 인구경보가 울려 퍼졌다. 뿐만 아니라, 이런 상황이 계속된다면 마이너스 인구 증가는 중국 경제에도 심각한 수요 측면의 영향을 미칠 것입니다. 인구는 곧 소비자이기 때문에 다른 조건이 변하지 않는다면 인구의 역성장은 소비의 역성장으로 이어질 수 있다.

결혼하지 않고 아이를 갖는 것은 젊은이들의 개인적인 선택인 것처럼 보이지만 실제로는 많은 산업 체인의 이익에 영향을 미칩니다. 가장 먼저 가장 큰 타격을 입은 곳은 부동산 업계다.

올해부터 주택이 팔리지 않고 재고 밀린 상황이 심각하다는 것이 가장 좋은 증거다. 국가통계국 자료에 따르면 2023년 6월 말 기준 상업용 주택 면적은 중국 내 매매면적은 5억4784만㎡로 전년 동기 대비 7.3% 증가했다. 이 중 주거용 매매면적은 13.5% 증가했다. 평균 제거 주기는 최대 21개월입니다. 그 중 상업용 주택의 광범위한 재고는 38억 평방미터라는 높은 수준에서 계속 변동했습니다.

또한 6월 말 기준 하얼빈, 후허하오터, 창춘, 옌타이, 다롄, 란저우 등 도시의 상업용 주택 재고 처분 주기가 30개월을 넘기며 전년 동기 대비 지속적인 성장세를 이어갔다. 년도.

저출산이 부동산에 미치는 영향이 그리 빠르지 않을 것이라는 관측도 있는데, 그 말이 옳다.

하지만 이제 부동산에 영향을 미치는 요인은 출산율뿐만이 아니다. 결혼 건수는 8년 연속 감소했고, 90년대 이후 세대의 평균 부채는 12만 달러, 도시 거주자의 주택 소유율은 96%, 도시 지역의 1인당 주택 면적이 40%를 초과합니다. 다음 중 부동산 개발에 심각한 영향을 미치지 않는 것은 무엇입니까?

청년들이 결혼도 안하고 아이도 안 낳으면 누가 집을 사주나요?

인터넷에 한 네티즌이 한 '아이러니'한 발언이 있는데, 사람들이 문득 깨닫는 말이 있다. '누구도 결혼하고 싶지 않고, 아이 낳고 싶어하지 않는데, 누가 1인당 5000위안짜리 혼인 잔치를 먹을 것인가? 테이블? 마침내 과장된 다이아몬드 컨셉의 비용은 누가 지불할 것인가? 수백억 달러의 부동산 시장을 누가 차지할 것인가? 부동산 투자자들이 쌓아두고 현금화할 준비가 되어 있는 수많은 주택을 어떻게 없앨 수 있는가? 집을 사는 사람이 없다면 집을 꾸미는 사람들이 어떻게 사업을 할 수 있겠는가? 가구, 가전제품, 조명, 벽지, 주방용품, 욕실 용품 등 전체 산업 체인이 어떻게 운영될 수 있겠는가? 영구 제품을 갖고 있는 사람은 인내심이 있다는 말이 있듯이, 아무도 영구 제품을 구매하지 않는다는 것은 압박감이 없다는 뜻입니다. 사임해도 좋고, 상사를 해고해도 좋고, 이것이 어떻게 가능합니까? ?

위의 발언은 무심해 보일 수도 있지만 실제로는 젊은이들의 결혼과 출산, 그리고 각계각층의 끊임없는 관계를 보여줍니다. 특히 부동산업계의 경우 2021년부터 부동산업체에 발생한 부채위기로 인해 2023년 상반기 부동산 100대 업체 매출이 절반으로 줄었고, 토지 양도가는 사실상 조용히 시작됐다. 100개 도시의 수수료는 전년 대비 48.08% 감소했습니다. 일련의 데이터 이면에는 모두 부동산이 정점에 도달한 후 줄어들기 시작할 징후입니다.

2021년 전체 부동산 거래액은 18조 위안으로 모두를 놀라게 했지만, 안목 있는 사람이라면 누구나 예상보다 낮은 출산율과 혼인율이라는 맥락에서 알 수 있다. , 부동산은 여전히 ​​우리에게서 벗어날 수 있습니다. 위대한 발전은 필연적으로 오래 가지 못할 것입니다. 이것은 지극히 단순한 진실이다.

