1. 임대 계약은 업주가 서명한 것이 아니다. 만약 아이가 주인의 승인이나 서면 위탁을 받으면, 그 대신 계약서에 서명하는 것이 유효하다.
2. 아이가 집 주인의 동의 없이 사적으로 체결한 계약은 무효입니다.
본인이 서명하지 않은 구매계약, 본인이 서명하지 않은 구매계약이 유효한지의 여부는 상황에 따라 다음과 같이 결정된다.
1. 대리인이 당사자의 허가 없이 계약을 체결하는 경우 대리할 권리가 없으며 대리인이 체결한 계약은 무효입니다. 무슨 일이 있어도 대리인은 서명한 계약에 대해 책임을 져야 한다. 그러나 상대방이 계약서에 서명한 사람이 위임장을 가지고 계약을 체결할 수 있다고 믿을 만한 이유가 있다면 그 행위의 법적 결과는 대리인이 부담한다.
2. 만약 서명 행위가 사후에 합법적으로 인가되거나 추인된 것이라면, 그 서명 행위는 유효하다.
중개자가 서명 한 계약이 다음과 같이 유효한지 여부:
1. 중개 회사는 집주인의 임대 위탁서가 있으면 집주인과 임대 계약을 체결할 수 있다. 이런 형식은 실제로 중개업자가 먼저 집주인과 임대 계약을 체결한 다음 중개업자가 집을 전셋하는 것이다. 중개 회사는 두 집주인과 맞먹는다. 중개 회사가 집주인의 허가를 받지 못하면, 서명한 계약은 무효이다.
2. 또한 쌍방이 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있는 한 자발적으로 법률이나 사회이익을 위반하지 않고 체결한 계약은 유효하다.
소유주 본인이 서명한 매매 계약이 유효한지 여부는 다음과 같습니다.
1. 주인이 직접 서명할 필요가 없습니다. 업주를 대신하여 서명한 사람이 업주가 위탁하거나 업주를 대신하여 서명한 사람의 이행 행위가 상대에게 그 의뢰인이 업주의 허가를 받아 법적 효력을 가지고 있다고 믿을 수 있는 충분한 이유가 있다.
2. 업주가 업주를 대신하여 계약을 체결하는 것을 알기 전까지는 표현하지 않았을지 모르지만, 상대방의 입장에서 볼 때, 업주는 위탁서를 발행하지 않았지만 그 행위의 합법성을 묵인했다는 것을 알고 있으며, 그러한 계약은 법적 구속력이 있다.
요약하자면, 임대 계약은 업주가 서명한 것이 아니다. 자녀는 업주의 승인이나 서면 위탁을 거쳐 계약 계약이 유효하다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 153 조
법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.
제 154 조
행위자와 상대인의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 해치는 민사 법률 행위는 무효이다.