계약법' 규정에 따르면 임대계약은 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다.
주택 임대 계약, 특히 상품주택 임대 계약에서 임차인은 주택을 임대한 후 일반적으로 임대주택을 인테리어한다.
주택 임대 계약이 종료되거나 만료되면 임차인은 임대 주택을 반환해야 하지만 임차인이 집의 인테리어 문제를 어떻게 처리하는지 고려하는 것은 불가피하다. 이 계약법은 제 223 조에서만 간단한 규정을 내렸을 뿐이다. "임차인이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 것은 임대인의 동의를 얻어야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. " 그러나 사법실천에서 흔히 볼 수 있는 인테리어 문제 (예: 계약 해지, 계약 무효, 계약 만료 등) 에는 상응하는 규정이 없다.
# 주택 임대 분쟁에는 두 가지 일반적인 상황이 있습니다.
1. 두 집주인이 집을 전셋하여 임대 계약이 무효입니다.
가짜 집주인이나 전세할 권리가 없는 2 집주인을 피하기 위해 임차인은 임대계약서에 서명하기 전에 반드시 집의 진실성과 집주인의 신분을 확인하고 집주인에게 신분증, 주택 소유권증, 주택임대계약 등 임대증명서를 발급해 달라고 요청해야 한다.
2. 작은 중개업자가 무중생의 세입자가 되어 전세 환불이 어려워졌다.
중개료는 받지 않지만 임대계약이 만료될 때 각종 이유를 찾아 보증금 환불을 거부하는 중개 회사도 있다. 따라서 임차인은 임대할 때 중개업자의 경영 정보와 자질을 다방면으로 확인하고 중개사의 약속을 서면 계약서에 기록해야 한다.
# 주택 임대 분쟁은 무엇입니까?
1. 임대 기간 및 보증금 분쟁
물, 전기, 석탄 비용 분쟁;
주택 장비 사용 및 보상 분쟁;
4. 임대 신고 분쟁
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