결국 부동산 시장에는 여전히 대량의 빈 주택이 있을 것이다, 아니면 이익 때문이다. 집값이 계속 오르기 몇 년 전, 투기자들은 집값 상승의 기회를 이용하여 부동산의 상승세를 얻기 위해 대량의 주택을 비축했다. 투기꾼의 집이 많을수록 더 많이 번다.
이것이 빈 집이 나타난 이유이다. 투기자들이 감히 집을 대량으로 사재기하는 이유는 집을 보유하는 비용이 너무 낮기 때문에 월공급 외에는 거의 원가가 없기 때문이다. 따라서 투기자의 보유 비용을 올려야 투기자들이 감히 집을 사재기할 수 없는 것도 부동산 시장이 부동산세와 공실세를 내놓아야 하는 이유다.
공실세를 부과하면 부동산 보유 비용이 증가한다는 압력하에 이들 투기자들은 이 빈 주택을 시장에 유입시킬 수 있는 방법을 강구할 것이다. 매각이든 임대든 최소한 부동산 시장의 주택 수요를 완화하고 집값을 낮출 수 있다.
부동산 추세
현재의 부동산 시장은 이미 점차 안정되었다. 도시의 가격이 대폭 하락하다. 부동산 시장이 안정되면서 부동산 거래량의 하락이라는 새로운 문제도 제기되었다. 집값이 크게 하락했지만 베이징 광저우 우한 등 주택 구입자가 집을 사는 것은 여전히 어려운 일이며, 이는 부동산 시장 거래를 제한하는 중요한 이유이기도 하다.
반면에, 시장에서 집을 파는 것도 쉽지 않다, 특히 각종 정책법규 하에서. 투기꾼의 손에 집을 파는 것은 매우 어렵다. 일부 지역에서도 투기자들은 주택 판매를 기대하지 않고 직접 주택 공급원을 포기하고 공급을 차단했다. 주택 구입자는 살 수 없고, 투기꾼은 팔 수 없다. 이것이 바로 현재 부동산 시장의 표현이다.
이미 빈자리가 많아서 지금은 거래량이 좋지 않아 시장에서 유통하기 어렵다.