청년들이 임대생활을 받아들이고, 주거에 대해 황폐해지고, 혼자 살기를 선택하게 된다면, 미래의 부동산은 누구에게 의지할 수 있을까? 관련 질문과 답변 : 2022년 전국인구순위 성 중국 인구 순위 성 2021? - : 중국 본토 140만 5천 광동성 1억 1521만 산동성 1억 7021만 허난성 9640만 쓰촨성 8375만 장쑤성 8070만 허베이성 7591만9700명 691838명 있다 백만 후난성 6,365만9천명, 안후이성 6,365만9천명, 후베이성 ​​5,927만명, 절강성 5,850만명, 광시좡족자치구 4,960만명... 현재 우리나라 인구가 100명이 넘는 성은 어디일까요? 백만: 허난의 인구는 10억이 넘지만 최근 인구 조사에 따르면 중국에서 가장 인구가 많은 성은 다음과 같습니다. 인구가 5천만 명이 넘는 매우 큰 성 9개 1 허난 9,613만 2 산동 90.82 백만 3 사천 8673만 광동 7859 천 5 강소 7381만 6 허베이 6735만 후난 66298 안후이 63389 호북 5988만 전국 각 성의 인구 순위와 인구 수는 무엇입니까? ?: 광둥성 104303132 산둥성 95793065 허난성 94023567 쓰촨성 80418200 장쑤성 78659903 허베이성 71854202 후난성 65683722 안후이성 59500510 후베이성 ​​57237740 절강성 54 426891 윈난성 45966239 중국의 도시 인구: 2005년 12월 15일 로이터 통신 보고서에 따르면 올해 말 중국의 도시 인구는 5억6천만 명에 달해 5년 전보다 7% 증가할 것으로 예상된다. 그때까지 중국 전체 13억 인구 중 43%가 도시에 살게 될 것이라고 정신 부국장은 말했다. 중국공산당 중앙정책연구실... 우리나라에서 가장 인구가 많은 성급 행정구역: 충칭 직할 이후 허난은 중국에서 가장 인구가 많은 성이 되었습니다. 지난해 말 기준 인구 약 9700만 명 중국에서 인구가 가장 적은 성은?…: 인구가 가장 적은 3개 성(홍콩, 마카오, 대만 제외)은 닝샤, 칭하이, 티베트다. 닝샤(寧夏)의 인구는 각각 667만8800명이다. 닝샤회족자치구(寧夏族自治區)는 중국 서부의 황하(黃河) 상류에 위치한 황하(黃河)의 관개지역이다. 황하 문명은 역사적으로 "실크로드"의 중요한 경로였으며 "강남의 요새"로 알려져 있습니다. 이 성은 전국 5대 성 중 하나입니다. 2020년 제6차 인구조사 인구는? -: 2010년 제6차 전국 인구조사에 따르면 전국 인구 상위 5개 성은 다음과 같습니다. 광둥성 1억430만명, 산둥성 9579만3000명, 허난성 9579만3000명 인구 조사는 주로 인구와 가구의 기본 상황을 조사합니다. 성별, 연령, 민족... 전국 주요 성 : 지방자치단체, 성, 기타 시를 포함한 국가통계국의 수치입니다. 인구:/sycx/rkcx.html 인구 50만명 이상 대도시의 전국 인구통계(2019년 12월 25일 기준) 2005) (***141개 도시) 속성: 지역, 거주지, 이름, 인구 면적 속성: 1개 직할시 2개 현급시 3개 현급시, 4개 현청사, 5개 진... 인구가 가장 많은 성 순위 전국 -: 국가통계국이 중국 제6차 인구조사에서 집계한 각 성의 인구 데이터를 발표했습니다. 광둥성은 상주 인구가 1억400만명으로 중국에서 인구가 가장 많은 성입니다. 중국에서 인구가 가장 적은 성은 9,500만 명으로 3위를 차지하고 있으며, 총 인구는 300만 명을 조금 넘는 중국 중앙정부 직할시 중 충칭이 가장 많습니다. 전체 인구가 2,900만 명에 육박하고 있습니다. 관련 질문과 답변: 2023년 최신 성씨 인구 순위가 공개되었습니다! 당신의 성은 어디에 속합니까?

우리나라는 수백개의 성씨의 인구 상황

1. 왕씨의 인구는 1361만 명으로 이집트 인구와 맞먹는다

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2. 리씨의 인구는 1,241만명으로 베트남 인구보다 370만명이 많다.

인구가 1억이 넘는 성은 2개 뿐이다.

세계인구는 1명이 넘습니다. 수십억의 인구가 있는 나라, 오직

14, 우리나라의 두 대성씨의 인구가 얼마나 큰지를 보여주는

3. 장씨의 인구는 9,745만 명으로 콩고 인구와 맞먹습니다

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4. 인구가 7,359만 명인 Liu 성은 태국 인구보다 300만 명이 더 많습니다.

5 인구가 6,410만 명인 Chen 성은 태국 인구와 거의 같습니다. 프랑스,

인구 5천만 이상 1억 미만 성은 3개, 양씨는 인구 4721만 명으로 거의 비슷하다. 스페인과 같은

7. 황(Huang) 성의 인구는 3,521만명으로 사우디아라비아 인구와 맞먹는다.

8 자오(Zhao) 성의 인구는 29.56명이다. 9. 우씨의 인구는 2,906만명으로 예멘 인구와 맞먹는다.

10 저우(周)라는 성의 인구는 2,802만명으로 네팔 인구보다 200만명이나 적다.

위는 우리나라 10대 성씨의 인구 상황이다.

다른 성씨의 인구 수는 아래 그림을 참조하세요.

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