미리 임대료를 환불하면 남은 임대료는 환불할 수 있다. 임차인이 잘못을 저질렀으니, 임대인은 상응하는 임대료를 위약 배상으로 압류할 것을 요구할 수 있다. 임차인이 임차인과 협의하여 조세를 앞당기거나, 임차인의 무과실 위약으로 임차인이 조세를 앞당긴 경우, 임차인은 배상할 필요가 없고, 남은 임대료는 전액 환불한다.
주택 임대를 조기에 종료하는 솔루션은 다음과 같습니다.
1. 계약서에 명확한 조항이 있으면 임대 후 체크아웃을 규정하고 있습니다. 계약은 임대 기간 내에 을측이 미리 계약을 해지해야 할 경우 한 달 전에 상대방에게 통보하고 월세 200% 의 위약금을 지불해야 하며, 갑은 그에 상응하는 임대료를 지불해야 한다고 분명히 약속했다. "계약의 규정에 따라;
2. 만약 계약서에 약속이 없다면 우리는 집주인과 협의하여 임대 후 남은 임대료를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 쌍방이 합의한 것은 합의에 따라 집행된다.
3. 만약 집주인이 남은 집세를 돌려주지 않겠다고 고집하지 않는다면, 집주인에게 자신의 상황을 말해 주고, 집주인에게 자신이 미리 체크아웃한 이유를 이해하게 하면, 조금 더 물러날 수도 있다.
조세를 미리 환불하면 집세를 환불할 수 있습니까?
1, 집주인이 미리 체크아웃하고 집세를 환불하지 않는 것은 괜찮다. 이는 기본적으로 세입자가 일방적으로 위약할 수 있기 때문에 집주인은 집세를 위약금으로 압류할 권리가 있기 때문이다. 집주인이 민법전에서 규정한 무효 조항이 없으면 계약을 해지하고 미리 체크아웃할 수 있습니다. 그렇지 않으면 보증금 보상의 결과를 부담해야 합니다. 세입자의 경우 체크아웃하기 전에 집주인에게 알리고 상대방과 협의해 경제적 손실을 줄이는 것이 좋다.
2. 미리 체크아웃하고 싶다면 집주인이 잘못이 없다면 보증금을 환불하지 않아도 됩니다. 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 집주인이 민법전에서 규정한 무효 조항이 없으면 계약을 해지하고 미리 체크아웃할 수 있습니다. 그렇지 않으면 보증금 보상의 결과를 부담해야 합니다.
요약하면, 주택 임대 계약 중 조속한 해지 조항이 있어 계약 집행을 참조할 수 있다. 그러나 때로는 계약도 쌍방이 협상할 수 있다. 한 달 전에 계약을 통지하고 협의하여 해결한 나머지 임대료는 환불이 가능합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 562 조
당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.