주택 임대세에 포함된 세율은 다음과 같습니다. 1. 사업 세율은 총 임대 소득의 5%이며 시작점은 20,000위안입니다. 2. 도시 유지 및 건설 세율은 다음과 같습니다. 실제 사업세의 5%가 7로 부과되지만 납세자의 위치가 도시 지역인 경우 세율은 7이고, 납세자의 위치가 카운티 또는 타운인 경우 세율은 5입니다. 납세자의 위치가 도시 지역, 카운티 또는 타운에 있지 않은 경우 세율은 1 입니다.
주택 임대세에 포함된 세율:
1. 사업 세율은 총 임대 소득의 5%이며 시작점은 20,000위안입니다.
>2. 도시 유지 및 건설 세율은 실제 납부한 사업세의 7%이지만 납세자가 도시 지역에 있는 경우 세율은 7%입니다. 카운티 또는 타운에 위치한 경우 세율은 5%입니다. 개인의 소재지가 시, 카운티 또는 타운에 없는 경우 세율은 1입니다.
3.
4. 재산세는 총 수입의 임대료 12 이고 인지세는 임대 계약 총액의 0.1 이지만 1 위안 미만은 1 씩 공제됩니다. 도시토지사용세는 임대주택 면적에 해당 토지의 단위세를 곱하여 계산하고, 지방교육세는 실제로 징수하는 사업세 2를 기준으로 합니다.
5. 개인소득세의 과세금액은 과세소득의 10%입니다. 다만, 납부세액은 2가지 상황으로 나누어지며, 주요 구분점은 월/회 소득이 4,000위안을 초과하는지 여부입니다.
회/월 소득금액이 4,000위안(4,000위안 포함)을 초과하지 않는 경우, 과세소득은 월/회 소득에서 임대 과정에서 지불한 세금 및 수수료를 뺀 금액입니다. 800위안은 임대료, 납세자가 부담하는 임대주택의 실제 수리비, 공제할 수 있는 기부금에서 공제됩니다.
월 소득이 4000위안 이상인 경우 과세소득에서 공제된 800위안은 소득에서 공제된 20위안으로 대체된다.
임대 소득에 대한 세율은 어떻게 계산되나요?
1. 거주용 임대:
재산세 = 임대 소득에 4를 곱합니다.
인지세 = 임대소득 x 0.1;
개인소득세 = 임대소득 x 1;;
토지사용세 = 면적 x 세액(xx위안/ 평방미터).
월 임대료가 기준액을 초과하는 경우 다음과 같이 부과해야 합니다.
사업세 = 임대 소득에 3을 곱한 값
도시 건설세 및 교육부가세 = 사업세에 10을 곱한 금액입니다.
2. 사업용 임대:
재산세 = 임대 소득 x 12,
인지세 = 임대 소득 x 0.1;
개인소득세 = 임대소득 x 1;
토지사용세 = 면적 x 세액(xx위안/제곱미터).
월 임대료가 기준액을 초과하는 경우 다음과 같이 부과해야 합니다.
사업세 = 임대 소득 x 5;
도시 건설세 및 교육부가세 = 사업세에 10을 곱한 금액입니다.
도시 토지 사용세는 실제 점유 면적을 기준으로 납부합니다(규정은 장소에 따라 다름, xx위안/제곱미터).
부동산세는 기준으로 계산됩니다. 1.2 Pay가 소유한 자산의 원래 가치의 70배입니다.
부동산세와 도시토지사용세는 지방 세무당국이 정한 기한에 따라 납부합니다(지역에 따라 다르며 일반적으로 1년에 2번 등).
주택임대료(사업용)에 대해 매월 납부하는 세금 : 영업세 및 할증료는 임대소득의 5.5%, 부동산세는 임대소득의 12%, 개인소득세는 [임대소득- 유지비 및 기타 비용(월 한도 800위안(공인영수증 포함) - 각종 세금 - 800위안]에 20을 곱합니다. 또한, 계약을 하면 임대소득에 대해 인지세 0.1을 납부해야 합니다.
정리하자면 주택임대세율은 얼마인지에 대한 편집자의 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
법적 근거
계약법: (1) 납세자는 본 조의 (2), (3), (4)항에 규정된 경우를 제외하고 과세 행위에 관여합니다. (2) 운송, 우편 서비스, 기본 통신, 건설, 부동산 임대 서비스 제공, 부동산 판매 및 토지 사용권 양도의 세율은 11입니다. (3) 유형 동산 임대 서비스 제공 세율은 17입니다. (4) ) 국내 법인 및 개인이 수행하는 국경 간 과세 활동에 대한 세율은 0입니다. 구체적인 범위는 재정부와 국가세무총국이 별도로 정합니다. 제16조 부가가치세 징수율은 3이다. 단, 재정부와 국가세무총국이 별도로 규정한 경우는 제외한다.