요즘은 집주인이 시내에 집이 많아서 관리할 여유가 없어서 임대관리업체에 넘겨준다고 할 수 있죠. 이렇게 하면 많은 시간이 절약되지만 주의해야 할 사항도 있습니다. 아래 에디터가 집을 빌릴 때 주의할 점을 소개해드리겠습니다.
1. 주택관리회사는 집주인과 임차인과 별도로 임대차계약을 체결합니다. 먼저 알아야 할 것은 중개회사와 주택소유주가 체결한 임대차계약(흔히 : 주택수금계약), 또 하나는 중개회사와 집주인이 체결하는 임대계약입니다. 임대차계약은 중개회사와 임차인이 체결하는 임대계약으로, 중개회사가 운영하는 사업모델과 전혀 다릅니다. - 주택중개소라는 업체도 3자간 계약을 통해 임대사업을 완료한다.
2. 하우스호스팅은 3자간 합의가 이루어지지 않기 때문에 하우스호스팅사와 집주인이 합의한 임대료와 하우스호스팅사와 고객이 합의한 임대료 사이에는 필연적인 관계가 없습니다. . 실제로는 집주인이 주택관리업체에 가서 임대가격을 관리하지 않는다는 얘기다. 즉, 집주인은 이미 계약서에서 가격 차이를 인정한 셈이다.
3. 주택관리회사가 고객으로부터 임대료를 징수하는 방법과 기간은 중개회사가 주택 소유자에게 임대료를 지급하는 방식과 다소 다릅니다. 1을 3으로 내거나 1을 6으로 내는 방식을 채택하고 있는데, 주택관리회사가 집주인에게 임대료를 지급하는 방식은 일반적으로 월별 또는 분기별로 납부하는 방식이다.
4. 임대 위험을 최소화하기 위해 주택 관리 회사는 주택 소유자에게 소위 통제 기간(임대료 면제 기간)을 요청합니다. 주택관리회사는 회사와 집주인 사이에 체결한 계약서에 명확한 규정이 있지만, 집관리회사가 관리기간 동안 집을 임대하여 얻은 수입을 집주인에게 반환한다는 규정은 없습니다.
요약: 주택 임대 및 호스팅 관련 내용을 소개합니다. 위 사항은 주택 임대 및 호스팅에 관한 몇 가지 사항이므로 사전에 명확하게 이해해야 불필요한 일이 발생하지 않습니다.